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二、地票制度的内容?
所谓“地票”,指包括农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地,经过复垦并经土地管理部门严格验收后产生的指标,以票据的形式通过重庆农村土地交易所在全市范围内公开拍卖。
地票购买者包括土地储备机构、园区建设单位、民营企业、国有企业、自然人。
地票”交易制度是“先造地后用地”,农村闲置土地资源依法有序退出,先把农村建设用地转化成耕地之后,才在城市新增建设用地,对耕地的保护力度更大、保护效果更好。同时,“地票”交易制度创新可以有效解决当前城镇化和工业化加速期,城市建设用地紧张的矛盾,而城乡建设用地总量不增加、耕地总量不减少。
三、地票什么意思?
地票,指包括农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地在内等农村集体建设用地,经过复垦并经土地管理部门严格验收后产生的指标。换言之,地票,是一个市场运作并经法律认可的附有经济价值的土地指标
四、地票制度的利弊?
优点:让农民能享受土地增值的溢价,一般来说只有城郊的农村有希望拆迁,而地票可以让所有有意愿进城的农民都享受接近拆迁的待遇。不过,地票的价格一般会高于普通的占田补偿,但低于拆迁补偿。
缺点:价格太低则农民不会抛弃宅基地,制度形同虚设,太高的话,容易有不法分子钻空子,在交易过程中弄虚作假。
五、重庆地票制度解析?
所谓“地票”,指包括农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地,经过复垦并经土地管理部门严格验收后产生的指标,以票据的形式通过重庆农村土地交易所在全市范围内公开拍卖。
地票购买者包括土地储备机构、园区建设单位、民营企业、国有企业、自然人。
地票”交易制度是“先造地后用地”,农村闲置土地资源依法有序退出,先把农村建设用地转化成耕地之后,才在城市新增建设用地,对耕地的保护力度更大、保护效果更好。同时,“地票”交易制度创新可以有效解决当前城镇化和工业化加速期,城市建设用地紧张的矛盾,而城乡建设用地总量不增加、耕地总量不减少。
六、地票制是什么?
地票交易制服是先造地后用地,农村闲置土地资源依法有序退出,先把农村建设用地转化成耕地之后,才在城市新增建设用地,对耕地的保护力度更大,保护效果更好。
七、新发地怎么取票?
可以到火车票代售点取票,也可以到北京各火车站售票大厅取票。
八、农村户口没有地该找谁?
一、农民没有土地的怎么办该找谁?
有户口的祖上传下来的情况若没有土地,可以找所在地的村委会,但如果没有赶上上一轮的土地调整,而且现在又没有到下一轮土地调整,那就暂时无法分到土地,这也只是暂时的情况。
二、农村户口为什么没有地?
1、户口有迁入或迁出之类有变动过
因嫁娶、外出、死亡、求学等因素,户口发生变动过,会导致没有分到宅基地。国家土地承包经营的基本政策是:在土地承包期内,家庭人员增加,但土地不会随家庭成员的增加而增加。由政策可以看出,只要只要土地在其承包期内,不会因为承包人家庭成员中的某个人的死亡,而收回他的承包地,同样也不会因为承包人家庭新增成员而增加承包地,出嫁女也一样,女儿嫁出去以后,在男方家庭是没有承包地的。原承包地保留在其父母家。一纸规定可以得出只要你原户口所在地没有出现过,嫁娶、外出、求学等等变动都不会出现没有土地的情况。
2、未在国家土地调整分田到户时间窗口期
国家的土地调整时间分别为1980年、1990年,到目前为止还没进行第三次调整,而国家的第三次土地调整可能在2040年,也就是未来30年都没有土地调整。所以在1990年后出生、外地迁户过来、嫁娶过来的都没有土地份额。当然也不乏部分地区完成土地承包调整工作可能会延迟了几年,比如96年、97年才进行土地调整,那就是96年之后没有土地。
三、怎样才能有地?
这个得到土地其实也需要根据国家相关法律规定来,而且是根据各个地方农村土地的现状来获得。
1、根据农村土地承包法第二十八条规定有三类土地可以调整承包给新增人口,符合条件的可以去申请土地:
(1)集体经济组织依法预留的机动地。
(2)通过依法开垦等方式增加的土地。
(3)承包方依法、自愿交回的土地。
2、还有一个方式就是通过土地流转的办法取得农业生产用地:
(1)其实,即使你是农村户口,但并没有规定就一定要有土地,如果你所在的村里已经没有多余的土地了,那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时,可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。
(2)宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
九、地票制度的优缺点?
优点:让农民能享受土地增值的溢价,一般来说只有城郊的农村有希望拆迁,而地票可以让所有有意愿进城的农民都享受接近拆迁的待遇。不过,地票的价格一般会高于普通的占田补偿,但低于拆迁补偿。
缺点:价格太低则农民不会抛弃宅基地,制度形同虚设,太高的话,容易有不法分子钻空子,在交易过程中弄虚作假。
十、重庆地票制度的利弊?
重庆地票,第一重意义,是保证耕地的红线不被突破。严守18亿亩耕地红线,是保证粮食安全的重要基础,是保证我国这个世界上人口最多国家的安全的基本保障。地票制度,通过建设用地复垦,不仅能够保证耕地的数量,还能保证耕地的质量。
第二重意义,是提高了建设用地的效益。农村人口减少,是不争的事实,但建设用地却呈现不减反增的反常现象,这大概是因为大量建设用地无效闲置。通过地票制度,能够有效减少土地资源闲置现象,也为优化城乡建设布局提供了契机,实现保护耕地资源和建设用地的动态平衡。
第三重意义,是有助于农村“脱贫攻坚”。“地票”为农民提供了一个可将闲置土地转变为现金的有效途径。对农民而言,“地票”交易不仅会给农民带来现金,其复垦后的土地仍由原农民耕种,相当于“一举两得”。有人测算过,参与“地票”交易的农民,每亩地的综合收益可达10万余元。这样的效果,是一般的扶贫工作所难望其项背的。针对“地票”的特性,重庆已把其列入了精准脱贫举措之一。
第四重意义,是让农民分享了城镇化的果实。


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