重庆拆迁补偿标准细则？

一、重庆拆迁补偿标准细则？

(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同；(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算 (三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明； (四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案；(五)计划实施动迁的时间、步骤、措施；(六)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运方案；(七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合方案；(八)其他特殊情况的处理预案及措施。

第三条 拆迁公告发布后，拆迁人应当依照《办法》规定就拆迁补偿方式书面征求被拆迁人或者公有住宅房屋承租人的意见。

被拆迁人或者公有住宅房屋承租人没有在征求意见书规定的 期限内向拆迁人反馈书面选择意见的，视为选择房屋安置。

征求意见书规定的反馈意见期限不得少于七日。

法律、法规另 有规定的从其规定。

第四条 拆迁人委托拆迁、拆除的，应当与被委托的拆迂、拆 除单位签订委托合同，并支付委托费。

第五条 房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家评估机构评估。

需要由两家或两家以上评估机构评估的，评估机构之间应当就拆迁评估的依据、原则、程序、方法、参数选取等，进行协调并执行共同的标准。

拆迁评估机构选定后，拆迁入应当与选定的评估机构签订拆迁评估委托合同，评估费用由拆迁人承担。

重新评估或者专家委员会鉴定费用按照《办法》第四十条规定执行。

第六条 拆迁评估时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

拆 迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为评估时点。

第七条 拆迁当事人应当向评估机构如实提供房屋拆迁许可证、拆迁范围规划红线图及各类房屋的产权性质、面积、用途等拆迁评估所必须的依据、资料及有关数据，并协助评估机构做好实地查勘记录、拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料等工作。

实地查勘记录由实地查勘的评估人员、拆迁人、被拆人签字认可。

因被拆迁入的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被拆迁入不同意在实地查勘记录上签字的，拆迁人应当邀请公证机关工作人员或无利害关系的第三人到场见证，并在分户评估报告中做出相应说明。

评估机构可以依据被拆迁房屋的相关权属资料，参照同区域该类房屋进行评估。

第八条 拆迁人或受委托拆迁单位、评估机构凭拆迁许可或拆迁委托的有关证明查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息资料的，房产、土地、规划管理部门应当协助。

评估机构评估测算新建普通商品房价格时，如需向有关房地产开发企业征询销售价格，房地产开发企业应当如实提供。

第九条 评估机构应当将初步评估结果在拆迁范围内以公告形式向拆迁当事人公示，公示期不得少于七日。

公示期满后，评估机构应当向拆迁当事人提供评估报告。

拆迁当事人对评估报告有疑问的，可以向评估机构咨询。

评估机构应当解释拆迁评估的依据、原则、程序、方法、参数选取和评估结果产生的过程。

拆迁当事人对评估结果有异议的．，可以在收到评估报告之日起十日内向原评估机构申请复核，也可以另行委托评估机构重新评估。

第十条 拆迁当事人对评估结果有异议，申请重新评估的，重新评估结果与原评估结果之间的允许误差范围为±3％。

在允许误差范围内的，原评估结果有效。

超出允许误差范围的，由拆迁当事人协商解决；经协商仍达不成一致意见的，提出异议的拆迁当事人可以向评估专家委员会申请技术鉴定。

评估专家委员会的鉴定结论作为最终裁决结果。

第十一条 拆迁行政裁决按照建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》办理。

第十二条 拆迁入应当在房屋全部拆除完毕后三十日内将房屋拆迁许可证、拆迁补偿安置协议等有关资料报房屋拆迁主管部门，房屋拆迁主管部门对有关资料及拆迁现场情况进行检查后，对无遗留问题、现场拆除清理完毕的，发给拆迁工程拆迁合格证明；对存在遗留问题、现场未拆除清理完毕的，责令限期整改；拒不整改的，不发给拆迁工程拆迁合格证明，依照相关法律不予办理新建工程开工手续。

第十三条 《办法》第三十一条所称“普通商品房”应具备以下条件：(一)按照国家规定的基本建筑设计标准和质量安全技术规范建造；(二)具备道路、公共交通、给排水、电力、通讯等基本生活配套条件，且与所在区域公共配套相适应；(三)与当地社会经济发展水平相适应的其他条件。

第十四条 普通商品房开发建设的平均成本包括取得土地使用权的费用、建安造价、各类规费、税金、管理费等费用之和。

第十五条 直管公房或者单位自管公房所有权单位对住宅房屋现使用人的承租关系无异议的，按照《办法》第三十三条有关拆迁按政府规定租金标准出租的公有住宅房屋的规定办理；直管公房或者单位自管公房所有权单位对住宅房屋现使用人的承租关系有异议的。

二、重庆南岸拆迁部门电话

作为一个发展迅速的城市，重庆一直在进行各种基础设施建设和城市更新工作。在这个过程中，重庆南岸区作为城市重要的发展区域之一，拆迁工作也备受关注。很多市民可能会需要了解重庆南岸拆迁部门的相关信息，包括电话联系方式等。

重庆南岸拆迁部门电话

重庆南岸拆迁部门电话是市民在进行相关咨询或申请时必备的联系方式之一。如果您需要了解重庆南岸拆迁部门的具体情况或有任何疑问，可以拨打以下联系电话：

• 重庆南岸拆迁部门电话：123-456-7890
• 工作时间：周一至周五，上午9点至下午5点

重庆南岸拆迁部门是负责管理和执行南岸区范围内的拆迁工作的部门，市民在进行拆迁相关事务时可以通过拨打电话进行咨询或预约办理。

重庆南岸拆迁部门电话的工作人员会为市民提供专业的意见和帮助，确保拆迁工作的顺利进行。如果您有任何关于拆迁政策、流程或其他相关事宜的问题，都可以通过电话联系到拆迁部门进行咨询。

拆迁政策

针对重庆南岸区的拆迁政策，拆迁部门会根据相关规定和法律，对拆迁范围、补偿标准等进行具体规定和执行。市民在拆迁过程中，应当了解相关政策，保护自身合法权益。

• 拆迁范围：拆迁范围是指拆迁部门规定的需要拆除或迁移的区域范围。
• 补偿标准：针对拆迁后的补偿费用，拆迁部门会根据相关规定进行核算和支付。

拆迁政策旨在保障城市建设和市民利益的平衡，市民在拆迁过程中，可以依法维护自身权益，同时也要理解支持城市建设的重要性。如果有任何关于拆迁政策的疑问，也可以通过电话与拆迁部门联系进行咨询。

拆迁流程

拆迁流程是指从拆迁规划到实际拆迁工作的具体步骤和过程。市民在进行拆迁时，需要了解拆迁流程，以便做好相关准备。

• 拆迁规划：拆迁部门会制定拆迁规划，确定拆迁范围和补偿标准。
• 通知告知：拆迁部门会向相关户主发出拆迁通知，告知拆迁事宜。
• 补偿洽谈：市民可以与拆迁部门进行补偿洽谈，协商达成补偿协议。
• 拆迁实施：按照拆迁计划和协议，进行实际的拆迁工作。

在拆迁流程中，市民可以通过电话联系拆迁部门，了解各个环节的具体情况，及时掌握拆迁进展，确保自身权益不受损失。

总结

重庆南岸拆迁部门电话是市民在拆迁工作中必不可少的联系方式，通过电话联系拆迁部门可以获取专业的帮助和指导。在拆迁过程中，市民要熟悉相关政策和流程，保护自身权益，支持城市建设的同时也维护自身合法权益。

如果您有任何关于拆迁的疑问或需要帮助，欢迎拨打重庆南岸拆迁部门电话，工作人员会竭诚为您服务，解答您的问题，确保拆迁工作顺利进行。

三、农村户口拆迁分户口的好处？

在农村，现在分户口的好处主要有以下几点：

1，如果是按户口本的份数来分拆迁款，那多一个户口本，就多一个名额（一般都会以户为单位，再和具体的人口数结合来分）。

2，现在农村的村书记选举，村民代表选举，都要进行户推，有单独的户口本，可以多一张推举的票（多一张选票）。

3，自己单独立户以后，如果办事需要带户口的话，只要带自己的那一本就可以了，比较方便。

4，村里进行分配一些集体物资时，如果以户为单位，多个户口本，可以多分一份。

拓展资料：

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

四、重庆沙坪坝井口拆迁问题？

先进行房屋评估单价（选评估公司）以此单价作为房屋价格，面积以拆迁户产权证为准计算，自己搭的房屋没有产权的可以要求按照有证补偿，其他包括装饰，提前奖励、安置期房过渡费等，每个区情况有所不同，但总的说来越到后头补偿要多些，但是到最后政府可以启动强拆程序，在之前签协议就行了。

五、重庆房屋拆迁赔偿标准

随着城市的发展和改造，房屋拆迁已经成为了人们生活中不可忽视的一个问题。而在拆迁过程中，房屋拆迁赔偿标准起到了至关重要的作用。本文将会详细介绍重庆房屋拆迁赔偿标准的相关内容。

1. 房屋拆迁赔偿标准的概述

房屋拆迁赔偿标准是指在房屋拆迁过程中，政府对被拆迁的房屋进行赔偿的一系列准则和规定。它是保障拆迁户权益的重要法规。

重庆作为一个拥有众多人口的大都市，房屋拆迁工作一直都备受关注。重庆市政府针对房屋拆迁赔偿制定了一套完善的标准和规定，以确保拆迁户能够得到公正合理的赔偿。

2. 重庆房屋拆迁赔偿标准的具体内容

重庆房屋拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面：

2.1 征收范围

重庆房屋拆迁赔偿标准对于拆迁范围进行了明确规定。一般来说，拆迁范围包括被征收房屋及其附属设施、土地及其上建筑物、树木、输送设施、公共设施等。

2.2 赔偿计算方式

重庆房屋拆迁赔偿标准对于赔偿计算方式提供了具体的规定。一般来说，赔偿计算是根据被拆迁房屋的产权性质、使用年限、房屋评估价值等因素进行综合考虑。

2.3 补偿标准

重庆房屋拆迁赔偿标准对于补偿标准也进行了详细规定。包括房屋征收补偿、过渡补贴、安置补偿、搬迁费用、临时安置费用等方面的具体金额。

2.4 临时安置措施

重庆房屋拆迁赔偿标准还规定了临时安置措施。在拆迁过程中，如果拆迁户需要暂时搬迁，政府将提供相应的临时安置房，并承担相关的费用。

2.5 特殊情况处理

重庆房屋拆迁赔偿标准还针对特殊情况进行了处理。比如拆迁户因拆迁而导致生计无着，政府将提供必要的帮助，确保其基本生活需求。

3. 重庆房屋拆迁赔偿标准的执行与监督

重庆房屋拆迁赔偿标准的执行和监督是保障拆迁户权益的重要环节。

根据相关法律法规和政府要求，重庆市政府会成立相应的拆迁工作领导小组，并建立健全的监督机制。同时，政府还会加强对拆迁工作人员的培训和监督，确保拆迁工作的公正性和合法性。

4. 如何维护自身权益

在遇到房屋拆迁问题时，拆迁户也需要积极维护自身的权益。

首先，拆迁户需要了解相关的法律法规和政策，以便在拆迁过程中知道自己的权益和义务。

其次，拆迁户要保留好相关的证据材料，包括房屋产权证、评估报告、征收通知书等，以备在赔偿过程中使用。

最后，拆迁户可以寻求专业的法律援助，以便在面对纠纷时能够得到及时的帮助。

5. 结语

房屋拆迁赔偿标准是当今社会不可或缺的一项制度。重庆房屋拆迁赔偿标准的实施，为广大拆迁户提供了强有力的保障。

政府将继续努力完善拆迁赔偿制度，确保拆迁工作的公平公正。

六、重庆拆迁安置房能否贷款？

安置拆迁房得分情况：

1、安置房有房本的可以贷款，如果是大本。没有个人的小本的话是无法贷款的，买卖都回有困难；

3、国有银行和全国股份制银行是不能做贷款的，但是地方性银行有可能可以，但是都是抵押房的方式，我建议你可以尝试用信用卡融资。

3、相比较而言，安置拆迁房，尽可能的换成商品房，毕竟商品房更容易出手，不会掉价！

希望对你有用，回答比较简单，但是句句属实！

有什么不懂的可以S我！

七、重庆城市房子拆迁怎么赔付？

重庆市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。

重庆市产权交换式补偿：

一、重庆市房屋价值补偿标准。

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、重庆市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)。

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例(自主搬迁)：2018年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

重庆市拆迁货币补偿方式：

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

八、重庆农村户口公积金网上办理？

具体办理方式如下：

1、企业法定代表人首次操作，可先通过重庆市政府“渝快办”APP或微信、支付宝小程序搜索并下载电子营业执照。

2、企业法定代表人授权。点击“授权他人使用执照”，在“授权方式”栏，点击“精准授权”，选择“电子政务→住房城乡建设→公积金全部业务或者公积金资金业务”，授权本单位住房公积金经办人保管、持有、使用电子营业执照。

登录单位网上服务大厅操作方式

1、进入重庆市住房公积金单位网上服务大厅，在“单位用户”下选择“电子营业执照登录”，网页自动弹出电子营业执照二维码。

2、 使用“渝快办”、微信或者支付宝APP进入“电子营业执照”，点击“扫一扫”，选择“电子政务→住房城乡建设→公积金全部业务或者公积金资金业务”。

3、输入执照密码，确认登录。

需要提醒的是：已领取数字证书的缴存单位也可继续使用原有的数字证书登录单位网上服务大厅办理相关缴存业务。

九、重庆农村户口如何购买社保？

在我国的《劳动法》规定所有的公司都要为员工购买社会保险，对员工有一个基本的保障，农村户口与城镇户口一样，也可以购买社会保险。但是有以下几种情况：

1、如果农村户口办理了营业执照可以购买社会保险。

2、如果是在企业用人单位工作的农村户口可以购买，企业统一的社会保险。

3、如果农村户口的土地本征用，也可以购买社会保险，而且还有一定的优惠。、

4、在政府特定规定下的农村户口可以购买社会保险。

其他不能满足以上条件的农村户口，如果年满16周岁，又没有在企业参见基本养老保险的都可以参加购买新型农村社会养老保险。农村养老保险是由政府组织的保障农村居民基本生活的一种养老保险制度，并且政府给予一定补助。其原则是从农村低水平出发，居民权利和义务是相对应的，是采取政府引导自愿参保的方式试点推广开展的。

十、重庆农村户口迁移手续办理？

农村户口迁移的手续和资料：当事人的户口本及身份证原件，迁出地的集体出具的同意户口迁出证明，户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明。

其他证明和资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移理由）夫妻投靠（提供结婚证），子女投靠父母等，带上所有资料和证件去户口迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口

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