农村双拼房怎么确权？

一、农村双拼房怎么确权？

我们都知道，农村宅基地具有两个特性，一个是村民依法享有的，具有免费且无偿使用的特性，另一个则是只有该村村民才可以拥有的，那么两户宅基地合并建房的如何确权？

1符合分户条件，私自建房，但是未分开居住的，只要其实际使用的宅基地面积没有超过分户后建房用地合计的面积标准，就可以依法按照实际使用面积予以确权登记。

2如果是符合当地分户建房条件但是未分户，且没有经过宅基地批准，便私自建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地必须符合相关宅基地的规划，且还要经过该村经济集体组织的同意并进行公告无异议的，才可以按规定补办有关用地手续，然后依法予以确权登记。

3这里要注意的是，按照规定只要你们现在的宅基地面积没有超出当地规定的两个户口能够拥有的宅基地面积之和，你是可以申请宅基地的。但如果你们现在宅基地的面积已经达到或者超出两个户口才能有的宅基地面积，那么你就无法申请了。

二、农村附属房不确权吗？

农村宅基地确权登记发放不动产，如果你的附属房屋，在你的农村宅基地使用权面积之内的，是可以和主房一起，进行确权登记发证的。如果你的附属房屋在宅基地使用权之外的，或超过宅基地使用权面积的，就不能依法确权登记发证了。因为你的附属房屋是未经过有权机关批准，私自侵占了村集体土地，还要把侵占的土地退还村集体，由村民委员会统一安排使用的。

三、2023年农村房确权吗？

确权

2023年开始,中国政府将启动农村宅基地和房屋的确权工作,旨在保障农民的住房权益,同时推进农村土地制度改革。以下是相关政策的具体内容: 

1、宅基地确权 政府将对所有农村宅基地进行全面调查和登记,明确宅基地的所有权和使用权。同时,政府将加强对宅基地的管理和监管,防止宅基地被非法占用和流转。此举有助于保障农民的住房权益,促进农村土地资源的有效利用。 

2、房屋确权 政府将对所有农村房屋进行全面调查和登记,明确房屋的所有权和使用权。与此同时,政府还将加强对农村房屋的质量和安全监管,加强维修和改造工作,提高农民的居住条件。

 3、房地一体 政府将推进农村宅基地和房屋的“房地一体”登记,即将宅基地和房屋的所有权和使用权合并登记。这有助于避免宅基地与房屋之间的矛盾和纠纷,减轻农民的行政负担,提高农村土地的利用效率。

四、农村无证铁皮房可以确权吗？

在农村的一些闲杂空地和街边或是居民的院子里会看到有铁皮房，他们的用途五花八门，这些铁皮房都是临时用房，既没有土地使用证，也没有房产证，是随时用随时移动的，也可能用完了就拆解了，这样的房子属于临时建筑，不能办理房屋产权证书，就更不能进行确权了。

五、农村简易房能确权吗？

农村简易房不能确权，农村确权登记的只有宅基地房，也就是民房，在农村居民点的房子还必须是确权主房，确权登记的条件是宅基地合法，房屋正常居住。其余的偏房和简易房都不在确权范围之内，因为简易房不符合农村规划，也不可能是合法宅基地。

六、农村确权宅基地确权

农村确权宅基地确权的重要性

农村确权宅基地确权是一个重要的问题，它关系到农村发展、农民权益保障和农村稳定。农村确权宅基地确权是指对农民在农村土地上的合法权益进行确认和保护的过程。宅基地是农民的基本住房用地，确权宅基地就是要明确农民对宅基地的所有权和使用权，保障农民的住房权益和土地权益。

农村确权宅基地确权的意义

农村确权宅基地确权的意义可以从多个方面来讲。

首先，农村确权宅基地确权可以加强农村土地制度的稳定性。农村土地制度是农村经济社会发展的基础，而农村宅基地确权是土地制度的关键环节。只有通过确权，农民对宅基地的所有权和使用权得以确认和保护，才能激发农民的积极性，推动农村土地资源的合理利用。

其次，农村确权宅基地确权可以促进农村居民的稳定就业和良性创业。农村确权宅基地确权可以使农民对自己的土地和住房有更强的安全感，激发农村居民的创业热情，帮助他们更好地发展农村产业和创办个体经营。通过确权，农村居民可以更好地发展农村经济，增加收入，提高生活质量。

再次，农村确权宅基地确权可以提升农民的社会地位和尊严感。农村确权宅基地确权使农民的土地权益得以保障，使农民对自己的土地有了稳定的使用权和支配权。这不仅能增强农民的社会地位，还能提升农民的尊严感，让他们在社会中有更多的话语权和参与权。

农村确权宅基地确权面临的问题

农村确权宅基地确权过程中也存在一些问题和困难。

首先，农村确权宅基地确权的程序繁琐，操作不便。由于涉及到土地所有权和使用权的确认和保护，确权的程序相对较为繁琐，需要农民提供大量的证明材料和相关手续。对于一些老年农民和文化水平较低的农民来说，这无疑增加了确权的难度和成本。

其次，农村确权宅基地确权的信息不对称问题突出。在确权过程中，农民常常面临信息获取不足的问题，不了解自己的权益和应有的权利。一些不法分子可能会利用这种信息不对称，通过欺诈手段获取农民的宅基地所有权，损害农民的利益。

再次，农村确权宅基地确权的周期较长。由于涉及到多个部门的协调和审批，农村确权宅基地确权的周期较长，耗时耗力。这给农民带来了不便，也增加了农村确权宅基地确权工作的难度。

农村确权宅基地确权的改进措施

为了解决上述问题，我们可以采取一些改进措施。

首先，简化农村确权宅基地确权的程序。可以减少证明材料和手续的数量和种类，尽量减少农民的办事次数。此外，可以通过提供政府相关服务的便民措施，使农民能够更方便地办理农村确权宅基地确权手续。

其次，加强农民权益的宣传和教育工作。可以通过宣传册、媒体广告、座谈会等形式，向农民普及农村确权宅基地确权的相关政策、法律和程序，提高农民的权益意识和法律意识。此外，可以设立农村确权宅基地确权的咨询中心，为农民提供必要的法律援助。

再次，优化农村确权宅基地确权的审批流程。可以通过采用信息化管理系统，实现不同部门之间的信息共享和流程协调，提高农村确权宅基地确权的审批效率。此外，可以加强部门间的沟通和协作，减少不必要的环节和程序。

最后，加大对农村确权宅基地确权工作的投入力度。政府应当加大对农村确权宅基地确权工作的资金、人力和物力投入，提高农村确权宅基地确权的工作质量和效率。同时，也应当建立健全农村确权宅基地确权的监督和评估制度，确保农村确权宅基地确权工作的公正性和透明度。

结论

农村确权宅基地确权是一个关乎农村发展和农民权益的重要问题。只有通过确权，农民对宅基地的所有权和使用权得以确认和保护，才能促进农村经济的发展和农民的稳定就业。同时，农村确权宅基地确权也面临一些问题和困难，需要我们采取相应的改进措施。通过简化程序、加强宣传教育、优化审批流程和加大投入力度，我们可以更好地推动农村确权宅基地确权工作的顺利进行，为农民的权益保障和农村的发展做出贡献。

七、水泥预制房在农村是否被确权？

水泥预制板房在农村能够被确权。现在的农村还有一半的房子是预制板房，由于经济原因，二00八年以前农村人盖房大多用水泥预制板，一来是省钱，二来盖房省事，成为人们盖房的首先选择，现浇楼面兴起只有十年左右，预制板房很多，因此可以被确权。

八、农村房赠与非农户能确权吗？

农村房赠与非农户，非农户不能确权，可以居住权

九、城市户口买农村房如何确权？

城市户口到农村买房确权首先要房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。

3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人采取抵押。

十、农村房两个户主如何确权？

　　其实，经常在农村住的人就会明白，对于一宅两户这样的情况，在农村实在太常见了。很多人是一个大家庭住在一起的，也就是没有分家，没有分开住。由此就形成了一宅两户甚至是多户。

　　具体是怎么回事呢？咱们来举个实例。

　　小王家里兄弟两个，小王是老二，上面还有个哥哥。父母当年给盖了楼房，是三层楼。父母在一楼住，哥哥结婚后在二楼住，小王结婚后在三楼住。

　　冷不丁看到这些，有人会误以为这是一宅三户，其实并不是。因为这里面牵涉到一个分户问题。小王哥哥结婚后，他是可以分户的，符合分户条件和规定。然后小王不能跟父母的户分开，因为父母户口本上必须要有个监护人，所以小王和父母算是一户。

　　当然了，父母户口本上这个监护人并不一定非是小王不可，也可以是哥哥，全看自己家里人商量了。但有一点不能违背，那就是必须要有个孩子跟父母是一户，也就是父母名下得有个监护人。

　　这样下来，小王哥哥是一户，小王和父母是一户，这就是一宅两户。

　　当小王的父母去世后，那么他就成为了户主，哥哥是户主，他也是户主，这同样是一宅两户。

　　这样的情况，在农村能够确权吗？

　　答案是明确的，是可以确权的。

　　有人疑惑，怎么确权？两家共用了一个宅基地，共住着一栋房子，怎么来确权呢？比如谁可以多得一些，谁可以少得一些？一共三楼，两兄弟，怎么分？怎么确权？

　　我国《物权法》第一百零四条规定：

　　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

　　也就是说，兄弟之间有没有约定？比如说约定好了，哥哥两层，兄弟一层，那么确权时就会按照这个约定来进行，哥哥三分之二，兄弟三分之一。当然了，这个约定是需要两者都承认并同意的。

　　假如是没有约定，或者是一方不承认这个约定，那就按照建造时的出资额度来确定，比如说哥哥当时出资了五万，弟弟出资了十万，那弟弟就会得到更多。假如是两者都没有出资，或者是有一方不承认对方比自己出资多，那就按照等额来分配，两者共同享有，也就是一人一半。

　　农村特别常见一些弟兄共住在一栋楼里，或者是建在了一起，建成了双胞胎楼。所以一宅两户在农村其实是个常见现象。但黑嫂个人的观点是不建议这样的，当然了，有些是没有别的好办法，比如当年父母没有新的宅基地，所以只好盖一栋楼供弟兄两个住。有的是弟兄之间亲近，所以建成了双胞胎楼。

　　这样的建法，到以后都是会有麻烦的。虽然哥俩很亲很好，可哥俩的媳妇呢？他们还会有孩子，君不见，有多少家庭因为这些闹出了矛盾。所以，在有办法的情况下，还是尽量建开，这样不给自己找麻烦，以后也不会给自己的孩子们找麻烦。

　　那么，这里就牵涉到了另一个问题，假如弟兄中的某一个在别处建的房子，那别处的房子可以确权吗？是不是属于违建？这是个挺多人关注的问题，咱们在下面主要说这个问题。

　　Ⅱ：这两种情况属于可以确权房屋

　　农村的房屋以及宅基地如何而来？大多都是继承而来，也就是继承了父母的宅基地以及房屋。像是我们上面说的小王和哥哥，其实都算是继承的父母房屋以及宅基地。

　　而在这种情况下，一宅多户是允许确权的，具体怎么分配，我们上面已经说过，下面主要说什么情况的一宅两户可以确权。

　　能够确权的一宅两户主要有两种，一种是因为继承形成的一宅两户，这样的允许确权。比如我们上面所说。这种房屋虽然和现在推行的一宅一户相悖，但是却是农村很多人因为实际情况而形成的，加上继承本来是合法的，所以这类能够确权。

　　另外一种就是实际达到了分户条件，但是没有分户。未经批准就建了新房子分开居住，这种情况下，可以积极补办手续，手续合规后，是会确权的。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%