农村流转房可以卖给城市人吗？

一、农村流转房可以卖给城市人吗？

不可以买卖，农村流转房土地属于集体所有，承包人不是所有权人，农村建房需要向村委会提交申请，由村委会提交主管部门比准后方可以建房，集体所有土地禁止任何单位和个人买卖，集体所有土地使用权一般仅限本村村民使用，依法审批！

二、城市安置房与农村安置房买卖的区分？

城市安置房有个人房产证买卖可以过户给买主，农村安置房是个集体房产证买卖不能过户买这类房子会产生纠分

三、城市和农村房子怎么选房

城市和农村房子怎么选房

在如今快速发展的社会中，人们对于住房的选择变得越来越重要。城市和农村房子各自具有不同的特点和优势，因此选择适合自己的住房变得至关重要。今天，我们将重点讨论城市和农村房子的选择标准和考虑因素。

1.位置与交通

城市房子的优势之一是位于繁华地区，交通便利。城市房子通常靠近商业中心、学校、医院等重要场所，这样可以节省很多时间和精力。此外，城市提供了更完善的交通网络，包括地铁、公交车和出租车等公共交通工具。

农村房子则位于相对安静的乡村地区。虽然交通条件可能不如城市便利，但农村房子通常交通的拥堵和噪音更少，能够提供一个宁静的生活环境。

2.房价与投资

城市房子的房价通常较高，特别是位于繁华地区的房子更是如此。然而，城市房子也有更高的投资回报率，因为经济活动和人口密度更高。

与此相反，农村房子的价格相对较低。然而，农村地区的投资回报率较低，因为经济活动较少。

3.生活品质与环境

城市房子通常提供更多的生活便利设施，如购物中心、娱乐场所和餐馆。此外，城市还提供更多的工作机会和教育资源。

农村房子则能够提供更纯净的空气和更宜居的环境。在农村地区，人们可以享受到大自然的美景和安静的生活。

4.教育与医疗

城市房子通常靠近一流的学校和医院。这意味着孩子们可以接受到更高质量的教育，而居民可以享受到更便捷的医疗服务。

尽管农村地区的教育和医疗资源有限，但农村房子也有其优势。农村教育环境更加宽松和亲近自然，而农村医疗服务通常更为人性化和亲切。

5.社交和文化

城市房子往往离社交和文化活动更近，人们可以更方便地参加各种社交聚会和文艺活动。此外，城市房子也提供了更多的社交机会，人们可以结交到来自不同背景的朋友。

农村房子则更适合喜欢宁静生活和享受自然的人。在农村，人们可以参与到当地的传统文化活动中，并享受到不同于城市的生活方式。

结论

选择城市或农村房子取决于个人的需求和偏好。城市房子适合喜欢便利生活，追求高回报率的人。而农村房子则适合追求宁静和纯朴生活的人。

无论选择城市或农村，重要的是要权衡利弊，并根据自己的需求做出明智的决策。希望这篇文章对您选择适合的住房提供了一些帮助。

四、城市周边的农村房可以买吗？

可以买。城市周边的农村，交通便利，空气清新环境好。周末去乡下小住，养养花种种菜，放松一下心情，还能让孩子亲近大自然，实在是很惬意的生活。

城市发展非常快，没准到哪天规划到周边的农村，征地拆迁，还有数额不小的拆迁费。所以不论当前还是长远，手里有余钱，还是可以购置城市周边的农村房。

五、城市户口买农村房如何确权？

城市户口到农村买房确权首先要房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。

3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人采取抵押。

六、买城市房好还是农村别墅好？

这要根据个人的爱好和不同年龄段所面临的实际问题来决定的。年轻人因为生活的压力，小孩上学，就业，工作等一系列实际问题，所以他们会选择在城市里买房居住好。当他们到退休的年龄段时，因为农村风景好，水土好，喜欢过那种田园式生活，自给自足，没有压力，安享晚年时，他们就会觉得在农村买个别墅住的舒服。

七、在城市买了房户口可以迁到农村吗？

买房落户之后可以迁回农村原籍，不过需要满足户口迁入地的准入政策的要求，并且户口迁入地的村(居)委会及户主都同意接收，当事人的户口可以在不改变非农业的户口性质的前提下，迁入原籍挂靠。

当事人可以带上本人的户口本、身份证等，咨询户口原籍地的辖区派出所户籍科工作人员，以对方的答复为准。

八、城市户口1988年购买农村房可以办房证么？

不能办理房产证和土地使用证。

《我国土地管理法》第六十二条 规定：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；

2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；

3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续；

4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；

5、宅基地属于农村集体所有土地，宅基地使用权人应为该集体经济组织成员；

6、城市户口人员购买宅基地上的民法不受法律保护，合同无效，不能办理房产证和土地使用证。

九、城市户口继承农村老宅，农村拆迁能分到安置房吗？

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所有的宅基地都在审批范围内，别提继承了

十、农村有产权房可以把户口迁到城市吗？

农村有产权户可以把户口迁到城市，只是户口迁到城市就不再享受宅基地，户口迁移和农村产权房没有关系，和户口迁移政策有关系，户口迁移种类有婚迁，投靠迁入，还有工作关系迁入，相反的房产有的适用户口关系，比如城市购房有的限制要有常住户口，宅基地需要农业常住户口。

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