土地确权房屋归谁？

一、土地确权房屋归谁？

土地确权以后的土地所有权，仍然是集体所有。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

法律依据

《中华人民共和国宪法》

第十条　城市的土地属于国家所有。

二、老人土地房屋确权归谁？

根据《农村土地承包法》第15条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，承包方是以“户”为单位，土地承包合同由每户的代表签订，土地承包经营权证书是按“户”制作颁发，以“户”为生产经营单位进行承包”，以农户家庭的全体成员作为承包方进行承包。

老人以家庭为单位承包的土地，无论老人和子女是不是分户，土地确权应该归其儿女所有，根据《农村土地承包法》第31条规定：“土地承包人应得的土地承包权益，按照继承土地承包法继承，继承人可以在承包期内继续承包土地，读者朋友们要知道，就算已经分户，老人去世以后，儿女依然可以作为继承人继续承包土地。

农村老人去世以后，宅基地该怎么分配呢？农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

三、房屋土地确权需要年龄？

不需要。主要要是合法的宅基地就可以。

四、农村房屋土地确权后期怎么收费？

很多地方在确权的过程中，地方政府有向农民收费的想法，比如发一个证书，收个10块钱，也有地方向农民收过这个钱，但这是不合理的。因为当时的政府预算中，是有这笔费用的，不该向农民收取。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中指出，对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。

五、土地确权证可以办理房屋证书吗？

土地确权证与房产证是两码事。房屋证书必须由房管所具体办理。与土地确权沒有关系。土地确权是由乡镇村组去完成。

六、农村房屋土地确权后是怎样的？

农村房屋确权以后，农民可以对自己的房屋进行自由处分和支配，其他人不得私自占有，极大的保护了农民朋友的财产利益。

另外农村房屋确权以后明确的规定了房屋所有权的拥有者，减少了农民因为土地使用者不明确而产生的纠纷，也减少了农民非法占地的现象。 农村房屋确权明确规定，农民盖的房子必须是在政府规定划分的土地上建设。房屋所有权和宅基地使用权必须是同一个人。

七、农村房屋确权和土地确权是一个意思吗？

农村房屋确权和土地确权不是一个意思，农村集体房屋确权和土地确权是一个意思，农村房屋确权是宅基地房屋登记不动产，是属于个人行为；农村集体房屋确权和土地确权是股权制度改革的一个环节，是为了按集体房屋和土地确权分给股民股权。

八、如何确权土地？找准土地确权的部门

土地确权的重要性

土地确权是指对土地权益进行确认和登记的过程，是土地管理和资源保护的基础。确权可以明确土地权属关系、界定土地边界、保护土地权益，有助于促进土地资源的合理利用和保护，同时也为社会经济发展提供了稳定的土地资源保障。

土地确权的主要程序

土地确权主要包括三个程序：

1. 土地调查：对土地进行详细测量和调查，了解土地的使用现状、权属关系等。
2. 土地登记：将调查结果进行登记，包括登记土地权属、界址等关键信息。
3. 土地证书发放：发放土地确权证书，确认土地权属和边界等内容。

哪个部门负责土地确权

在我国，土地确权工作由国土资源管理部门负责。具体来说，土地确权工作涉及面较广，涉及的部门有：

• 国土资源管理部门：负责土地确权的组织和协调工作，对土地调查、登记、证书发放等具体工作进行监管。
• 地籍管理部门：负责土地调查和登记工作，包括土地界址的测绘、土地权属的确认等。
• 不动产登记部门：负责土地证书的发放和不动产登记工作。
• 农委、林业局等相关部门：根据不同地区和土地性质的具体情况，对农用地、林地等特殊类型土地进行确权。

如何联系土地确权的部门

如果您需要确权土地，可以直接联系所在地的国土资源管理部门（或地籍管理部门、不动产登记部门）进行咨询和办理。您可以通过以下途径联系相关部门：

• 国土资源管理部门：在所在地的政府官网上查询该部门的联系方式，或拨打当地政府的热线电话。
• 地籍管理部门：可以通过当地政府官网查询该部门的联系方式，或向所在地的土地管理局咨询。
• 不动产登记部门：可以通过当地政府官网查询该部门的联系方式，或向所在地的房产登记中心咨询。
• 农委、林业局等相关部门：可以通过当地政府官网查询该部门的联系方式，或向��地农业、林业局咨询。

确权土地需要提供相关的土地资料和身份证明等材料，具体要求可以向相关部门咨询获悉。

总结

土地确权是保障土地权益和确保社会公平正义的重要举措，确权的部门主要包括国土资源管理部门、地籍管理部门、不动产登记部门以及农委、林业局等相关部门。如果您需要确权土地，可以通过相关部门的官网查询联系方式进行咨询和办理。

感谢您阅读本文，希望能为您提供土地确权相关的帮助。

九、只有土地使用证，怎样办理房屋确权？

只有土地使用权证是无法办理房屋不动产权属证书的，除了土地使用权证，还需要提供建设工程符合规划的材料;房屋已经竣工的材料等。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十四条 申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：

(一)土地权属来源材料;

(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;

(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;

(四)其他必要材料。

前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。

申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。

第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;

(二)建设工程符合规划的材料;

(三)房屋已经竣工的材料;

(四)房地产调查或者测绘报告;

(五)相关税费缴纳凭证;

(六)其他必要材料。

二、国有土地使用证办理流程有哪些

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

5、评估收费

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用

十、房屋确权中土地代码是什么意思？

土地编号是地号，也可以是宗地号，即一幢楼所处的那块地的编号，普遍都是一幢楼或几幢楼同一个地号。土地编号主要用于不动产登记，由地政单位制订与管理。与地籍的地号相对，户籍则利用门牌号作为编号，地号与门牌号之间是没有规律的，需要制作对照表。

地号需要填写在地籍调查表上的地籍号那一栏中，在土地登记卡、土地证书中都要明确出来。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%