加建属于违建吗？

一、加建属于违建吗？

只要没有经过当地住建部审核通过的加建都属于违章建筑！建筑房屋有一整套审批流程，规划用地要政府审批，审批合格后要提交建筑图纸的审核备案，只有通过后才能动工建造房子。

在这其间不能对审批备案的图纸方案进行修改，否则就算违规不与认可的，所以加层就是违建了不允许的！

二、违建加建的区别？

违建就是违法建筑，加建就是在原有的基础上加一间房子的区别

三、别墅加建属于违建吗？

答，别墅加建有加建批文手续的不属于违建，没有加建批文手续的属于违建。别墅加建需要有城建规划部门的批准文件及手续，加建的部分是否符合规划，是否经过城建部门的审批，别墅的基础是否能承受加建部分的压力，各项手续是否完备。符合规划条件要求和有批文手续的加建不是违建，不符合规划条件要求和没有批文手续的加建是违建。

四、别墅中空加建属于违建吗？

在自家别墅房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。

违章建筑包括：

1.未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

3.擅自改变了使用性质建成的建筑。

4.擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

五、别墅的院内自己加建属于违建吗？

别墅加建是否属于违建关键还是要看具体情况，并不是所有的加建都属于违建的，若是有经过申请并获得相关批准下的加建就不属于违建，而在阳台加建洗手间、私自盖雨棚改变了建筑物规划原貌、硬化土地做实体墙或凉亭、占用其他用地等加建行为都是属于违建的。

六、什么样的顶楼加建不算违建？

对于规划审批部门批准的楼房顶楼加建不算违章。

这就要求原建筑本身获得的批准设计和建设就是更高的建筑。只是因为各种各样的原因，中途进行了修改。但原有的地基和结构能够满足继续加建的条件。

当时机成熟时，到规划审批部门再次提出申请，经严格的勘测和审核后获批，可以加建。

比如：原设计和施工都是10层楼，当建到9层时因资金匮乏，申请改建为9楼获批，随完工。多年后，资金充足，又有更加充足的理由申请加建，经勘测能够保证房屋安全的前提下获批，则可加建。

七、城中村违建归哪个部门处理？

城中村违建归当地住建局和城管局处理，按照拆违要求，挖掘机现场推倒违章建筑，并对违建责任人进行外罚。尤其是湖南长沙自建房违章加盖倒塌事件后，各地加大了拆违排除安全隐患的力度，住建局过去没有严格控制自建违建，与城管局一起亡羊补牢。

八、广州城中村租房合同

广州城中村租房合同：一份重要的法律文件

在广州，城中村成为了大量人口聚集的地方，其中有很多人选择在城中村租房生活。然而，对于租房者来说，签订一份合法合规的租房合同是至关重要的。本文将介绍广州城中村租房合同的重要性以及相关的注意事项。

1. 什么是广州城中村租房合同？

广州城中村租房合同是房东和租房者之间签订的一份合同文件，用于明确双方的权益和责任。租房合同通常包括以下内容：

• 租房起止日期：合同开始和结束的具体日期。
• 房屋租金：租金的具体数额和支付方式。
• 押金：押金的数额以及退还方式。
• 房屋使用约定：房屋用途的约定以及是否可以宠物入住。
• 维修责任：租房者和房东在房屋维修方面的责任划分。
• 违约责任：租房一方如若违反合同规定，需承担的责任。
• 其他约定：双方之间额外的协定事项。

2. 广州城中村租房合同的重要性

广州城中村租房合同对于双方来说都非常重要。对于租房者来说，签订合同可以确保自己的权益得到保护，避免陷入纠纷。对于房东来说，合同可以明确租金支付、房屋使用等事项，保障自己的利益。

此外，广州城中村租房合同也是一份法律文件，具有法律效力。如果发生任何纠纷，合同可以作为证据提交法院，为自己维权提供有力支持。

3. 注意事项

在签订广州城中村租房合同时，租房者需要注意以下几点：

• 仔细阅读合同内容：确保自己了解合同的每一个条款，特别是费用、租期、房屋维修等方面。
• 谨慎选择房东：尽量选择信誉良好的房东，避免签订虚假的合同。
• 保留合同副本：在签订合同后，租房者应当保留一份合同副本作为备案。
• 注意附加条款：对于合同中的附加条款，要特别关注其合法性和合规性。

4. 如何解决合同纠纷？

有时候，尽管双方签订了租房合同，依然会出现纠纷。如果发生合同纠纷，租房者可以采取以下几种方式解决问题：

• 协商：首先可尝试与房东进行协商，寻找解决问题的方法。
• 法律援助：如无法达成协议，可以寻求法律援助，咨询相关法律专业人士。
• 法院起诉：如果仍然无法解决，租房者可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

5. 总结

广州城中村租房合同是一份重要的法律文件，对于租房者和房东来说都具有重要意义。签订合同可以确保双方权益得到保护，避免纠纷的发生。在签订合同时，租房者应仔细阅读合同内容并注意相关细节，以免发生不必要的麻烦。如有合同纠纷，可通过协商、法律援助或法院起诉等方式解决问题。

九、七层高楼加建算不算违建？

七层高楼加建也是违建。国家建筑法，城市规划法，房产产权法等同时规定了楼房建筑要严格履行申报，审核，批复手续。公开监督建设过程。坚决执行图纸规划，随时纠正不合理进度或私改行为。多部门联合验收竣工工程。任何人无权进行验收后的改动。七层楼房加建是典型的违法建筑，必须立即停止，接受严惩，恢复原貌。

十、报建3层默认加3层违建吗？

私自加层属于违

一、房屋加层需要提前申请审批，一般加层建筑是算在建筑物总面积里面的，所以需要获得审批才可以。

二、房屋擅自加层违反了《中华人民共和国城乡规划法》，如果是擅自加层，那么属于违章建筑，是非合法的

希望我的回答能够帮助到你

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