商铺门前使用权是几米？商铺门前使用权如何确权？

一、商铺门前使用权是几米？商铺门前使用权如何确权？

商铺门前使用权究竟是多少米，就得看你购买商铺是所签的合同上写的使用权是多少。毕竟不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定的商铺门前使用权是不一样的，所以商铺门前的使用权不一样。

商铺门前使用权如何确权

　　1、如果商铺门前对着是公用街道的话，那么商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权是归政府所有的，商铺门前使用权既不属于你也不属于物业。

　　2、如果商铺门前在小区内，商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权归商铺全体业主，商铺门前使用权也是既不属于你，也不属于物业。

二、商铺门前的使用权归谁？

商铺门口的使用权应该归商铺老板本人和员工使用，小区商铺门口的使用权一般可以由商铺老板自由安排，可以用来停靠电动车或者小汽车等，但是使用范围不能太大，即不能影响到人行道或者公共交通使用车道，不能挡住大马路的车辆正常行驶安全

三、产权商铺门前的使用权归谁？

商铺门前位置使用权归业主所有。 根据《物权法》: 第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

四、商铺租户如何起诉物业？

如果物业有违反合同的条款，可以去法院提起起诉

五、商铺门前多少米属于商铺范围？

商铺门口不属于经营范围，门口三米内实行三包。一包绿化，对门口绿化带和树木要保护好，不准往绿化带上堆放东西。

二包卫生，要保持门口干净整齐，不往门口堆放垃圾。

三保持消防通道和人行道畅通，不在门口推放货物，挡住人行道，或者消防通道。

六、商铺门前空地红线以内使用权归谁？

商铺前空地使用权大多为全体业主共有，尤其是商铺门前在小区内的情况下，一般不归业主个人所有，个人只具有管理权。

若商铺门前对着公用街道，则商铺门前的空地使用权归政府所有。

七、商铺门前商家有优先使用权吗？

商铺门前的空闲之地，商铺应有优先使用权的，但不能违反市政市容的规定，随意堆放各种物品商品，都是不允许。所以，只有优选使用权。

八、商铺租户可以投诉物业吗？

当然可以喽，因为商铺租户是正常的交物业费，也是物业客服工作人员服务的对象，有不合理的地方，也可以投诉物业一些不合理的，正常的投诉有效的投诉，物业客服主管会受理，会积极的处理商铺租户投诉的问题，基本上商铺租户会合客服主管协商沟通，解决问题。这样大家都不会尴尬，以后都要相处。

九、商铺漏水租户应该找谁索赔？

商铺漏水实际就是楼上漏水至楼下商铺，并给商铺造成财产损失，责任当然是由楼上负责，因为：

由于楼上上水管道或者是下水管道突发故障造成管道破裂，在加之楼上的防水层质量问题，至使水源通过楼板向下渗漏，使楼下商铺的货物受到损失。

商铺可与楼上沟通协商，也可以请物业从中调解，商议赔偿事宜。如未能达成一致意见，楼下商铺也可以向当地公安机关报告，以求助于法律支持。

十、商铺门前物品摆放规定？

从国家层面的法律并没有对商品门口能否摆放东西做出明确规定，仅规定任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。

因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。

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