如何科学地改造「城中村」？

一、如何科学地改造「城中村」？

深圳这座城市已经很久没有引起热议的展览活动了，暂停、延期、取消的活动通知使人意兴阑珊，不过按照原有的城市艺术日程，这里将要迎来一场“盛会”——第九届深港城市\建筑双城双年展（UABB），透过展览让公众继续关注城市的变化和发展。

回到2017年，当年UABB以“城市共生”为题，选取了多个城中村作为展览场地进行改造，大梅沙村则被选为盐田区的分展场，上启艺术与南沙原创合作以“村市（是）厨房”为主题在此改造建筑、举办一系列展期活动，以艺术盛事激活了当地的消极空间。双年展结束后，上启艺术开启了“迁徙当代”国际驻留计划，邀请艺术家感受这片区域的同进行研究创作，通过讲座、论坛、工作坊和工作室开放，与民众深入交流。

大梅沙村也根据片区的改造升级计划，以“滨海文旅艺术小镇”为主题进行运营。村里陆续举办了丰富的艺术活动，如深圳青年艺术周的 “大梅沙计划”、33空间的“回到大梅沙”驻地计划，为居民带来持续的艺术体验，让艺术与在地文化进行双向对话。

四年后的今天，以艺术为名的大梅沙村现状如何？什么样的人在村内停留，又因何离开？它在这几年经历了什么样的变化？为了持续对城市改造更新的观察，上启艺术带着问题重访大梅沙村，重新收集这个城中村的日常生活，梳理艺术介入后的城中村纵横交错的演变进程，思考艺术进入社区后应当如何发展。

大梅沙村位于旅游片区，四周是作为深圳观光名片的大梅沙海滨公园及配套设施，度假酒店、购物中心和海洋公园，构成了深圳人的“周末乐园”，主要交通要道在周末迎接超出盐田区居民数倍的游客，因此时常堵塞，同时附近的地铁施工围栏也为从大梅沙村到海滩不到百米的路程增添了不少交通障碍。

由于疫情管控，大梅沙村的主入口也封闭起来，只留下村子左右两侧的两个小通行口，除了在巷道中风驰电掣的外卖小哥，村子里没有多少往来的游客。从侧道进来时，途经多个双年展改造过的建筑，外部的挂牌显示出它们曾是走文艺路线的连锁品牌：某企业旗下“My系列”的酒吧、民宿和咖啡店，其它改造过的建筑或出租或闲置，落灰的玻璃和破败的外墙透露出这些空间已多日没有营业，楼群在时间和用途的转变下，曾经的改造痕迹已所剩无几。而在艺术小镇为名的综合整治工程后，大梅沙村摆上了不少卡通雕塑，楼栋的墙面上也被绘上情节丰富的海洋故事，按部就班地迎接游客的打卡。

在隔离政策下，立志成为游客胜地的艺术小镇显得萧条凋敝，而作为城中村，远离市区的大梅沙则呈现另一番模样：虽然它经历了城市化进程，却没有发展出典型城中村的握手楼，仍然保留了不同时期的本地建筑。根据大梅沙村实业股份公司邓经理介绍：“这里的一层建筑是50年代前建成的瓦片房，所以比较老旧；二层的建筑为八十年代建成的石米屋，三层的马赛克房则为90年代的产物，其余的高层住宅则是后期建成的商品房和村委统建楼。”

邻里街坊的生活在这些小楼中酝酿出生活的烟火气，随处可见的公共晾衣区、榕树广场下歇脚的村民和路边玩耍的儿童，串联起有条不紊、风平浪静的村庄生活。

在平静生活的另一面则是抬升的租金。地产公司在村子的东西两侧租下数十栋楼房，改造为民宿和公寓，分别面向附近的游客以及企业员工招租。地产公司的入驻使本地的房租价格有所上涨，间接地收窄了当地服务业从业人员的租住选项。

村子尽头是原菜田地临时展览馆，在双年展后被企业承包，与村里合作运营大梅沙美术馆，在2019年到2021年间举办了不少文艺活动，与各大机构合作挖掘在地文化。但在疫情冲击和企业撤资后，展览馆无人接手，一度成为闲置的仓库。

大梅沙村近两年来的处境已经跟当初设想的盛况大为不同，在广场处的超商老板在当地六年多了，见证着双年展进驻前后的村子变化，她表示这里的房租越来越高，不少租客选择离开，出入不便也导致游客很少进村消费，村里在没有活动的情况下基本无人问津。

邓经理则表示不止是梅沙村，整体片区的营商环境都十分萎靡，时刻变动的情况让商家无力招架。但其中仍有选择留下的人，村里的生活气息吸引着他们，他们在此地积极寻找出路。大梅沙精酿啤酒店的店主在大梅沙已开店两、三年，他很喜欢村里悠然自得的生活氛围，面对当前的艰难形势表示愿意留下。精酿啤酒店前身是品牌连锁酒馆，在企业撤资后，店主接下店面，独立经营，尽管疫情后游客量锐减，但他积极向外拓展，为周边餐饮业、活动提供产品和服务，也与村里的咖啡店合作，共同打造大梅沙的餐饮文化。

“大梅沙村一定会跟着好起来的”，邓经理同样对未来抱有信心，他在等待疫情缓解后的良机：地铁开通、沙滩和附近的游乐设施逐步整改、建成开放，梅沙片区将成为丰富立体的综合旅游区，留住更多的游客，为大梅沙村带来更好的发展机会。

原菜田地临时展览馆几经易手，现在改名为雅拉艺术中心，由新的画廊品牌进行运营，打算为村里营造一个可持续的文艺生活。刚从海外归国的画廊主说她从村股份公司承包下该空间，不清楚大梅沙村的改造历程，但对双年展略有耳闻。她将展场空间分割成几个区域，打造成一个集画廊空间、小剧场、咖啡厅、民宿、餐厅的艺术综合体，希望为大梅沙村增加一个可以歇脚放松、欣赏美学的过渡空间。参与过双年展改造的唐卡艺术工作室也在持续运营中，开办工作室的夫妇两人将民族文化带入大梅沙村，试图丰富本地文化，构建一个多元的文化生态。

在众声喧哗之下，具体的问题都围绕着游客和在建的工程，而在地居民的精神生活则隐身了。其实村民的日常生活甚少与本土的艺术场所产生交集，大部分活动也与居民关注的议题脱节。目前村中的人气场所是后来建成的新篮球场，炎热的下午仍有放假的学生在里面打球，不难想象村民聚集于此的热闹情景。在非活动与节庆的日常里，村民在村中心的大榕树广场下歇脚，在楼栋的台阶上乘凉聊天，而不是喝咖啡或绘制唐卡。

以外来专业者的的观察和艺术行动，可以达到环境美化的成效，也可以潜移默化地凸显社区特色，但是缤纷多彩的墙绘、数次易手的艺术空间和短期的展览活动，远远未到艺术进入社区后进行文化再生的深度。而以发展旅游产业为前提的文化改造，则无法与村民关切的具体社区议题产生联系，频繁流动的人口使这里缺少了更野生的、多层次的城市生态和“自我造血”的文化土壤。

文化营造是个漫长而持续的过程，社区每个发展阶段都面对着不同的问题，需要以多元方式进行介入，以提升居民的意识和对社区的认同，吸引不同的社会群体扎根此地，在这里的文化土壤中持续生长，营造出充满活力的文化氛围。

但无论是展览、艺术驻留计划还是艺术小镇的改造，都是希望达到地区振兴或地方再生的手段，真正的目的仍是在于关注人本身。社区需要什么样的艺术？如何将艺术从个人品位转入公共领域？目前我们仍需持续思考，如何让艺术进入到在地居民的日常生活中。

上启艺术在大梅沙做过的项目

二、城中村改造为什么那么难？

城中村存在的原因要从其需求分析：

居住在城中村的人有这么几类：1.原住村民。他们的农地被征用后，获得的补偿费用相比城市其他地区的房价而言非常非常少，仅靠补偿金搬出城中村在城市其他地方容身似乎是不可能的

2.大量的外来城市流动人口，例如：打工仔，刚毕业的学生党，不出名的艺术家，艺人，他们的微薄的生活预算只允许他们在城中村中租住廉价的出租房

3.还有各种个体户为这里的居民提供满足生活需求的各种商品和服务需求，从而形成城中村内部齐全的商业生活设施

因此在政府暂时不能解决这几类人的生活需求之前城中村依然会存在

三、深圳城中村有哪些优秀的建筑？

项目：白石龙文化中心方案设计-文化视窗

蚁设网入驻商户：北京中外建建筑设计深圳分公司（BCCI）

先上一波效果图

项目背景与挑战

项目地点位于深圳市龙华区区民治街道，位于深圳中轴线，东接龙岗区坂田街道，南邻罗湖区清水河街道与福田区梅林街道，西靠南山区桃源街道，北连大浪、龙华街道，是龙华区与南山、福田、罗湖、 龙岗四区的交会处。

项目的地块编号为 35-02，用地性质为文化设施用地。该地块面积为 17013.65 ㎡。拟选址用地面积为 6328.51 ㎡，是 35-02 地块的其中一部分。

白石龙文化中心项目以民治街道辖区居民为主体， 辐射全区，满足人民文化艺术学习教育、文化艺术展示和群众文化活动的需求，有助于提高居民的总体文化水平和艺术修养，增进当地居民的团结、促进群众友谊。

项目周边建筑

中国文化名人大营救纪念馆

用地东侧的大营救纪念馆是深圳市内“中国文化名人大营救”史料、文物收集最全的纪念馆， 是国内唯一以中国文化名人大营救事件为主要内容的主题性纪念馆，也是岭南地区收藏“大营救” 史料及文物最多的主题性纪念馆。

白石龙村

用地东、西、南三侧紧邻白石龙村，周边建筑密度极大，城中村建筑均为高层，是展示性较差的界面。 通过全景现状可以发现城中村建筑高低错落，并不是完全的密不透风的墙。

建筑可视性分析：从四号线（龙华线）及六号线（光明线）的从南往北的轻轨上，均能看到场地，是重要且独一无二的向外展示的一个机会。

设计生产

第一步-最大化土地利用

用地满铺，充分利用不规则用地， 在寸土寸金的城市中心区发挥最大化的土地价值。

第二步- 塔楼退让，减少城市压迫感

塔楼上部往后倾斜，避免文化中心对文化名人大营救纪念馆造成体量上的压迫感， 同时也有利于塑造更加亲切的城市建筑界面。

第三步—底层架空，一个开放的城市公共空间

建筑底部三层架空，适应深圳亚热带气候特征， 无缝连接文化名人大营救纪念馆及城市街道空间， 形成一个开放共享的城市公共空间。

第四步—垂直公共空间系统，联系底层与塔楼

在北侧沿城市主要展示面上，我们设置了联系所有楼层的坡道及台阶， 强化楼层之间的联系，形成连续的垂直公共空间系统。

第五步- 屋顶剧场，塑造有体验感的第五立面

塔楼顶部，利用退台创造一个室外剧场空间，进一步提高土地的利用效率， 并形成具有美学特征与场所体验感的第五立面。

第六步- 文化视窗，独特的城市空间对话关系

结合周边建筑的高度特征，文化中心立面采用视窗的形态对话周边的建筑， 向城市充分展示自身的形象，形成独特的造型语汇及艺术感。

现在在来说说这个项目的

设计亮点

从项目的平面图我们可以看出

小车流线组织

依据要求只能在沿民丰路段设置双车道车行出入口，沿右行规则在后场设置卸货区和地库入口；在靠近出 口设置地库出口，方便车辆快速右行从民丰路驶离

货车流线分析

依据要求只能在沿民丰路段设置双车道车行出入口，沿右行规则在后场设置卸货区和地库入口；在靠近出 口设置地库出口，方便车辆快速右行从民丰路驶离

消防分析

车行出入口作为消防车入口，西侧及南侧利用建筑退距设置消防登高操作场地，东北角则借用现有停车场 出入口作为消防车出口

人行流线分析

北侧沿民丰路设置人行主入口，进入场地后通过架空层直达南侧保留榕树广场；东侧设置次入口能够将大 营救纪念馆的人流导入架空层，通过架空层以及垂直交通快速到达建筑各层。

设计亮点

• 清晰高效的流线组织
• 丰富多样的公共空间系统
• 与环境积极对话的建筑立面

亮点1. 清晰高效的流线组织

在功能上，根据空间的使用频率及人流密度对建筑进行分层设置。人员密度较高的群众文化推广区设置于建筑低区，既提升下部公共空间活力，又有利于满足人员集散要求。 上部设置群众艺术交流区，发现和培养各类艺术人才，丰富市民精神生活。

在流线组织方面，通过明确的功能分区及独立的出入口设置，方案实现了多种流线的高效分离，水平交通与垂直流线互不干扰。

车行流线分析

依据要求只能在沿民丰路段设置双车道车行出入口，沿右行 规则在后场设置卸货区和地库入口；车辆右行沿单车道逆时 针不断行驶；地库出口设置在靠近车行出口位置，方便车辆 快速右行从民丰路驶离。

群众文化推广区流线分析

群众文化推广区位于 1~3F，首层是室外展厅与室内展厅相结 合，完全开放的十字架空空间强化了展示区的开放性。市民 群众可以通过东北角大台阶或者中央楼梯直接上至非遗文化 推广区各层。

亮点2.丰富多样的公共空间系统

为最大限度的释放底层空间，建筑底部进行架空处理，24 小时无条件供公众使用。 在北侧沿城市主要展示面上，我们设置了联系所有楼层的坡道及台阶，强化楼层之间的联系，形成连续的垂直公共空间系统。

塔楼顶部，利用退台创造一个室外剧场空间，进一步提高土地的利用效率，并形成具有美学特征与场所体验感的第五立面。

群众文化推广区

群众文化推广区位于 1~3F，1~2F 主要以非遗展厅为主，包含了首层的临时展厅与二层的固定展厅，以满足随着时代变 化的需求以及多种交流活动的可能行，总共能够容纳至少 14 项非遗文化展示。

3F 主要是龙华区名人名家工作室，总共包 含了八位。首层是室外展厅与室内临时展厅相结合，完全开 放的十字架空空间强化了展示区的开放性。市民群众可以通 过东北角大台阶或者中央楼梯直接上至非遗文化推广区各层。

屋顶露天电影院

垂直公共空间系统在八层设置了坡道，能够直通屋顶 空间，屋顶利用设备用房的高差设置了露天电影院。 西侧电梯组能够直通屋顶层，临电梯厅我们设置了咖啡吧，既能服务建筑内的办公人员，同时又为看电影 的市民提供娱乐服务。

亮点三：与环境积极对话的建筑立面

文化名人大营救纪念馆的建筑形式及立面材料，是传统的中国坡屋顶建筑。 我们的文化中心，就是从传统文化中汲取灵感，并对话文化名人大营救纪念馆，并采用新的胶合木建造技术， 生态的建筑材料能够适应更大的空间跨度，更加适应新时代的发展。

从传统瓦面坡屋顶中我们提取了瓦面单元与其层叠式排布方式。通过新材料 ETFT 膜运用最为成熟广泛的双层单气枕做法重塑瓦面机理。 为配合气枕构造，我们将矩形层叠式做法进行优化，因为菱形能够更好支撑 ETFT 膜结构。

ETFT(Ethylene Tetm nuoro Ethylene) 膜： ETFE 膜材料的成分为乙烯－四氟乙烯共聚物，它是无织物基材的透明膜材料。 ETFE 膜材料的透光光谱与玻璃相近（俗称为软玻璃）。其独特的光学性能，决定了其在建筑空间上独一无二的 地位。其透光率较高，至少在 90% 以上，同时对于材料的透光率具有一定的可选择性和可控制性。

项目详细信息

项目地址：深圳市龙华区

总用地面积：6328.51㎡

总建筑面积：19800㎡

设计阶段：概念设计

设计单位：北京中外建建筑设计深圳分公司（BCCI）

主创建筑师：贾耀东

设计团队：余洋、应仁富、康颖

四、继母能继承城中村宅基地吗？

如财产原权利人没有设立有效的的遗嘱，则按照法定继承。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，配偶、子女、父母是第一顺位继承人。

经过婚姻机关登记的配偶具有继承权，可以继承相应财产份额。

你可通过继承房屋，取得宅基地使用权。

五、深圳黄贝岭城中村租房多少钱？

单间2500左右

六、城中村养土狗该不该使用牵引绳？

城中村养土狗也是应该使用牵引绳的。城中村的本质是城市，而并不是农村。而更准确的回答是城中村不仅仅是养土狗要使用牵引绳，更是应该彻底禁止饲养土狗。土狗是被列入大型犬和烈性犬分类标准的。

七、请问深圳南山附近，哪里有城中村可以租？

租宝安或者西丽，不过西丽一般比较贵，租宝安吧，1号线直达世界之窗，坐地铁差不多半个小时，四十分钟左右，很方便，宝安西乡这边，固戍，后瑞相对来说比较便宜点，城中村的话最好自己去找，不要找中介，网上找中介划不来，还得扣半个月房租给他，自己到城中村楼下去，有些会贴出来，直接打电话问就好

一般城中村都是空房，主要确定在哪租了之后，租起来很快的，希望你早点租好

八、十一从太原出发太原去哪玩便宜?

平遥古城还行，不远，花费也不大。我们宿舍去年暑假去的，连着几天雨还挺舒服的(虽然中途查成绩挂了好几个。。)，走在路上有种穿越的感觉，去了也是三四天的样子，里面挺大的有很多类似民宿的旅馆，当时一个房间一天55，我们三个人住一间(三张床)。一共六个住了两间，有空调有电视也挺大，还包早饭。日升昌票号，县衙，祠堂什么的很多，街边小吃很多，不贵，如果没去过的话可以考虑。

九、太原房价趋势

太原是山西省的省会城市，也是山西的政治、经济和文化中心。近年来，太原的房价一直备受关注，人们对太原房价的趋势有着很高的关注度。在这篇博客文章中，我们将探讨太原房价的现状和未来趋势。

太原房价的现状

太原的房地产市场经历了长期的发展和变化。随着城市化进程的加快和人口的增加，太原的房价也呈现出上涨的趋势。据统计数据显示，过去几年太原的房价持续上升，尤其是在市中心地段和繁华区域。

太原的房价上涨主要受到供需关系的影响。随着经济的发展和人口的增多，对住房的需求不断增加。房源相对有限的情况下，供需失衡导致房价上涨成为不可避免的结果。此外，太原地理位置优越，交通便利，也吸引了大量外来人口进入该市，增加了房地产市场的需求。

太原房价的因素

太原房价上涨的原因有很多因素。首先，土地资源有限，限制了房屋供应量。其次，人口增长和城市化进程带来了对住房的需求增加。同时，太原作为山西的政治、经济和文化中心，吸引了大量的人口涌入，进一步推高了房价。

此外，金融政策、宏观经济形势以及地产开发商的策略等因素也会对太原房价产生影响。在经济形势稳定和政府政策支持的情况下，投资购房的需求也会增加，从而推动房价上涨。

太原房价的未来趋势

对于太原房价的未来趋势，专家们持不同的观点。一些专家认为，由于太原土地资源的紧缺和人口增长的持续，未来太原房价仍有上涨空间。另一些专家则认为，随着政府对房地产市场调控力度的加大，太原房价上涨的速度可能会放缓。

无论太原房价未来走势如何，购房者和投资者都需要理性对待。对于购房者而言，选择适合自己需求的房屋是最重要的，而不是盲目追求房价上涨。对于投资者而言，需要具备风险意识，仔细研究市场信息和趋势，做出明智的决策。

太原房价趋势的影响

太原房价趋势的变化将会影响到相关的方方面面。首先，对于购房者而言，房价上涨将增加购房的成本，使得购房更加困难。其次，房价上涨也会对租房市场产生影响，使租金水平上升。

另外，对于地产开发商来说，房价的走势将直接影响到其项目开发和销售策略。在房价上涨的情况下，开发商可能会采取更进取的策略，加大开发力度。而在房价下跌的情况下，开发商可能会调整开发计划，并寻求降价促销。

总的来说，太原房价趋势的变化将会对市场参与者产生直接或间接的影响，包括购房者、投资者、开发商以及整个房地产市场。

结论

太原房价的趋势备受关注，人们对太原房地产市场的未来充满期待。随着城市化进程的加快和人口的不断增加，太原房价上涨的趋势可能还会持续一段时间。

购房者和投资者应该理性对待太原房价的变化，根据自身需求和风险承受能力做出决策。同时，政府和相关部门也需要加强对房地产市场的调控，促进市场的稳定和健康发展。

总之，太原房价趋势是一个复杂的问题，受多种因素的影响。只有全面了解市场情况，理性决策，才能在太原的房地产市场中找到合适的机会和风险。

十、太原中考志愿？

中考分流后，志愿填报尤为重要，众学稳尚用优质的资源成就最努力的你！针对考生生涯规划与自身综合情况评估，为考生提供专业报考建议、高中选科指导，入学考试培训一站式服务。

2022年太原市中考考生报名登记表，最新的表格请以太原教育局公布为准

太原市中考考生报名登记表填表说明

1.中考报名登录“山西招生考试网”，进入“山西省中考考生网上服务平台”，进行网上报名信息录入。正在登陆山西招生考试网，请稍候 ...1.中考报名登录“山西招生考试网”，进入“山西省中考考生网上服务平台”，进行网上报名信息录入。

2.“考生报名号”:本市学籍应届生由毕业学校发放，往届生、外返生由报名所在县(市、区)招考中心(招生办）发放。考生报名号共12位数，第一、二位为年度码，第三、四位代表地市，第五、六位代表学校所在县(市、区)，第七、八位代表毕业学校（其中95代表往届生，97代表外返生)，最后四位数为顺序号。

3.“姓名”:姓名以户籍部门核发的《户口簿》登记的姓名为准填写，必须使用正规的简化汉字。4.“居民身份证号”:居民身份证号以户籍部门核发的《第二代居民身份证》登记的居民身份证号码为准填写，无《第二代居民身份证》不得报考。

5.“民族”:以户籍部门核发的《户口簿》登记的民族信息为准填写。按照所列56个民族选项进行选择，中国国籍未列入56个民族的少数民族考生选择“其他民族”，外国国籍的非56个民族的考生选择“外国血统”。

6.“政治面貌”、“性别”、“文化程度”、“考生类别”、“户籍情况”等:按照本人实际情况选择。

7.“户籍所在地”:以《户口簿》核发户籍情况为准填写户籍所在的省、市、县(市、区)。8.“毕业学校”:应届生（含外返生）的毕业学校为学籍所在学校，往届生毕业学校为初中《义务教育证书》发放学校。

9.“学籍号”:学籍号为19位，考生须向学籍所在学校（毕业学校〉查询本人在全国学籍管理系统中登记的学籍号。

10.“中考体育选项”:中考体育共考三项，男子1000米(女子800米)、立定跳远两项为必考项目，第三项根据考生个人意愿进行选择。

11.“通讯地址”、“收件人”、“邮政编码”﹔考生家庭通讯地址及收件人姓名为考生《录取通知书》的投送地址，考生必须使用正规的简化汉字填写清楚。

12.“联系电话（手机〉”:联系电话是招生学校和考生联系的唯一途径，考生必须填写自己家长的手机号码，必须保持开机状态。

13.“父母亲或法定监护人情况”:考生必须使用正规的简化汉字填写清楚，其他监护人须在姓名前面的括号内注明与考生关系（称呼)。

14.“本人简历”:本人简历从小学开始，考生必须使用正规的简化汉字填写清楚。

太原中考志愿填报

55分流后如何科学规划志愿

山西新高考改革，如何合理规划高中三年

国内外多元升学路径

结合考生情况，个性化规划定制方案

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