番禺城中村改造补偿标准？

一、番禺城中村改造补偿标准？

　　１、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准。

　　２、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元／平方米计算，搬迁费按10元／平方米，按两次计算。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

　　３、土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

二、西安城中村改造补偿标准？

城市的房子，有两种补偿方式：

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格)。

律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。各地的政策是不一样的。具体请来所\来电咨询。

三、哈尔滨城中村改造补偿标准？

补偿方式如下：

一是产权调换实行“征一补一，就近上靠标准户型”；

二是选择货币化安置补偿方式，在规定签约期限内完成搬迁的，每套具有合法产权证照的房屋给予10万元奖励；

三是对在规定期限内完成搬迁的，再给予1.2万元奖励；

四是对在征收范围内持有《城市居民最低生活保障证》的居民给予2万元照顾；对在征收范围内持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人给予1万元照顾。

四、保定城中村改造货币补偿标准？

保定城中村改造补偿标准:每户宅基地补偿300平米房子附带一个车位，宅基地超过0.7亩按每亩地70万标准补偿，地上建筑物及其他物品经过评估后按相应价值补偿。

五、城中村改造过渡费补偿标准？

城中村改造补偿标准

　　(一)遵循“一户一宅一证”原则进行安置补偿，选择产权调换的安置补偿标准为：一块标准宅基地二环以内安置补偿245平方米或265平方米，二环以外安置补偿260平方米或280平方米。

　　具体安置补偿标准通过综合测算确定，测算方式为：在城中村改造范围内，根据现行规划指标和安置补偿标准上限测算，能够达到资金盈亏平衡的，按照安置补偿标准上限给予补偿，不能达到资金盈亏平衡的，按照安置补偿标准下限给予补偿。原则上每户安置一个车位、一间地下储藏室，回迁区剩余车位、地下储藏室由村委会统筹安排。

　　各村可根据本村宅基地实际情况，确定标准宅基地面积，超出标准宅基地面积的按照征地区片价予以补偿。

　　(二)地上房屋等附着物按《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》评估补偿。

　　(三)搬家费每户不超过5000元；过渡费每户每月不超过3000元。

　　(四)搬迁奖励每户不超过60000元。

　　(五)村集体经济组织的商业用房，根据本村实际按照每名集体组织成员(股民)不超过20平方米计算，由村集体统一经营；鼓励发展产业，增加村集体经济收入。

　　(六)其它涉及城中村改造的未尽补偿事宜按照原标准执行。

六、上海城中村改造补偿标准？

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅。临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;

2、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，停产停业损失：该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿，

3、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。电器移机费：一般按市场价位进行补偿，其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上.

法律依据

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

七、广州市海珠区城中村改造补偿标准？

（1）房屋补偿：拆一补一，建基面积大于或等于房屋主体建基面积的按房屋主体建基面积计算至四层面积给予复建补偿安置；不够计算至四层面积的，可以购买权益建筑面积补至四层；超出计算至四层的面积（四层以下〈含四层〉阳台、飘楼除外），按相应标准给予材料损失费补偿。

（2）货币补偿：按房屋合法面积以15000元/平标准给予一次性补偿。

（3）临迁费：30元/平/月。

（4）签约奖励：20000元/栋，在通知期限内交房，给予20000元/栋搬迁奖励。

八、福州城中村旧房改造补偿标准？

货币补偿

1、私房住宅补偿计价方式：

货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×（***元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）。

2、营业性店面货币补偿计价方式：

（1）沿前横路营业性店面 货币补偿金额=被征收营业性店面确认的合法建筑面积×（***元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。

（2）沿长春路营业性店面 货币补偿金额=被征收营业性店面确认的合法建筑面积×（***元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。

3、工业仓储类用房货币补偿计价方式：

货币补偿金额=被征收工业仓储类用房确认的合法建筑面积×（1266元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。

九、西安城中村改造补偿？

二层以下（含两层）实行拆一还一；实施产权调换的人均建筑安置面积原则上不少于65平方米，二层以上的按照房屋的残值进行货币补偿。不足65平方米的按人均65平方米根据自愿补差安置。补差面积按600元/平方米结算。三层以上（含三层）面积根据评估价上浮30%给予补偿。拥有合法户籍且享受村年度集体分红的村民每人无偿提供10平方米商业面积。包括15日内搬迁户奖励政策，奖励5000元；15-25日搬迁户奖励3000元；同时每户提供搬迁及回迁费1000元。一个月内签订协议搬迁户，提供免费搬家。

十、城中村改造拆迁补偿标准是多少？

一、城中村改造拆迁补偿标准，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上按以下几个项目进行补偿（以河北石家庄市某村为例）：

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

4、停产停业损失：该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要由村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

二、城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆 迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。要根据国家实行“同地同价”的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案。

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