一、南京市农村住房登记政策？

主要分为以下种四情况：

一、已登记发证，权利人未发生变化的宅基地确权登记

1、权利人能够提供县级以上人民政府颁发的土地权利证书或批准文件的，按证书或批文载明的占地面积和范围确定其农村宅基地使用权，换发《集体土地使用证》。

2、已发宅基地证，资料不规范的，需按本次调查技术规范要求补正完善后再确权登记。

3、宅基地使用权证明大件上的四至界线未发生变化，但实地面积与批准面积不一致的，按实际占地计算面积确定宅基地使用权，并将详细情况备注在调查表中。

4、农村村民共有宅基地使用权的，由共用宗地权利人分别申请登记。共用宗地不能确定各自权利人使用界线的，按共同共有宗地调查。符合当地分户建房规定而尚未分户的农村村民，其现有的农村宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，按现有农村宅基地面积确定为共有农村宅基地使用权，使用权面积按照相关各方协议约定进行分摊。

5、原为本集体经济组织成员，现为非农业户口居民（含华侨）在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，经该集体经济组织出具证明，公告30日无异议的，办理登记，在土地登记薄和土地权利证书记事栏内注记“该权利人为非本集体经济组织成员”。

6、权利人登记发证后，扩占的宅基部分不予确权登记。

二、已登记发证，权利人发生变化的宅基地确权登记

1、因继承房屋占用农村宅基地的，按规定登记发证，在土地登记薄和土地权利证书记事栏内注记“该权利人为本集体经济组织成员住宅的合法继承人”。

2、开展城乡建设用地增减挂钩试点，房屋拆除、宅基地使用权收回或征收后，要依法注销旧宅基地使用权证书；农民住宅建成后，要及时开展地籍调查和确权登记发证；多层农民住宅要按照分割登记的要求依法办理。

3、本村集体经济组织成员因购房、分家、互换等取得的宅基地使用权，经本村经济组织同意并公告30日无异议的，为权利人进行变更登记。在土地登记薄和土地权利证书记事栏注记“该权利人因购房、分家、互换等取得宅基地使用权”。

三、未登记发证的宅基地确权登记

无权属来源依据，全国第二次土地调查现状图显示，位于建制镇或村庄用地图斑范围内的宅基地，首先确定建房占地时间，2009年12月31日以前已经建成的农民住宅，权属来源不清楚的，本着尊重历史，承认现实，有利于生产、生活的原则，对符合宅基地申请条件、土地利用总体规划和村镇规划的，由村委会出具证明并公告30日无异议。依法定程序按以下规定办理.

1、用地行为发生在1982年《村镇建房用地管理条例》实施前农村村民建房占用的宅基地，至今未翻建改建的，未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；

2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占地用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。

3、1987年土地管理法实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。

其面积超过各地规定标准的，可在土地登记薄和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改造、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定的面积标准重新进行登记。

4、用地行为发生在1987年1月1日至2009年12月31日期间，符合宅基地申请条件，经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员或者三分之二以上成员代表同意,并公告30日无异议的，经乡（镇）政府审核，报市政府批准，按批准面积确定宅基地使用权。超过规定面积的，按1987年以后规定处理。

5、空闲或者房屋坍塌、灭失两年以上未恢复使用的农村宅基地，不确定宅基地使用权。

6、凡影响规划、街道、公共交通的户不予丈量登记发证。

7、由于建房习惯等原因形成两户之间剩余的狭小空地（小于0.5米）、滴水等土地，根据具体情况双方协商同意后确权给个人，以便于土地的利用和化解纠纷。

8、严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的不予受理。

9、严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅，申请基地使用权登记的，不予受理。

四、特殊情况下的宅基地确权

1、经市人民政府批准，非村村农民集体的农民因地质汽害防治、新农村建设、移民安置等异地建房的，可予确权登发证。

2、对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序，将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让、转让或者出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。

3、权利人有土地使用权证但无土地登记档案的，交回原证书参照未登记发证情况处理。

4、有登记资料但证书丢失的，经土地权利人申请，在本地公开发行的媒体上公告证书废止，参照已登记发证情况处理。

5、已登记发证，因工作等原因造成错登、漏登的，按《土地登记办法》进行更正登记。

6、被人民法院依法查封、预查封的宅基地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记。

二、农村登记住房是什么意思？

农村登记住房就是登记完之后你要住在这个房子里，只有登记才可以住在这个房子里。

三、住房登记信息是什么？

业主身份信息（如身份证号码、联系电话、联系地址等）；房产基本信息（如产权证号、坐落地址、房产面积、年限、产别、平面图、所属小区、楼栋等等）；房产相关信息（交易历史、出卖人、交易时间、有无抵押、是否司法限制等等）

四、马耳他住房登记

在马耳他的住房市场中，住房登记是一个举足轻重的议题。对于房东来说，办理住房登记是合法出租房屋的必要步骤；对于租客来说，与合法登记的房东签订合同能够确保他们的权益得到保护。

什么是住房登记？

住房登记是指将住房信息注册到政府机构中并获取相应许可的过程。在马耳他，住房登记是由地方政府负责的，房东需要向所在地的市政厅或住房事务局申请登记。

登记的目的是确保房屋符合相关标准和法律要求，并为租客提供一个安全的居住环境。房东需要提供房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、用途等，并承诺按照规定提供必要的维修和维护。

住房登记的优势

对于房东来说，住房登记的好处不容忽视。首先，合法登记的房屋可以更好地吸引租客，因为租客更愿意选择合法经营的房源。其次，登记的房屋在纳税和保险方面也会更有优势。此外，住房登记有助于房东与租客之间建立起一种合法合规的关系，避免纠纷和法律纠纷的发生。

对于租客来说，选择住房登记的房源可以确保他们的权益得到保护。合法登记的房屋通常会提供租赁合同，明确双方的权利和义务。如果发生纠纷，租客可以依靠合同和相关法律保护自己的权益。

如何办理住房登记

办理住房登记的步骤相对简单，但需要房东投入一些时间和精力。以下是一般的登记流程：

1. 准备必要的文件。房东需要准备房屋的所有权证明、身份证明、税务信息等。
2. 填写申请表。房东需要填写相关的住房登记申请表格，并提供所需的信息。
3. 提交申请。房东需要将填写完毕的申请表格和相关文件提交给所在地的市政厅或住房事务局。
4. 等待审批。政府机构会对申请进行审批，核实房屋信息的真实性和合法性。
5. 领取登记证书。如果申请通过，房东可以领取住房登记证书，并将证书张贴在房屋显眼的位置。

住房登记的注意事项

在办理住房登记时，房东需要注意以下事项：

• 信息真实性。房东在填写申请表格时必须提供真实准确的信息，包括房屋的所有权和相关证件。
• 符合标准。房屋需要符合相关的建筑和安全标准，否则申请可能会被拒绝。
• 维修和维护。房东需要承诺按规定提供必要的维修和维护，确保房屋的安全和舒适。
• 续期登记。住房登记一般有有效期限，房东需要在到期前及时办理续期手续。

总的来说，住房登记对于房东和租客来说都是有益的。对于房东来说，住房登记可以提升房屋的合法性和竞争力；对于租客来说，住房登记可以保障他们的权益和居住环境的质量。因此，无论是房东还是租客，在选择和提供住房时都应该认真对待住房登记这项程序。

五、农村住房改善

农村住房改善是当前中国社会主义现代化建设中的重要任务之一。中国政府高度重视农村住房问题，并采取了多项政策措施，努力改善农民的居住条件，提高农村居民的生活质量。

1. 政府出台有力政策支持

为了推动农村住房改善，中国政府出台了一系列有力的政策支持。首先，农村住房改善被纳入国家发展规划和政府工作报告，明确了改善农村住房条件的重要性和紧迫性。其次，政府加大了对农村住房的资金投入，通过重点扶持项目和金融支持，提供了改善住房条件的经济保障。此外，政府还制定了相关政策，鼓励市场力量进入农村住房建设领域，促进了住房供给的多样化和市场化。

2. 农村住房改善的成效

农村住房改善的政策和措施取得了显著的成效。大量的农村居民已经享受到了政府的住房补贴和金融支持，获得了宽敞明亮、安全舒适的住房条件。农村住房改善不仅提高了农民的居住质量，也改善了他们的生活环境，促进了农村经济的发展和农民收入的增加。同时，通过农村住房改善，农民的居住条件更加接近城市居民，缩小了城乡差距，推动了农村社会的进步和稳定。

3. 未来的挑战和展望

尽管农村住房改善取得了一定的成效，但仍面临着一些挑战和问题。首先，农村住房改善的任务仍然艰巨繁重，尤其是在一些边远地区和贫困地区。其次，由于农村人口流动和城镇化的进程加快，农村住房改善需要满足不同层次、不同需求的农村人群。此外，农村住房改善还需要解决土地、环保、基础设施等方面的问题。

展望未来，我们可以看到农村住房改善的巨大潜力和广阔空间。随着农村经济的发展和人民生活水平的提高，对农村住房的需求将不断增加。同时，随着科技的进步和政策的支持，农村住房改善将更加便捷高效。可以预见，未来农村住房将更加多样化、智能化，满足农民个性化的需求。

4. 结语

农村住房改善是中国社会主义现代化建设的重要组成部分，也是农民幸福生活的重要保障。政府的支持和农民的自主选择相结合，将推动农村住房改善取得更好的成果。相信在各方的共同努力下，未来的农村住房将更加宜居舒适、充满活力。

六、农村住房老房子

农村住房老房子的维护与改造

农村住房老房子一直是乡村发展中一个重要的问题。随着城市化进程的不断加快，大量的农民纷纷涌向城市，导致农村住房老房子逐渐被遗弃。然而，这些老房子往往具有深厚的历史和文化内涵，是农村乡土文化的重要组成部分。因此，维护和改造农村住房老房子已经成为一个紧迫的任务。

农村住房老房子的维护和改造涉及到多个方面。首先，我们要解决老房子存在的安全隐患问题。由于年久失修，很多农村住房老房子的结构已经出现问题，存在倒塌的风险。因此，我们需要通过加固和修缮工作来确保老房子的结构安全。

其次，老房子的节能环保问题也需要加以重视。这些房子多数年代久远，没有采用现代的节能技术，导致能源的浪费和环境的污染。因此，在改造过程中，我们要注重改善房子的保温性能，采用新材料和新技术，使老房子能够更好地满足现代人对于能源节约和环境保护的需求。

另外，老房子的功能布局和室内设计也需要进行调整和改进。由于历史和文化的原因，很多老房子的功能布局已经不适应现代家庭的需求。比如，厨房、卫生间等设施落后，不方便使用。因此，在改造过程中，我们要充分考虑到现代家庭的生活方式和需求，对房子的功能布局进行合理的调整，增加新的功能区域。

此外，农村住房老房子的外观和景观价值也需要重视。这些老房子往往建于优美的自然环境中，有着独特的建筑风格和特色。因此，在维护和改造过程中，我们要保留老房子原有的风貌和特色，并结合周围的自然环境进行合理的美化和景观设计。

最后，农村住房老房子的改造还需要注重文化传承和历史保护。这些老房子承载着丰富的历史信息和农村乡土文化，是农村乡村振兴的重要资源。因此，在改造过程中，我们要注重保护老房子的历史文化价值，加强相关的文化教育和宣传工作，使更多的人了解和关注农村住房老房子的重要性和价值。

综上所述，农村住房老房子的维护与改造是一个复杂而紧迫的任务。它涉及到安全、节能环保、功能布局、外观景观、文化传承等多个方面。只有我们充分认识到农村住房老房子的重要性，注重维护和改造工作，才能实现农村乡村振兴的目标，保护好这些珍贵的历史遗产。

七、农村住房房后滴水怎么规定？

不清楚你的问题，你问的是房后滴水什么意思？

后檐的距离？和邻居的距离？这些东西大致没什么规定的，但是算宅基地面积是以滴水线为界的，滴水线以内就算宅基地的使用面积的

八、农村住房新政策？

2022年乡村建房新政策来啦！

1、宅基地运转给其他人的农民;自打国家发布乡村宅基地运转现行政策以后，很多农民都将自身的宅基地售卖给村内别人，这类农民将不能够在农村再次申请宅基地修建房屋。

2、原来宅基地总面积超标准的农民，国家针对乡村宅基地的使用的面积拥有严苛的要求，可是现如今很多乡村家中的宅基地总面积都超出了要求规范，将来这一类农民都不可以在农村再次申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民，伴随着国家一户一宅政策进行以后，可能全方位清除乡村一户多宅等有关问题，不必要的宅基地可能选用付钱使用、有偿服务撤出、复耕补助等 方法实现解决，而有着不必要宅基地的农民都不能在申请宅基地修建房屋。

4、本地无宅基地可申请，现如今国家针对乡村宅基地拥有严苛的监管，在很多人口数量较多的乡村，早已没了宅基地的有关整体规划，这种农民都不可以申请宅基地修建房屋。

九、农村住房设计图片

农村住房设计图片展示

农村住房设计在中国乡村建设中起着至关重要的作用。这些设计不仅要考虑到农民的生活需求，还要结合当地的文化传统和环境条件。本篇博客将展示一些农村住房设计的精美图片，希望能够给读者们带来一些灵感。

1. 宜居的小院落

农村住房的主要特点之一是拥有宽敞的院落。这些小院落通常由房屋、花园和农田组成，与自然环境相互融合。下面的图片展示了一些宜居的小院落设计：

这些小院落设计充分考虑到了农民的日常生活需求，提供了舒适的居住环境和休闲空间。人们可以在院落中种植蔬菜、饲养家禽，享受自然的恩赐。

2. 传统与现代的结合

在农村住房设计中，传统与现代元素的结合是一种常见的设计风格。设计师注重保留农村的传统特色，同时融入现代的建筑元素，创造出独特而又舒适的住宅。

这些设计充分尊重了当地的文化传统，同时满足了现代农民对于居住的基本需求。房屋外观简洁大方，内部空间布局合理，既符合了农村住房的实用性，又体现了艺术的价值。

3. 绿色生态住房

随着人们对环保意识的提高，农村住房设计中的绿色概念也越来越受到关注。绿色生态住房的设计旨在减少对自然资源的消耗，创造一个健康、舒适的居住环境。

这些绿色生态住房设计使用可再生材料，加强了房屋的隔热性能，采集雨水用于灌溉等。这些设计不仅节约了能源和水资源，同时也保护了当地的生态环境。

4. 多功能农房设计

在农村地区，农房通常不仅仅是居住的场所，还具备多种功能。设计师们致力于创造出多功能的农房，满足农民的生活和工作需求。

这些多功能农房设计灵感来自于传统的农舍，结合了现代的建筑理念。农民可以在房屋内进行农作物的加工和储存，也可以利用一部分空间开办小型家庭工厂。

5. 秀美乡村风光

农村住房设计所在的乡村环境常常非常秀美，四季变化带来了不同的景色。住在这样的环境中，人们可以享受到大自然的美丽和宁静。

这些设计充分利用了周围的自然资源，为农民带来了清新的空气、美丽的景色和宁静的生活环境。农民们可以在家门口就能品味到大自然的美景，度过愉快的生活。

结语

农村住房设计在中国乡村建设中发挥着重要的作用。优秀的农村住房设计不仅提升了农民的生活品质，也使乡村更加美丽宜人。本文展示了一些农村住房设计的精美图片，希望对读者们有所启发和帮助。

十、改善农村住房条件

改善农村住房条件：提升农民居住品质的关键

近年来，中国农村地区取得了长足的发展，农民生活水平逐渐提高。然而，与城市居民相比，农村居民的住房条件仍存在一定差距。因此，改善农村住房条件成为了提升农民居住品质的重要任务。

现状分析

农村住房条件与城市住房条件相比存在明显的差异。首先，在住房面积方面，农村居民的居住空间往往较为狭小，居住环境相对拥挤。其次，在住房设施方面，农村居民普遍缺乏先进的卫生设施、供暖设备和通风条件。此外，农村房屋的建造质量和抗震能力亦有待提高。

这些问题的存在不仅影响着农村居民的生活品质，也制约了农村地区的可持续发展。因此，必须采取措施改善农村住房条件，为农民提供更加舒适和安全的居住环境。

改善措施

要改善农村住房条件，需要综合运用各种政策和技术手段。首先，政府应加大对农村住房建设的投入力度，增加农村住房改造的资金来源。其次，应通过完善相关政策，提供税收优惠和贷款支持，鼓励农民进行住房改善。

此外，技术创新也是改善农村住房条件的重要途径。应推广先进的建筑技术和材料，提高农村房屋的使用寿命和抗震能力。同时，还要加强对农村居民的技术培训，提高他们对住房维护和管理的能力。

除了政策和技术层面的改善措施外，加强社会组织和公众参与也是十分重要的。可以组织志愿者团队，在农村地区进行住房改善的宣传和指导工作。通过宣传教育，增强农村居民对住房改善的意识，引导他们更加注重居住环境的改善。

改善带来的好处

通过改善农村住房条件，可以带来许多好处。首先，改善农村住房条件将提高农民的生活品质和幸福感，增强他们对美好生活的追求。其次，舒适和安全的居住环境将有利于农民的身心健康，促进他们身心的全面发展。

改善农村住房条件还将促进农村经济的发展。良好的居住环境可以吸引更多的农民留在农村，从而推动当地经济的繁荣。此外，农村住房改善还将带动相关产业的发展，促进区域经济一体化。

最后，改善农村住房条件还有助于实现城乡一体化的目标。通过提升农村地区的居住品质，可以缩小城乡居民之间的差距，减少农民进城务工的需求，实现城乡资源的合理配置。

结语

改善农村住房条件是提升农民居住品质的关键。政府、社会组织和公众应共同努力，通过政策支持、技术创新和宣传教育等手段，推动农村住房条件的全面改善。只有提供舒适、安全和宜居的居住环境，才能让农村居民享受到与城市居民同等的生活品质。

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