一、国家规定鱼塘的使用权是多少年
如果是耕地,承包期为30年;池塘如果作为“四荒”地,可对承包期限进行约定。请看农村土地承包法的法条: 第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。 第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
二、农村鱼塘承包最长年限
法律分析:有时间限制的,为三十年. 耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、卖鱼塘需要担保人吗
卖鱼塘不要担保人。根据相关公开信息查询:卖鱼塘不要担保人,鱼塘买卖不受法律保护,鱼塘的土地属于集体所j有,个人没有权利进行买卖,属于集体财产,只能转让使用权或者承包权的。
四、鱼池合同3年还有一年未经过同意主方同意能否转让
如果是转让,必须得经过所有权方同意方有效。
五、我家鱼塘满期,欲将鱼塘设施转让于乙方,设施包括房屋,问一下房屋转让于乙方后,我方还有无房屋地皮权?!
农村耕地和宅基地是不能买卖转让的,属于集体所有。如果原来这片地就是村里划给您的耕地或者宅基地,您再转让,有土地使用权。希望对您有帮助!
六、私自转包鱼塘并从中渔利合法吗
村民赵某与村民委员会签订了为期3年的承包鱼塘的合同。但是承包合同签订后,赵某全家都不参加管理鱼塘的劳动,而将鱼塘又转包给两个外村的人管理,赵某从中收取相当数量的管理费,自己却又开办工厂去了。赵某这种行为,合法吗? 转包是一种法律行为,它是指承包人把自己承包项目的部分或全部,以一定条件发包给第三者。由第二份承包合同的承包人向第一份承包合同的承包人履行承包,再由第一份合同的承包人向原发包人履行合同。我国《农业法》等文件规定;在承包期内,经发包方同意,承包方可以转包所承包的土地……也可以将农业承包合同的权利和义务转让给第三者。但是承包人将承包合同转让或转包给第三者,必须经发包人同意并不得擅自改变原承包合同的生产经营等内容,否则转让或转包合同无效。 另外,转包的不能从中也利。所谓转包渔利,是相承包人承包后既不从事经营或生产活动,又不承担任何风险,坐收管理费或者高价转包的行为。在实际工作中;如果转包的价额超过承包价额,而超出部分大致接近于承包人的投资和由于投资应获得的正常利润;可视为合理,不认为是转包渔利;如果转包的价额与承包的价额相比悬殊过大,则应作为转包渔利论处。对于转包渔利所得,应当收归集体或追缴国库。 赵某与村民委员会签订了承包鱼塘的合同后,不仅不参加管理鱼塘的活动,而且没经村民委员会同意,擅自将鱼塘转包给他人管理,从中收取相当数量的管理费,自己却又去开办工厂,这是为我国法律、政策所不容许的,对赵某这种行为,应以转包渔利论处。
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