上海6楼安装电梯费用？

一、上海6楼安装电梯费用？

上海6楼加装电梯每层费用计算方式：小区加装电梯一般是一、二楼不承担任何费用，三楼以上则按照楼层承担费用，一般是楼层越高，承担的费用也越高。

如面积相同，比例按1，1.1，1.2，1.3，1.4比例递增。计算公式如下：总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。住户面积=实际面积的整数计算。

二、上海旧楼加装电梯规定？

上海将加强既有多层住宅加装电梯管理，保障加装电梯后续安全平稳运行。新规公布如下。

　　为规范既有多层住宅加装电梯的管理，保障加装电梯安全平稳运行，2021年8月11日，市房管局等五部门联合印发《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》，从落实管理责任、经费筹集使用、明确权利义务、物业服务企业全程参与等方面提出具体要求。

　　关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见

　　根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》，既有多层住宅加装电梯(以下简称“加装电梯”)是相关业主协商一致，共同出资改造所有的成果。加装电梯所有权人可以按照“共建、共治、共享”的原则保障加装电梯后续安全平稳运行，具体意见如下：

　　一、落实管理责任

　　加装电梯管理，包括电梯使用管理和因加装电梯新增的围护结构、附属设施设备(以下简称“新增设施设备”)的管理两部分。加装电梯所有权人可以落实电梯使用管理单位和新增设施设备管理单位，代为履行管理责任。创新“保险+服务”管理模式，提高电梯使用管理保险覆盖率。

　　(一) 电梯使用管理

　　1. 电梯使用管理单位的确定。根据《上海市电梯安全管理办法》的相关规定，加装电梯所有权人委托本小区物业服务企业或者其他电梯安全管理单位管理电梯的，受托方为电梯使用管理单位;加装电梯所有权人购买电梯使用管理保险的，应当依照合同约定，委托承保的保险公司为电梯使用管理单位;加装电梯所有权人自行管理电梯的，加装电梯所有权人为电梯使用管理单位。加装电梯所有权人为多人且自行管理电梯，要书面约定电梯管理的实际负责人，承担具体管理工作。

　　2.电梯使用管理单位的职责。按照国家和本市电梯使用管理相关法律、法规和安全技术规范的规定，电梯使用管理单位要积极履行职责，并做好电梯轿厢保洁以及电梯轿厢内照明、风扇等设备的维修工作。

　　(二)新增设施设备管理

　　1.新增设施设备管理单位的确定。加装电梯所有权人购买电梯使用管理保险，且承保范围包括新增设施设备管理的，承保的保险公司为新增设施设备管理单位;加装电梯所有权人未购买电梯使用管理保险，或者承保范围未包括新增设施设备管理的，应委托本小区的物业服务企业管理新增设施设备。

　　2.新增设施设备管理单位的职责。新增设施设备管理单位要按照相关约定，做好电梯厅窗户、照明、地砖以及与房屋本体间的连接结构等部位的日常保洁、维护保养和定期巡视等工作。新增设施设备管理单位发现新增设施设备存在安全隐患的，要及时采取应急措施，并告知加装电梯所有权人和业主委员会，情况严重的应当同时报告属地街镇。加装电梯所有权人、业主委员会和属地街镇接到通知或报告后，按照《上海市房屋使用安全管理办法》等相关规定予以处置。

　　二、经费筹集使用

　　按照《上海市电梯安全管理办法》等相关规定，加装电梯日常管理、能耗、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估以及委托他人管理服务或者购买相关保险等所需的费用(以下简称“加装电梯管理经费”)，由加装电梯所有权人承担。

　　(一)加装电梯管理经费账户的开设。加装电梯所有权人可以委托本小区物业服务企业开设加装电梯管理经费账户，并按门号立账实施日常管理。物业服务企业接受委托开设并管理加装电梯管理经费账户的，要与加装电梯所有权人书面约定账户管理费用等相关事项。加装电梯所有权人也可以自行开设加装电梯管理经费账户并实施日常管理。加装电梯所有权人自行开设并管理加装电梯管理经费账户的，要书面约定账户管理人，承担具体管理工作。在沪银行要进一步规范和优化服务流程，积极支持加装电梯工作。

　　(二)加装电梯管理经费的筹集。加装电梯所有权人自行筹集加装电梯管理经费。加装电梯管理经费由所在门号加装电梯所有权人选出的代表(以下简称“加装电梯所有权人代表”)收齐后，统一存入加装电梯管理经费账户。当账户余额不足时，加装电梯所有权人代表要及时组织加装电梯所有权人按照约定比例续筹。街镇可以协助组织加装电梯所有权人筹集落实资金。

　　(三)加装电梯管理经费的使用。加装电梯管理经费按照委托管理协议的约定或者加装电梯所有权人的决定使用。发生需使用加装电梯管理经费情形的，由加装电梯所有权人代表按照加装电梯委托管理协议约定或者加装电梯所有权人的决定，在加装电梯管理经费账户中提取，并支付给相关单位。相关在沪银行要切实履行资金受托管理责任。

　　三、明确权利义务

　　加装电梯具体方案表决通过后，加装电梯出资人可以在协商一致的基础上签署加装电梯协议，明确约定加装电梯的所有权归属、使用规则、管理责任和费用分摊等相关事项。加装电梯协议约定的加装电梯所有权人依法享有相关权利义务，并履行相关义务。

　　(一)加装电梯所有权人的房屋所有权发生变更时，加装电梯的相关权利和义务由变更后的房屋所有权人承继。其中，加装电梯所有权人通过买卖、赠与等方式转移房屋所有权的，要书面告知其他加装电梯所有权人，并在房屋买卖合同、赠与合同中明确告知受让人对加装电梯的权利和义务。

　　(二)加装电梯所有权人为公有住房承租人的，公有住房承租人变更后，加装电梯的相关权利和义务由变更后的公有住房承租人承继。其中，通过差价换房等方式变更公有住房承租人的，加装电梯所有权人要书面告知其他加装电梯所有权人，并在公有住房承租权转让合同中明确告知受让人对加装电梯的权利和义务。

　　(三)加装电梯所有权人将房屋出租、出借或通过其他方式转移房屋使用权时，要书面告知受让人对加装电梯的权利和义务。

　　四、物业服务企业全程参与

　　物业服务企业要积极发挥自身专业优势，做好以下工作：

　　(一)积极配合开展既有多层住宅加装电梯相关政策法规宣传，协助做好资料收集、方案制订、意见征询等工作，并根据小区地形地貌、道路、绿化、停车位配置、管线位置等实际情况，对加装电梯品牌、型号、建筑设计方案等提供专业建议，推动业主就加装电梯相关事宜达成共识。

　　(二)积极配合提供房屋原始竣工图纸和建筑材料、建筑垃圾堆放场地。相关场地需占用小区道路或者机动车停车位的，要做好道路交通和机动车停放引导工作。同时，配合施工单位做好现场管理，维护施工现场秩序。

　　(三)主动承接加装电梯所有权人的委托，提供加装电梯使用管理服务，在公平合理、协商一致的基础上与加装电梯所有权人签订书面加装电梯委托管理协议，明确约定服务事项、服务内容、服务标准、收费事项和收费标准等具体内容。

　　(四)加装电梯所有权人为电梯使用管理单位的，物业服务企业要安排专门人员负责电梯紧急报警装置监控室端接警的托底保障工作，并配合加装电梯所有权人做好相关排险维修工作。保险公司为电梯使用管理单位且确有困难的，物业服务企业可以接受保险公司的委托负责电梯紧急报警装置监控室端接警工作，并收取相关费用。

　　注：信息来源于上海房管局官微

三、上海电梯一楼补偿方案？

目前没有官方的补偿方案，只有居民自愿的补偿。需整栋楼协商解决。

四、上海目前6楼装电梯费用？

六层电梯价格一般在6-20万元左右。因电梯的品牌、配置不同，所以价格也会有较大的区别。

买便宜的电梯，就可以选择一些国产小品牌;购买贵一点的电梯，就可以考虑合资品牌和国产大牌的电梯，安装6层电梯不光要考虑价格，也应该考虑将来的维修和配件保障和售后能力。

五、上海电梯一楼补贴政策？

1、政府资金补贴

前期可行性评估费用纳入街道(镇)的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴(最高不超过28万元/台)，市与区分担比例各为50%。

2、可提取住房公积金

业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金，用于加装电梯中业主个人所需支付的建设资金。

除了补助之外的其它费用，例如加装电梯所需费用、电梯运行维护费用、修理，需要加装电梯房屋幢业主进行协商确定。

六、上海电梯房一楼用交电梯费吗？

住宅楼电梯直通地下车库，一楼业主是否应缴纳电梯运行费：这一问题成为不少物业公司和业主争议的焦点。根据《关于〈上海市居住物业管理条例〉有关条文的应用解释》的通知中明确，住宅底层的业主不承担电梯运行费。这主要是从一楼业主本来就不搭乘电梯考虑。但近年来的实际情况是，一层有车业主往往也使用电梯直达地下车库。交，还是不交，这成了一个问题。

最近，上海某一级资质的物业公司新接盘一小区，该楼盘属于上海中心地段中高档楼盘，除了临街的几幢高层一、二楼为非居房外，靠小区中心的高层楼栋内的电梯都直通地下车库。开发商与业主的房屋预售合同中有明示。当初开发商和物业公司在测算物业管理服务成本预算报有关部门审核时，高层一楼也同样收取电梯运行费，有关方面也未提出异议。

为此，物业公司在该楼盘业主进户时按统一标准收取物业服务费包括电梯运行费，此时矛盾骤起。

小区内，个别一楼业主认为：“走一层就好了，不一定要搭乘电梯。”对于物业费中包含的电梯运营费提出质疑，他们认为：一楼业主本来就不搭乘电梯，竟然要和高层业主缴同等的电梯运行费，太不合理。而上海市的相关规定中明确，住宅底层的业主不承担电梯运行，他们表示，小区虽有地下层，但并不住人，一层就是规定中的“底层”。

而物业方面则认为，一楼业主不应“特殊化”。随着新式楼盘建设的不断完善，以及地下车库的大面积开发，原本只抵达一楼的电梯，大都向下延伸，直达地下层，家住一楼的业主，一定程度上成为电梯使用者。何况，开发商在预售房屋时对房屋的结构状况履行了告知义务，对物业管理服务费作了明示，有关管理部门也审核通过。

争议不休，个别一楼业主将此情况向当地物价部门投诉，物价部门答复业主将此情况作一调查，会同有关方面研究解决。

实际上，据了解，在实施收取电梯运行费的小区中，各有各的做法。

几年前，该物业企业管理服务的古北新区的外销楼盘中，电梯直通地下车库的高层一楼收取电梯运行费已成为惯例，业主、业委会和物业公司达成了共识，在物业服务合同中也作了约定，没有出现由此产生的争议。

七、复式楼电梯两层多少钱，复式楼电梯价格？

复式楼逐渐得到人们的重视，因为人们的生活水平越来越高，对物质生活的要求也越来越高。不过，由于复式楼占地面积过大，所以不少住户都打算在复式楼里安装小型家用升降机，以方便上下楼梯，下面就来介绍一下复式楼家用小型电梯的安装。

家用小型电梯占地面积小，一般只需要1-2平方米的空间便可以安装，而且不需要预置电梯井，可以根据家里的房间布局选择安装位置，具有灵活和自由的特点。

家用小型升降机占用的空间很小，通常只需1-2平米就能安装，无需预先设置升降机井，可按家庭的布置来选择安装地点，灵活、自由。

家用小型电梯的外形并非一成不变，它能适应室内装饰的风格和色彩。电梯融入家庭装修，让整个家居装饰更加和谐、美观、大方。

家庭专用的小型电梯，一次可供1-3个人使用，在老年人不便时，还能通过电梯进出。操控台和紧急电话都可以设置在较低的地方，以便于老年人。

乘坐电梯的时候，最怕的就是突然断电，那种被困在里面的感觉真不好受。这种家用小型电梯有自己的备用电源，即便是在突发情况下，它也能在短时间内工作1-2个小时，根本不需要担心断电造成的安全隐患。

至于价格，那就更加的实惠了，一般家庭都能买得起，按照配置的不同，大概在1-3万之间。而且，耗电少，就算整天不停地工作，也能负担得起。其电力约为1.1 KW，相当于电冰箱。

在复式公寓里安装一部小型的家用电梯，不但能让人们的生活更加舒适，还能让他们的房屋增值，就算是要卖掉，也会有不少人心仪。家庭电梯不但能让整栋楼显得更有档次，更有档次，同时，在日常生活中也的确给大家带来了便利。

八、上海老楼电梯改造方法补偿方案？

上海老小区电梯改造补助政策

上海老小区在安装电梯的时候，安装费用除了住户要自付一部分之外，政府部门也会给予一定的补贴的。

1、政府资金补贴

前期可行性评估费用纳入街道(镇)的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴(最高不超过28万元/台)，市与区分担比例各为50%。

2、可提取住房公积金

业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金，用于加装电梯中业主个人所需支付的建设资金。

除了补助之外的其它费用，例如加装电梯所需费用、电梯运行维护费用、修理，需要加装电梯房屋幢业主进行协商确定。

上海老小区电梯改造补助政策

上海老楼房加装电梯条件

上海老楼房加装电梯需要满足一定的条件才可以，具体如下：

1、具有电梯安装可行性

在提出加装电梯意愿之后，街道(镇)会委托建筑设计等专业单位，对小区加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估，如果可以的话，就可以进行加装电梯程序。

2、业主需要达到共识

除了加装电梯的可行性之外，更重要的是业主需要达成共识才可以。申请人需要根据有关规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以进行实施。

3、征得相关业主同意

并且加装电梯拟占用小区业主共有部分的，还需要征求建筑区划内全体业主意见，经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。如果占用业主专有部分的，还需要征得专有部分权利人的同意。

上海老楼房加装电梯条件

上海老楼加装电梯2020新政策

2020年上海老楼加装电梯除了将业主征询通过比例放宽到三分之二之外，还会给予一定的补贴，由24万元提高到28万元，而且还可以使用公积金。

上海老楼加装电梯流程及手续：

1、意愿征询结果公告

申请人在完成意愿征询、资金筹措等工作后，区房管部门指导业主委员会、居(村)民委员会在小区范围内将业主意愿征询结果进行公告。

2、规划许可

收到加装电梯建筑设计方案后，5个工作日内在小区范围公示建筑设计方案，公示期为10个工作日。通过公示后，申请人向规划部门提交加装电梯建筑设计方案等材料办理规划许可手续，签订告知承诺书，手续完备，当场核发《建设工程规划许可证》。

3、房屋安全性论证

加装电梯的施工图设计文件应当通过相关部门委托组织的房屋安全性专家论证。材料符合论证要求的，论证组织单位7日内组织专家论证，并在论证会后3日内出具专家论证意见。设计单位应当按照专家论证意见，完善设计方案。

4、开工信息报送或施工许可

申请人向区建设行政管理部门上报加装电梯项目基本情况、勘察、设计、施工、监理单位相关合同信息、建设工程规划许可证、房屋安全性论证意见等材料。申请材料齐全、手续完备的项目，总投资额100万元以上的，可采取告知承诺审批的方式当场予以核发施工许可证，对于告知承诺审批的项目，建设行政管理部门在施工许可证上标注“实行告知承诺方式审批”等区别于一般项目的有关内容;总投资额100万元以下的，办理开工信息报送手续。

5、电梯安装、使用登记

电梯安装企业向区市场监管部门填报安装施工企业资质情况、加装电梯项目的规划许可、开工，电梯安装等信息，接受检验机构对电梯的安装监督检验。

申请人委托电梯施工单位在不晚于电梯投入使用后的30日内，向区市场监管局填报使用登记表、含有电梯使用单位统一社会信用代码的证明或个人身份证明、电梯设备产品合格证(含产品数据表)、特种设备监督检验证明等，办理电梯使用登记。

6、竣工验收备案

加装电梯项目竣工后，申请人向区房管部门申请竣工验收，区房管部门会同区建设、规划资源等部门组织联合验收。

九、上海加装电梯一楼补贴标准？

上海加装电梯一楼补贴标:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算。

十、电梯二楼比三楼便宜吗？

你是想问二层高楼安装电梯费用比三层高楼便宜，是么？

答案是肯定的，别的不说，起码井道内的导轨等一系列的配件就少了，脚手架安装也少了，工期人工费用也就少了，不是么，但就相差了一层楼的高度，所以费用上区别不明显。

不仅安装费用，不同楼层高度的电梯维保费用也是不同的。

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