房子转让手续费？

一、房子转让手续费？

房屋转让手续费包含：

1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半；

2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担；

3、过户核档费：统一按50元/宗；

4、过户契税，税率为3%，按照正常的交易成交价格计征；

5、过户印花税：税率1‰，按照正常交易的成交价格计征，由买卖双方各承担一半；

6、过户个人所得税；

针对所购房不满五年上市交易时，有两种收取方式：税率20%，按财产转让所得计征；无法提供原房屋购买发票的，则按已成交价格的1%征收，由卖方承担。

二、工厂转让手续和流程？

一、工业厂房转让流程

1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。

2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。

3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。

三、矿山转让流程及手续？

矿山所有人（采矿权）申请转让采矿权的需向市国土资源和房屋管理局申请办理，办理采矿权转让需提交以下材料：

1、转让申请书；

2、转让人与受让人签订的转让合同；

3、受让人具有与矿山建设规模相适应的资金、技术和设备的证明材料，受让人为企业的，提供营业执照；

4、转让人具备符合探矿权采矿权转让管理办法第六条规定的转让条件的证明；

5、矿产资源开采情况的报告；

6、按照国家有关规定缴纳采矿权使用费、矿产资源补偿费等规费的证明；

7、转让国家出资勘查形成的采矿权的，需提供采矿权价款评估结果确认书及采矿权价款处置证明材料；

8、国有矿山企业转让采矿权的，需提供有关主管部门同意转让采矿权的批准文件；

9、区(县)地矿主管部门同意或者不同意的意见；

10、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；

11、法律、法规、规章规定的其他材料。

采矿权转让程序

1、申请人到市行政许可服务中心窗口依法申领、报送相关申报表和需要提交的全部材料；

2、窗口预审合格后受理；

3、准予受理的，经办处室对提交的全部材料进行审查，必要时现场勘察，提出初审意见；

4、需要听证的，组织听证会；

5、会审审定，做出批准或者不批准的决定并说明理由，并通知转让人与受让人；

6、双方到同一窗口领取《批准转让通知书》或者《不予转让通知书》（双方应当自接到批准转让通知书之日起60日内，到原发证机关办理变更登记手续）。

采矿权转让办事时限

自受理之日起20日内，听证时间不计算在此期限内。

采矿权转让时限划分

1、经办处室审查、现场踏勘提出初审意见8天；

2、会审审定，做出决定7天；

3、制定并下发《批准转让通知书》或者《不予转让通知书》3天；

4、申请人到行政许可中心领取通知书2天。

（双方应当自接到批准转让通知书之日起60日内，到原发证机关办理变更登记手续）。

采矿权转让收费标准：该项审批不收费。

四、回迁地转让手续流程？

（1）申请人向不动产登记机构提出过户申请；

（2）提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；

（3）受理申请，审核材料；

（4）审核通过，核发不动产权属证书。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十二条

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

二、房子过户需要哪些条件

1、房屋产权清晰，没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

2、过户房屋符合转让规定，房子出售符合政府限售政策等；

3、购房者需符合规定受让该房屋，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

五、煤矿转让手续和流程？

1.转让人名称、法定代表人、场所；

2.项目名称或者矿山名称；

3.受让人名称、法定代表人、场所；

4.转让矿业权许可证号、发证机关、有效期限；

5.转让矿业权的矿区（勘查区）地理位置、坐标、采矿权的开采标高、面积、勘查成果情况、资源储量情况；

6.转让价格、转让方式；

7.对公示内容提出异议的方式及途径；

8.应当公示的其他内容。

六、专利转让需要哪些手续和流程？

专利转让是需要经过原专利申请人或者专利权人的同意的，体现在材料上，就是由转让方和受让方签订的同意转让的证明文件。题主父亲失踪了，这个证明文件他没法签署，是做不了转让的。

以下引用博客文章内容，供参考：

专利转让包括两个意思：一个是申请中的专利，转让申请权，由受让人继续进行申请程序，审核通过后获得授权，成为专利权人；另一个是已经授权的专利，直接转让拥有的专利权。

无论哪种权利的转让，都需要经过转让方和受让方协商同意，才能进行后续的转让手续（此处不涉及因权利纠纷导致的转让）

前期工作做好以后，即可开始办理转让手续：

1、需填写“著录项目变更申报书”（可在专利局网站下载），明确专利号（或者申请号）、专利权人（或申请人）、发明创造名称，以及转让人和受让人信息。

2、提交证明文件：专利权人 因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的，应当提交转让或者赠与合同。该合同是由单位订立的，应当加盖单位公章或者合同专用章。公民订立合同的，由本人签字或者盖章。有多个专利权人的，应当提交全体权利人同意转让或者赠与的证明材料。

3、将上述两份文件邮寄，或者面交至专利局，或者专利局位于地方的代办处。

4、自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更手续费200元。

转让手续的办理比较简单，可以自己直接办理，也可以委托代理机构。

专利局一般会在2到6个月内发手续合格通知书（告知专利权人或申请人由转让人变更为受让人），双方也可以通过专利局网站查询到变更结果，表明转让成功。如果双方想要通过文件来证明，可以请求专利局办理一个专利登记簿副本，上面会详细记载该专利的法律状态。

（办理专利转让，需要什么材料？怎么办理？_知产孙敏_新浪博客）

七、城中村房子翻建需要哪些手续？

1、村民带着身份证、户口本、原本房屋的照片、土地使用证，去当地的土管所（通常是在土管所和住建所）办理审批手续，可同时申请危房鉴定，批准后村民就可以进行房屋改建了。

小知识：

有的地方对房屋建造时间有限制，时间超了审批会认定无效，建议村民在办手续时顺带问一句有没有时间限制之类的。

2、房产证的办理

上面程序全都走完后，还需要去规划部门办理建筑许可证。房屋改建完后，就可以带着这一系列的手续证明，去当地房管所办理房产证了。

3、集体建设用地使用证

就是我们常说的宅基地确权证，这是农民在自家宅基地上翻建的前提条件，接下来分两种情况

宅基地属于城镇规划范围外，需要经过土管部门审批（翻建面积变动等等）。

宅基地属于城镇规划范围内，需要规划部门出具改建房屋选址意见及规划许可证。

八、现房转让改名手续流程？

现房更名，估计是买了新房，已经网签过了，由于转让，想通过更名的形式办理过户，这样可以省去过户的相关税费。很遗憾，这种行为目前属于明令禁止的。

实际上这种通过更名方式转售房产的行为在过去很普遍，也是炒房客常用的手段。为了打击炒房行为，稳定房地产市场，早在2005年，在国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）中，该已经明确规定：

1、根据《城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

3、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

上述后两条实际上已经把合同网签后的更名列为禁止行为。因此，无论是开发商，还是房地产管理部门都不可能办理更名业务。想要更名，就只能等房屋权属证书办妥后，按照二手房交易流程办理更名过户手续。

九、林权转让流程和手续？

林权转让需要以下流程和手续。1、按照《农村土地承包法》、《村民委员会组织法》等相关法律规定办理流转。一是属于可以流转的森林资源，公益林等严禁流转。二是符合程序规定，需召开村民会议表决，并且需三分之二以上村民或村民代表同意。2、持林权登记申请表、流转合同及村民同意流转的证明文件、原林权证、法人资格证明或个人身份证复印件等向当地林业主管部门申请，当地林业主管部门审查、组织勘界(根据情况也可不勘界)、公示等。

3、公示期满，无异议的，林业主管部门签署意见后报政府审查签字，之后打印发放林权证。以上就是林权转让流程和手续。

十、预售房转让流程和手续？

(一)一次性付款的转预售程序

1、买受人(指买房者)与受让人(指接受上述买房者房屋产权转让的人)签订一式四份的转让合同，合同中应写明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。

转让合同必须征得开发商的同意并在合同上签字盖章。

2、转让双方持预售合同、转让合同及有关的证件到预售登记的交易主管部门申办预售转让登记。

经审核符合规定的，报市国土与房屋管理局审批。

3、经交易管理部门批准转让的，转让双方需缴纳相关税费。

转让合同在加盖“预售登记专用章”后，买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。

(二)按揭贷款预售转让的程序

1、开发商、银行、买受人、受让方应共同协商，达成一致意见后，买受人向贷款银行提出申请，要求转让所购房屋、解除贷款合同并经银行同意。

2、开发商与原买受人解除原房屋买卖合同并与受让方重新签订商品房买卖合同。

3、买受人与受让人签订一式四份的转让合同，合同中应写明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。

转让合同必须征得开发商的同意并在合同上签字盖章;

4、买受人与贷款银行解除借款合同，开发商与贷款银行解除担保合同。

(三)签了购房合同，但没有办理预售登记的商品房转让

没有办理预售登记的商品房转让就比较简单，开发商、买受人与受让人协商一致后，买受人与开发商解除合同，然后受让人与开发商重新签订商品房买卖合同，这一过程不需通过房屋主管部门的批准及履行相应的程序。

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