地下车库权属归谁所有？

一、地下车库权属归谁所有？

根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果在房地产买卖合同中没有约定或约定不明时，根据规定，地下车库的产权应属于购房者共有。

但是，如果地下车库建筑面积列入公摊的产权，则归全体业主共有；如果地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，则归开发商所有；如果部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，则归国家所有，具体情况需根据实际约定和规定来确定。

二、小区地下车库通道归谁？

归全体业主所有。

实际这是一道有关私人空间与公共空间划分及定性的问题。地下车库是停放车辆所用（以机动车即汽车为主），其停车位往往采用租赁和购买的二种方式。不管是租赁还是购买，在使用期均属于个人的空间。而走道是平时交通通行使用的公共空间，有公共属性。所以，地下车库过道是属于公共空间，归全体业主所共有。

三、地下车库出租费用归谁所有？

地下车库出租费用是归业主委员会所有，这是因为地下车库是防空设施，为了平战相结合，在平时开发商为了方便小区居民停车便出资将车建设成停车位出租给小区有车的业主，收集一定的费用给业主委员会用于支出小区维修保养等费用或者进行某项专用。

四、小区地下车库没信号归谁管？

这个事情可以找物业，不过地下车库一般是墙壁相对较厚，如果在地下车库里面不是内部WiFi连接外部公共流量的话，估计连接起来可能会出现障碍的。

如果确实需要在停车库的时候用到网络，那你可以跟物业的沟通一下问问在地下车库里头有没有内部的WiFi供你使用一下，如果不行那你就只能赶快开车上地面上去连接你的无限流量吧

五、地下车库交通事故归谁管？

归地下车库的管理者如物业公司管。物业如果收取了停车费，物业有一定责任。主要责任还在于事故双方。

六、拆迁安置房地下车库归谁所有？

您好！拆迁安置房地下车库归国家所有。

缴交停车费的业主可以获得地下车库某停车位的使用权。

谢谢阅读！

七、政府城中村改造房地下车位归谁？

根据政府城中村改造的相关规定，房地下车位的归属权通常归属于改造后的住户。政府城中村改造的目的是提升居民的居住环境和生活品质，其中包括改善停车条件。因此，改造后的房地下车位通常会分配给住户使用，以满足他们的停车需求。这样可以有效解决城中村停车难的问题，提高居民的生活便利性。当然，具体的归属权安排可能会因地区政策和规定而有所不同，需要根据当地的具体情况来确定。

八、地下车库没有手机信号归谁负责？

应该是找手机信号网络公司，是否覆盖网络

九、酒店式公寓的地下车库归属权归谁？

，主要要看车库的产权情况，有以下三种情况：

如果地下车库是按建设用地规划许可证载明的规划用途建造的，那么地下车库归开发商所有。

如果地下车库是利用人防工程改造的，那么依据《中华人民共和国人民防空法》规定，人防工程遵循“谁投资、谁使用、谁收益”原则，开发商经过有关部门审核将人防工程建成地下车库，它只享有使用权，国家享有所有权。

如果地下车库的建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，那么地下车库归开发商所有；如果地下车库的建筑面积列入公摊，那么地下车库归全体业主共有。

十、人防车库车库归谁维修？

人防车库车库谁维修的问题，个人认为，谁负责管理和收益谁负责维修。目前来看，人防车库大都由物业公司负责管理和收益，人防部门与物业公司之间有约定，车库的收益归物业公司，维修保养也是由物业公司负责，如果车库需要维修维护，可以直接找物业公司，物业公司不解决的，可以向人防部门反映。

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