湖南农村自建房需多少成本？

一、湖南农村自建房需多少成本？

一般来说，农村建房土建造价大概在1300元/平方米，包含建材门窗外墙人工等费用，这样算下来，100平方米一层的13万左右就能搞定；室内装修这块咱们就不谈了，毕竟装修是个无底洞，简装10万也能行，再贵点也有上百万的。

二、农村自建房平改坡需申请吗？

旧房改造、加层必须先向房管部门打申请报告同意盖章，然后到发改委填报立项申请表盖章，再到规划部门审批规划许可（带好图纸），再到建管部门审批施工许可，最后到城管备案，就可施工了

注意事情：

近来，某些建筑公司利用部分居民急切希望住宅“平改坡”的心情，给居民信箱塞误导广告，声称可以帮助居民代办平改坡的手续，并实施住宅“平改坡”改造

三、农村自建房超平方需如何处理？

大佬们，罚款通知下来后就马上补交了，我们态度还是很好的去沟通大概有5.6年了！最近我一个朋友说 这种情况去补办不动产证的话，证件上 110平方用实线 超的20平方用虚线加备注 这样就可以办下来！

四、农村自建房外墙保温有必要吗？

在北方绝对有必要，保温省取暖费。

五、农村自建房夹墙柱有必要吗？

农村自建房夹墙柱好处多多，你想想现在盖房又宽又长，如果不留个夹墙柱子在中间起着拉扯连接，墙长了容易上晃，施工人员都没法施工。

另外一个好处就是四周墙在柱子连接下浑为一体，也不容易下沉裂口，导致屋顶也裂缝，下雨时候也往屋子里渗水

六、农村自建房也要设计，有必要吗？

现在农村自建的房子越来越多，还有一些人是在网上购买了农村别墅设计图纸回去建的。所以就有人疑问了：为什么还要买设计图纸呢？直接找施工队建不就行了吗？其实这里面还有很多学问！

在农村自建房子为什么还要买设计图纸？自建房有必要设计吗？这个是肯定的。

首先，国家有规定。

其次，建筑是我们生活、工作、休息的空间。特别是住宅，我们一天的大部分时间都在里面度过，因此，住宅必须有方便、舒适的生活空间，安全合理的建筑结构，以及必备的水电设施来满足人们日常生活的需求，而这些问题须有专业人员来解决。

第三、通过建筑师的设计，可使住宅有一个合理的平面、空间布置和美观的外立面，同时达到国家规定的住宅通风、采光和日照等各方便要求。

第四、通过结构工程师对建筑结构合理的布置和精确的受力分析，设计出既能满足结构安全同时又经济适用的建筑。

第五、通过给排水工程师和电气工程师的设计和计算，能给住宅合理配备必要的各类生活设施，以满足人们日益提高的生活需求。

总之，通过设计师的综合设计，可以合理选择和使用建筑材料及设备，节省资金。

新农村建设的时代潮流下，乡村别墅正在成为一种时尚，几乎每一家都是有着几层小洋楼式的别墅，有着自己独特的风格，如雨后春笋般出现美丽的乡村土地上，给这里原本美丽的基础上又浓墨重彩的加了一笔。

在农村，并不是所有的别墅都特别的漂亮，受限于当地的设计和施工水平，难免会有点不伦不类。想要建出自己满意的别墅，并不是件那么简单的事情。其次，自建房的工程量也是十分浩大的，人力，财力，物力以及时间上的各种安排，虽不至于牵一发而动全身，但也要有个全局的把控。

那么一个好的设计图纸，必然能让一栋别墅从建房一开始，就确保整个房子的整体风格一致，不至于建房建到一半的时候，无法进行下去。又或者完全凭喜好和价格来取舍，最后整个房子难免不合心意。这也是为什么建房图纸设计会有市场，只是农民朋友对设计这一块还没有够重视，才没有流行起来。

如果说要花几千甚至几万元来设计一套建房图纸，作为建房主，必然是舍不得的。有些思想稍微超前的人可能会到网上买一些便宜的建房图纸，不过却受限于施工队伍的技能和经验，并不能根据实际建房面积来施工。而真正专业且有能力的建房施工队伍，必然是“无图纸不施工”的，甚至只要一看场地，在施工负责人心中，就已经有了“图纸”。至于说花钱设计这样一套建房图纸到底值不值？就要看个人心中的衡量标准和观念了。

蓝天，白云，屹立的老树，清凉的徐风，叶子在风中摇摆。午后的黄昏，在自己别墅的院子里，放上一把凉椅，石桌上沏上一杯热茶，坐在凉椅上，翻看着一本有味道的书。直到夕阳西下，月亮和星星们出来玩耍，在夜空的云丛中“捉迷藏”，这才是记忆中，遗失的美好农村生活。

而很多人都觉得，也幸好他们知道的早，要不然的话可能就不会盖出像别墅设计效果图中那么漂亮的农村自建房了！

七、农村自建房白蚁防治需多少费用？

农村自建房白蚁防治需要很少费用，用十元左右的毒饵就可以消灭净，将购买的专门用于消灭白蚁的毒饵撒在白蚁经常出入的地方，连续撒几次就可以，其实白蚁红蚁都一个治疗方法，都属于蚂蚁类，都是咀嚼式害虫，所以用毒饵最适合，白蚁流动性强，用药液不合适也不经济。

八、农村自建房现浇板需多大钢筋？

农村自建房现浇板一般用圆6钢筋，也可用5个或8个小螺纹，简距18或20都可以，如果设计有梁的话，五米以内可用16或18螺纹底筋3根，上筋可用12螺纹2根，圈子简距15或18自行选择，另外门庭挑梁一点五米以内上筋可用22螺纹3根，底筋可用16或18螺纹2至3根圈子简距15公分即可。

九、农村自建房改建需办理哪些手续？

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

十、农村自建房过户给子女需多少费用？

楼主您好

农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：

　　一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；

　　二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　农村自建房过户税费如下：

根据评估价格、面积后对号入座。

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；

4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；

5、交易费6元/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、营业税5.6%

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