农村自建房，超了面积可以拿到建房证吗？

一、农村自建房，超了面积可以拿到建房证吗？

不可以。正确的操作流程是先提交建房的图纸等相关资料（各地有各地要求），然后审批同意，你就可以建了。 不同农村情况不同，有的只是给你备案也不会发个证。大部份要求只是对居住的住宅建筑占地面积大小有个笼统规定，譬如建筑面积理论上不超过宅基地面积的百分之70，理论上不允许建造2层以上房屋且有建筑限高，跨度不超过6米，如超过部分需要设计公司提供相关图纸。 而这些要求细看是能感觉出来，这些规定是从房屋安全的角度来考虑的。

如果你的房屋是在没有取得相关证件的情况下已经建设超出了，这个就需要跟当地具体管理部门来协商解决了，你超出部分的用地属性，如果占了别人家的地，你是买还是租，租多少年。如果你占了国家的地，相应也要有个说法。 具体问题具体分析。

如果你是在自家宅基地上，房屋面积超过当地的控制要求，这个相对容易解决。譬如在设计上，部分房屋的屋顶暂时不封闭，或者用玻璃封闭。这部分空间按庭院申请。 等等方式都可以解决上述问题。

二、广东农村自建房超面积怎么罚？

各地市对超面积建房有所不同，原则上20平方以内不罚，超出20平方以上的每平方要增加收费

三、浙江农村自建房超面积怎么罚款的？

1.对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。

2.对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准费用收取。

3.对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元/平方进行计算。

4.若房屋的总面积严重超出标准范围之内的，政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。

根据国土资源农村土地登记发证的要求，对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况，在土地使用证时，按审批面积登记，在记事栏载明超过的面积数。对超过的面积如何处理，目前没具体规定；拆迁时有不有补偿，各地在实际操作时做法不一样。

四、农村自建房超出面积？

罚款后尽快补办超出部分的手续

五、湖南农村自建房面积？

农村自建房还是有规定的，严格实行都是一户一宅，面积不能超过200平方米。超面积占地建房轻则罚款，重则拆除。自建房屋一定要遵守经过批准的里房用地许可证，乱来是不行的！

六、农村自建房面积标准？

2020年农村建房面积标准

据《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地(一户一宅)，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“一宅”的面积按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准，具体还是要看当地政策规定以及每户人口的多少。

1、家庭户口1-2人，总用地面积不得超过95平米;

2、家庭户口3人以上，总用地面积不得超过125平米;

3、原址改建总用地面积不得超过140平米。

七、自建房超面积怎么罚款？

看超出什么面积，超出宅基地面积属于违法建筑，需要缴纳罚款并强制拆除的。由房管局评估，要缴纳拆除费用的两倍，剩余的用来奖励鼓励表现好的典型户。唐河县滨河街道办事处负责人说政府不拿群众一分钱。国家对建房的层数高度也有限制，过高的建筑不但浪费当事人的人力物力财力，也给社会带来了安全隐患，所以必须控制并打击，缴纳罚款并拆除。

八、国有土地自建房超面积怎么处理？

不知道你们那边怎么处理 我说一下我这边的处理方式

超面积不处罚 也不拆除 正常发证 但是证上会标明合法面积与超出面积 如果未来土地征收 合法面积正常补偿 超出面积补偿比较少

九、农村自建房超出面积怎么办?

根据国土资源部《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知 》规定，1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

十、农村自建房面积最新规定？

标准具体如下：

（1）农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；

（2）农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；

（3）各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超规定的标准。

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