农村建房用地性质是耕地怎么办？

一、农村建房用地性质是耕地怎么办？

耕地不能建房因为农村建房用地必须经过土地规划审批并符合相关政策法规，根据目前土地管理政策，耕地是无法作为建房用地的，否则会涉嫌非法占用耕地，导致土地资源浪费如果农村土地利用需求较强，可以通过集体土地征收等途径获得建房用地同时，政府也在积极推进农村土地制度改革，加强土地划拨和使用管理，为农村建房提供更好的土地保障

二、农村建房用地标准是多少平方/每人？

农村建房用地标准不是按人均面积计算，而是按户均面积计算。《农村宅基地管理办法》第十三条： 农村村民实行一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行：

（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；

（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 各地政策有差异，以当地规定为准。扩展资料：自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

三、农村建房用地梁好还是圈梁好二选一？

农村自建房，如果是现浇板，用地梁就可以了，基本上上面不需要圈梁，就是二层也不需要，因为现浇板和圈梁是一个性质的，现浇板浇筑完成以后也是一个整体，但是构造柱应该有，如果是用预制板，圈梁地梁必须都要有才能够勉强合格，所以圈梁地梁二选一是现浇板的话就只做地梁。

四、农村建房用地圈定的四至界址受法律保护吗？

农村建房用地圈定的四至界址受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法规规定，农村建房用地的四至界址是土地所有权界址，受到法律保护。任何未经法定程序和程序的变更，移动或侵犯四至界址的行为都是违法的，会受到法律的制裁和处罚。因此，农村建房用地的四至界址是受到法律保护的，必须严格依法尊重和保护。

五、农村仓储用地可以建房吗？

可以的，但仓储是集体土地要经过村组同意后报国土部门审批后才可以建房，不能盲目的乱建，仓储是以前集体用来储备粮食用的，分田到户后几乎是空着的了，但土地仍然属于集体所有需要经过村组开会同意，才可以建房的，如果盲目的乱建那属于违建呢？

六、农村商服用地如何申请建房？

1. 根据《农村土地利用规划》和当地的规划要求，选择适合农村商服用地建设的地点，并进行用地审批申请。

2. 提交申请材料，包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环保审批证等相关手续。同时，还需要提供建设方案、施工图、资金拨付证明等文件。

3. 等待相关部门审核，按照程序进行审批，并对建议进行修改或调整。

4. 完成审批程序后，可以进行建设合同的签订和工程施工的准备工作。

5. 按照相关法律法规要求完成建设程序，包括规范建设行为、确保项目质量、保护环境等。

6. 完成建设后进行验收和备案申请，按照规定向相关部门提交工程竣工验收报告等申请材料，并完成备案手续。

总体而言，农村商服用地建房需要按照相关程序和法律法规要求进行，需要密切关注当地的政策和要求，并咨询专业人士提供帮助。

七、农村自建房用地注意什么？

农村自建房需向村委会申请报送规划建设国土审核同意方可建房

八、农村养殖建设用地能建房子吗？

可以建房，因是养殖基地的建设地

九、农村未利用地建房是违建吗？

农村未利用地建房如果没有经过批准是违建。农村未利用土地一般是指荒山荒地野岭，这些地方都是属于村委会所有，不能随意建房。

如果进行发包，用于农业生产，根据生产需要，可以向相关部门申报，办理临时建筑手续，建筑一些临时性建筑，不能建永久建筑。

十、农村建房超出用地红线会怎么处理？

1、面积不可超出当地宅基地标准面积。国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则，但是如果“多宅”可总面积却没超过标准宅基地面积的也可以，所以从明年开始农民新建的房子面积必须在国家规定的范围以内，否则将被拆除。

2、必须按照规定范围以内的结构建造。以后农村盖房不仅只是在面积上有约束，在高度及构造上都有相应的规定。国家规定的农村盖楼高度不可以超过2层楼高，针对具体的地区还有具体的要求。

3、必须在村部规定的范围以内建房。农民建房必须要经过村集体的批准，获取到相应的宅基地才可以，不能私自的选址建房。尤其是不属于村集体内部的宅基地范围及耕地、林地性质的土地都不可以用来盖房子

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