农村板皮房不违章可拆除吗？

一、农村板皮房不违章可拆除吗？

可以不拆除的。

就目前的政策而言,并没有对农村搭建铁皮屋做出明确规定。如果有合法的宅基地使用权证及建设许可,铁皮屋的的用途若是属于住宅房屋的附属设施,则是可以建设的,而且在符合地方农村住宅房屋建设标准的条件下不算违法。

二、农村房道地上搭棚建房算不算违章建筑？

算，违章建筑。

1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑，违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。

2、（1）如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。

（2）如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。

3、如果上述部门不作为，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求强制拆除。

4、根据你所述，此类情况应为违章建筑。

5、你可以根据我所列第二条，归口哪个管理部门，向哪个部门举报。

关于城市违建房的管理条例：4-6条明确规定了哪些情形属于违建。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。第四条占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

三、农村有违章吗？

当然有违章啦，首先就是烧火…小麦已经收割完毕，并且玉米大豆已经播种，苗也已经出来了，到秋季就是收获的季节，而收小麦和秋季收玉米是村干部最忙的时候，我们可以看到，很多田间地头都有村干部建设的帐篷，24小时盯着农田，焚烧秸秆不但影响大气污染，也会引发火灾，就在前不久，笔者家乡这边，晚上因为有人烧秸秆，导致几十亩地没有来得及收割的麦子被焚烧，因为农村没有摄像头，对于其他村民造成很大的损失，每年国家都会下达任务要求几层养鹅巡查焚烧秸秆行为，抓住不但罚款还要面临拘留，所以大家要种植。

四、阳光房是否属于违章建筑？

玻璃阳光房归属于违章建筑吗？

一楼小院阳台搭建玻璃阳光房算是违法违建吗？

有些业主很喜欢在楼顶、露台、阳台、一楼院子等区域搭建“玻璃阳光房”，每次亲人朋友到家里，玻璃阳光房就可以作为会客室，与朋友们一起或者独自一个人品茗、闲聊、看书，这种的生活真很惬意和享受。那 玻璃阳光房归属于违章建筑吗？有很多人理解错了，看完内行人的分析，不再困惑！

内行人指出，玻璃阳光房有没有归属于违章建筑，不可以一概而论，最好业主在搭建玻璃阳光房前先询问物业。一般而言，假如业主搭建的玻璃阳光房能同时符合下面4个条件，就不属于违规建筑：

1、业主具备搭建“玻璃阳光房”工程规划许可证。要是没有，那 玻璃阳光房就会被认定为违章建筑；

2、“玻璃阳光房”搭建务必通过本地规划局、城管局等政府部门准许。举个例子南京市是明文禁止，《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》第三条中明确规定，私自在建（构）筑物顶部、退层、露台、花池、设备平台搭建玻璃阳光房、活动板房、增设玻璃屋顶等构件或采取封闭的，将果断采取拆掉；

3、玻璃阳光房所占区域务必为业主本人私有。假如玻璃阳光房所占区域归属于小区全部业主共同拥有，那 业主本人是不能够私自搭建玻璃阳光房的；假如玻璃阳光房所占区域归属于业主本人私人全部，且并没有相关的条款规定禁止搭建的情况，通常归属于合法建筑。

4、玻璃阳光房有没有影响其他人房屋的采光和使用。假如你搭建的玻璃阳光房影响到邻居房屋的采光和使用，存在着安全隐患，并影响城市形象，影响城市规划建设，假如说被投诉到城建管理部门，你玻璃阳光房就算建好了，也是有可能会被相关部门拆掉。

假如不满足以上的条件，那 你搭建的玻璃阳光房很大可能归属于违规建筑。业主假如想搭建玻璃阳光房，在不确定有没有归属于违规搭建的情况下，最好先询问物业。物业假如说能够 搭建，那 通常问题不大，然后再去规划局等有关部门办理审批、备案手续。通常情况下，像在一些别墅、小院、花园这类的区域搭建玻璃阳光房，通常是不违规的。

如果你也要搭建阳光房，欢迎联系我！

五、2021年农村房一户一宅违章补偿规定？

1.合法买卖获得的宅基地

宅基地一般只能在村集体内部进行买卖，如果有人通过高价钱购买的宅基地，这样就是合法的，也能正常予以确权。当然在拆迁过程中也能获得合理合法的拆迁补偿。

2.通过继承而来的一户多宅

如果是非本村集体成员或者城镇居民，因继承房屋而取得的农村宅基地的，可以按照相关规定进行确权。这种情况，获得的一户多宅，在拆迁的时候，是可以获得多宅的拆迁补偿的。

3.分户之前新建房

在分户之前完成建房但符合乡村建设规划，经过本集体同意并公告无异议的，可以按规定补办手续，这样可以依法确权登记，后期拆迁也是可以获得合理的拆迁补偿款的。

六、违章建筑房买卖合同

在房地产交易中，买卖合同是一份至关重要的文件。买方和卖方都应该仔细阅读并了解其中的条款与条件。特别是当涉及到违章建筑时，买卖合同的重要性更是不可忽视。

什么是违章建筑？

违章建筑是指未经合法手续批准建造或改建的建筑物。违章建筑可能存在以下问题：

• 安全隐患：违章建筑可能未经合适的结构设计和施工，存在安全隐患。这是买家需要格外关注的问题。
• 法律责任：如果一座建筑物被发现是违章建筑，责任通常会落在现任所有者身上，而不是之前的建造者。
• 市政设施：违章建筑可能会侵占公共空间或影响市政设施的正常运作。

违章建筑对买卖合同的影响

由于违章建筑的风险，买卖合同需特别关注以下问题：

1. 披露违章建筑：卖方有责任在买卖合同中披露房屋是否存在违章建筑。买方则有权要求卖方提供有关违章建筑的所有文件和相关证明。
2. 赔偿责任：买卖合同应明确双方在发现违章建筑时的赔偿责任。如果卖方故意隐瞒了违章建筑，买方有权要求合同解除并要求赔偿。
3. 验房：买方应该在签订合同之前进行严格的房屋验收，以确保没有违章建筑存在。如果买方在验房后发现违章建筑，可以要求卖方解决该问题或要求相应的经济补偿。

如何处理违章建筑

如果买方在交易过程中发现违章建筑，以下是一些建议的处理方式：

1. 协商解决：买卖双方可以通过协商解决违章建筑的问题。这可能包括要求卖方提供合法化违章建筑所需的文件和证明。
2. 合同解除：如果违章建筑问题无法解决，买方有权要求解除买卖合同并退还已付的定金。
3. 赔偿：如果卖方故意隐瞒了违章建筑，买方可能有权要求额外的赔偿。
4. 法律救济：如果买卖双方无法就违章建筑达成一致，买方可以考虑寻求法律救济。请咨询专业律师以了解适用的法律程序和权利。

违章建筑的风险评估

在购买房产之前，买方也可以考虑进行违章建筑的风险评估。这包括以下方面：

• 房产调查：通过房产调查，买方可以确认房屋的合法性和存在的潜在问题。
• 专业验房：聘请专业的验房师进行全面的房屋检查，包括违章建筑的检测。
• 咨询专家：咨询房产专家或律师，了解地方政府对违章建筑的处理政策和程序。

违章建筑对房地产交易可能产生重大的法律和经济影响，因此买卖双方在签订买卖合同之前应当充分了解和讨论相关问题。购房者应该意识到违章建筑存在的风险，并采取必要的措施来最大程度地减少潜在的法律和经济风险。

七、有农村房好，还是没农村房好？

有农村房好，农村房子宽敞明亮，安静舒适，日照阳光充足，空气新鲜，年老了可以回家养老。

八、广西农村违章建房政策？

根据土地管理法相关规定，对于农村违建房有权要求对方在限期内拆除，并将土地恢复原状。

九、农村安置房怎么选好房？

农村安置房选一二层会比较好，农村安置房都是楼梯房，选楼上太难爬楼梯了。

十、农村房有何房型？

我家就是世代农村的，地地道道的农村人，可以简单的回答一下这个问题！

在以前的时候，农村房子基本都是用石头垒盖而成，外面再用泥巴加上稻草封上，户型多数都是坐北朝南，东西屋的，一进门就是厨房，有大锅有炉子，土质地面，木质窗户框！有平顶的，还有斜顶的，平顶的可以晾晒一些农作物，比如玉米，黄豆之类的！而斜顶的排水特别好，房顶不容易有积水，房子更不容易漏水，表皮多数用油毡纸加上沥青封住，非常经得住风水日晒！

后来生活慢慢的变好了，南方农村房子开始有了很多变化，有的盖了二三层小楼，有的已经盖起来了大瓦房，就是用砖加水泥盖成的，住着更舒服，也能很有效的防风挡雨，房型也有很多，因为生活水平提高了，多数都是小别墅的样子，有非常普通中式，也有欧美风，西班牙风等等，而平房大多数都差不多，没有太大的改变，只是材料变好了，装修等级提高了，但是南方房子多数墙体不厚，因为气候原因，不是特别冷，不用像北方一样抵御很大的风寒，所以用料比较少，比较省钱！

而北方的土房还是持续了很久的。直到2000年以后才普遍是砖瓦房，但是房型还是没什么太大变化，基本都是方正的，顶多面积大了一些，用料更好了，墙面都贴上了瓷砖，房顶也是彩钢瓦的，基本以红色蓝色为主，室内地面也是瓷砖了。随着时间的变化，也有很多农村房子，屋里也有了洗手间，马桶，热水器，淋雨，非常漂亮食用的厨房，橱柜，理石台面的操作台，防盗门，还有的已经改成地暖的，冬天只要烧个小型锅炉，房子就会变得很暖！

这些是我自己在农村见过的房子，还有很多是我不知道的，毕竟没有走过太多地方，知道的很少，比如西北，新疆，西藏，云南之类的农村房子肯定还有很多不一样的，还有很多木制的，有知道的朋友欢迎谈论回答，谢谢啦！

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