一、农村耕地确权子女能继承吗？

一、农村土地确权证可以继承吗?

不可以继承，根据现行法律的规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。我国并未规定承包经营权可以继承，仅规定在特定的情形下，继承人可以“继续承包”该土地的经营权，而“继续承包”并不等同于继承。按政策规定，土地有三权，即所有权，使用权和经营权。所有权归集体所有，使用权和经营权归承包方所有。土地不能继承，但使用权和经营权可以继承。你是父母的合法继承人，只要在承包期内，理应继承土地的使用权和经营权，只有合同到期，按照政策交回土地，并且可以继承宅基地的使用权。

二、什么是土地确权证?

依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书来称为土地确权证。土地确权登记发证，可查清宗地(土地登记的基本单元)的权属、面积、用途、空间位置，摸清土地利用情况源，解决土地权属争议。根据国土部相关规定，明年底，农村集体土地确权登记发证要实现全覆盖，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

土地确权登记后，土地就等于有了身份证，以后就可以抵押贷款、担保、流转，这样我家的地不会再撂荒，利益又能得到保障。土地确权证有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

农村土地确权的目的在于对农村集体土地使用情况进行合法的认定，但涉及到继承的处理事项，由于该行为并不能将土地使用权认定为死者的个人财产，所以是无法继承的

二、非农户口可以继承家里的耕地吗？

耕地属于集体所有，集体成员只有使用权，耕地承包经营权不能继承。如果你家跟你爷爷奶奶属于同一户，你爷爷奶奶过世后，耕地由你们家继续承包经营；如果不属于一户，你爷爷奶奶过世后承包的耕地由集体经济组织收回。

《中华人民共和国土地管理法》第六条，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。

农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

也就是说，耕地属于集体所有，集体成员只有使用权，耕地承包经营权不能继承。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

第三条 国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

也就说，耕地是以家庭承包的方式承包，家庭承包经营权是属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员。家庭中某个成员死亡的，作为承包方的“户”还存在的话，此时该户其他健在成员继续承包经营。如果承包经营户每个成员都死亡，即家庭整体消亡的，其承包的土地应由集体经济组织收回后重新分配。

第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

也就是说，家庭土地承包经营权不允许继承，但承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。另外，林地承包的承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包，以及通过招标、拍卖、公开协商等方式(即非家庭承包方式)取得的农村土地承包经营权，可以继承。

三、农村耕地可以建房吗？

农村房屋一直都是热议话题特别是近些年农村土地政策不断变化加上在大力发展农村的背景下，对农村土地的管理彻底走上正轨，那么2021年农村可以在耕地上建房吗？如果已经在耕地建了房屋的应该如何处理。

2021年农村耕地是否可以建房

根据《土地管理法》的规定我们总结出GJ对土地用途有着严格的管理制度，GJ编制土地利用总体规划、规定土地用途、将土地分为农用地、建设用地，严格限制农用地转为建设用地，总体控制建设用地的数量对耕地进行保护。

所以2021年农村耕地仍然不可以建设房屋，如果私自建设房屋的属于违法行为房屋将被拆除，很多百姓认为土地是自己的自己有权力决定做什么，这种想法是不正确的也是农村在耕地建房大多数人的一大误区。

已经在耕地建设的房屋如何处理

虽然不允许占用耕地进行建设但还需要特殊情况特殊对待，有很多房屋因为需要通过合法手续得到审批办理了相关转建和建设手续，这样的房屋虽然占用了耕地在法律上仍然属于合法的不会有什么负面影响。

与上述相比以下情况没有得到合法审批私自占用土地建设房屋的，根据《土地管理法》的规定未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民ZF土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施恢复土地原状。

对符合土地利用总体规划的没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。

如何才能合法

根据《土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

根据《城乡规划法》第四十一条：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

不管是宅基地上新建房屋还是确需在耕地上建设的，想要合法都必须要提前办理相关手续，只有得到了主管部门的审批手续再进行建设的才被法律认可否则就是违法行为，所建房屋要被限期拆除，为了避免不必要的麻烦百姓建房前应当提前了解。

四、农村耕地可以种树吗？

你好，是的，农村耕地可以种树。在国家政策的推动下，农村地区的生态环境修复和森林资源保护已成为一个重要的工作领域。

农村耕地种植树木可以改善土地质量、保护水源、增加农业生产力、促进生态平衡等多个方面的效益，因此得到了政府和社会的大力支持和鼓励。同时，种植树木也可以成为农民增加收入的重要途径，通过发展林果经济、林下养殖等方式，实现农村经济的多元化发展。

五、农村耕地可以保全吗？

农村耕地可以保全，耕地是农民种植粮食作物的保障，是国家给与的，受法律保护的，农民享有使用权，但农村的耕地不允许拿来种植果树，桉树等这些不属于粮食类的，这是有明确规定的，耕地允许种植的有水稻，小麦，玉米，甘蔗，红薯等能作为粮食的农作物，这些能保障国家的粮食物资

六、农村耕地可以种菜吗？

我国现行的体制是社会主义市场经济，市场在资料配制中起决定性作用。农民在自己所承包的土地上，种什么农作物完全取决于农民自愿，种什么作物收入多就种什么。当然了他们完全可以在自己承包的耕地上种蔬菜。事实上，有很多农民也正是通过扣大棚种蔬菜，一年种两季庄稼来增加他们的收入的。

七、农村耕地可以买卖合同

农村耕地可以买卖合同

农村耕地买卖合同的法律意义

农村耕地买卖合同是农村土地流转的重要法律文书，它规定了双方当事人在土地流转过程中的权利和义务，具有重要的法律意义。农村耕地买卖合同的存在和履行，不仅有助于保护农民的土地权益，促进农村经济的发展，还可以引导农地资源的合理利用。

农村耕地买卖合同的签订要素

农村耕地买卖合同的签订应当满足以下要素：

1. 合同双方的主体资格合法。
2. 合同内容明确具体，包括土地的面积、位置、用途等。
3. 合同价格合理公平。
4. 合同形式符合法律规定，可以采用书面形式或者口头形式。
5. 其他根据法律规定应当具备的要素。

双方当事人在签订农村耕地买卖合同之前，应当充分了解土地流转的相关法律法规，确保合同的合法有效。

农村耕地买卖合同的申请与审批

农村耕地买卖合同的签订需要经过相应的申请与审批程序。具体步骤如下：

1. 双方当事人向土地管理部门申请土地流转，并提供相关资料。
2. 土地管理部门对申请进行审查，确认符合法律法规后进行批准。
3. 经批准后，双方当事人可以正式签订农村耕地买卖合同。
4. 签订合同后，应当及时办理土地过户手续。

以上是一般的申请与审批程序，不同地区可能会有所不同，双方当事人在申请与审批过程中应当遵守当地的相关规定。

农村耕地买卖合同的效力与保障

农村耕地买卖合同一旦签订生效，即具有法律效力。双方当事人应当按照合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定的，可以要求违约方承担相应的法律责任。

为了保障农村耕地买卖合同的履行，可以采取以下措施：

• 加强对农村耕地买卖合同的法律宣传和教育，提高双方当事人的法律意识。
• 建立健全法律监管机制，及时处理合同纠纷。
• 完善土地流转的监管制度，保障合同的履行。
• 加强对合同的解释和执行力度，确保合同的有效执行。

通过以上的保障措施，可以有效维护土地买卖合同的合法权益，促进农村土地流转的有序进行。

农村耕地买卖合同的纠纷解决方式

在农村耕地买卖合同履行过程中，可能会发生一些纠纷和争议。为了妥善解决纠纷，维护合同双方的权益，可以采取以下方式：

• 协商解决：双方当事人可以通过协商的方式解决纠纷，达成和解协议。
• 仲裁解决：双方当事人可以选择向有资质的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构按照法律规定进行裁决。
• 诉讼解决：双方当事人可以将纠纷提交给人民法院进行诉讼解决，由法院依法判决。

选择合适的解决方式，有利于快速解决纠纷，保护各方的合法权益。

结语

农村耕地买卖合同的签订和履行，对于推动农村土地流转、促进农村经济发展具有重要意义。双方当事人要严格按照法律规定办理合同手续，履行各自的权利和义务，加强合同的保障和纠纷解决工作，推动农村耕地买卖合同制度的健康发展。

希望农村耕地买卖合同能够在实践中得到更好的落实，有效促进土地资源的合理流转，为农村经济的发展贡献力量。

八、农村的宅基地可以继承吗

九、可以继承农村宅基地吗

可以继承农村宅基地吗？

农村宅基地是农村居民的基本生活和生产用地，对农民而言具有重要的意义。在农村，宅基地是农民家庭居住和发展的基础，因此，农村宅基地的继承问题备受关注。那么，农村宅基地可以继承吗？下面我们来详细探讨。

首先，根据我国相关法律法规的规定，农村宅基地确实可以进行继承。它属于农民家庭的财产，遵循继承法则。农村宅基地的继承权包括合法的继承人，可以通过合法手续将宅基地的使用权正式转移给合法继承人。

然而，继承农村宅基地并不是一个简单的过程。农村宅基地的继承需要符合一定的条件和程序，也必须遵循法律法规的规定。以下是一些需要注意的重要问题：

1. 合法的继承人

农村宅基地的继承权是有限的，只能继承给符合法律规定的继承人。合法的继承人包括直系亲属、配偶、法定继承人等。

直系亲属是指父母、子女、配偶等与被继承人有直接亲属关系的人。他们是合法继承人的第一顺位。

配偶是法定的继承人之一。根据《中华人民共和国继承法》的规定，配偶有权继承农村宅基地的使用权。

2. 分配问题

继承农村宅基地时，还需要考虑到分配问题。农村宅基地的继承权可以按照法定继承顺序分配给合法的继承人。

如果有多个继承人，根据法律规定，可以根据各继承人的继承份额进行合理分配。这样可以确保每个继承人都能获得他们应有的份额。

此外，在分配过程中还需要注意到与其他财产的关联。农村宅基地的继承与其他财产的继承密切相关，需要综合考虑各种因素，确保公平合理。

3. 税务问题

对于继承农村宅基地，还要考虑税务问题。按照我国现行税收政策，正常继承农村宅基地是免征个人所得税的。

然而，如果在继承农村宅基地过程中存在违法、违规操作或者其他不当行为，涉及偷漏税款等问题，可能会面临税务风险，需要谨慎处理。

4. 法律手续

农村宅基地的继承必须符合法律手续。合法手续包括申请遗嘱、公证、继承登记等。必须按照相关规定进行，确保继承农村宅基地的合法性和合规性。

需要注意的是，在进行继承手续之前，继承人应该主动了解相关法律法规，并咨询专业人士或律师的意见，以确保手续的正确性。

5. 特殊情况

继承农村宅基地也可能面临一些特殊情况。比如，农村宅基地可能存在多人共有或纠纷等问题。

在这种情况下，继承人需要与其他相关方进行协商，以便平等公正地解决问题。可以通过和解、申请司法判决等方式解决争议。

总之，继承农村宅基地需要遵循法律规定，确保合法性和合规性。合法的继承人可以继承农村宅基地的使用权。但需注意，继承农村宅基地并不是一件轻松的事情，需要办理多个手续，涉及到分配、税务、法律等问题，慎重处理才能确保权益。

十、农村宅基地可以继承吗

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