农村造房没房产证怎么办？

一、农村造房没房产证怎么办？

现在农民在农村的房子也有了《房屋产权证》，农民在建房子时也需要有《乡村建设规划许可证》和《宅基地使用权证》，只有三个证件齐全才算是合法建房。我给你说说农村建房没有房产证怎么办

一、农村房屋产权证

农村的住房是需要领取房屋产权证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。

《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

二、如何申请《房屋产权证》

因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书

2、申请人的身份证明

3、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图

三、农村建房没有房产证怎么办

农村没有房产证的房屋是可以申请补办房产证的，户主只需要向当地房管局申请房产证办理。

1、到当地房管局办理房产证申请登记

2、申请人的身份证明（户主）

3、宅基地使用权证明或者集体所建设用地使用权证明

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明

5、房屋测绘报告或村名住房平面图

6、其他必要的所需材料

农村建房没有房产证是可以补办的，在申请补办之前一定要询问清楚需要哪些材料，将材料都准备好，这样会省去很多不必要的麻烦。当然申请的时候也需要缴纳一点费用。在申请之后，有关部门会派工作人员到现场进行查看，根据房屋实际情况丈量面积，进行申报，接下来只需要等待发证就好了。

在农村建房一定要三证齐全，《乡村建设规划许可证》、《房屋产权证》、《宅基地使用权证》这三个证件缺一不可。缺证的可以申请补办，我给你说的比较系统全面，希望你能好好看看，对你有所帮助！！

二、买农村安置房没房产证怎么办？

买农村安置房没有房产证一定要签订法律文件，买卖协议要订全面，特别是违约责任要讲清楚，违约金要足够支付买房者个人损失，因为农村安置房是宅基地性质，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，农村安置房是小产权房，不能过户，买卖不受法律保护。

三、95年建的农村房怎么办房产证？

一、先提出申请。

首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批自建房屋如何办房产证后，才可以建房并领取房产证。

申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户

二、提供资料：

1、本人户口本，身份证

2、建房申请

办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）

9、建房户领取产权证。

三、农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：

1、测绘费1元／m2；

2、登记费80元／宗

四、农村保障房有房产证吗？

农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

五、农村安置房有房产证吗？

拆迁安置房可以办理产权证。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。如果是国有土地，即可办理到房产证 ，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行 地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。 　　首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%

六、农村房翻盖如何办理房产证？

拿着原来建房的手续，写一个翻盖房子的申请，去村里乡里办理建房手续，待房子翻盖好了，再去乡政府办理房产证手续。

七、农村沒房要办房产证吗？

农村没有做房子要办房产证吗，回答肯定是不用的，如果要办房产证，先要盖好地基，土地管理局的人测量以后，才能办房产证，所以这点大家一定要清楚，不过现在土地管理局有规定房子盖多大，如果超出的，土地管理局就有权利叫你自行拆除了

八、这样的农村房产证怎么办理？

现在很多地方的宅基地管理权限都下放至基层村组织管理，可以查询地籍等信息，由村组织开局声明，再向国土部门申请办理。

九、农村老房有土地证怎么办理房产证？

只要当地房管所已经有办理房产证的业务，就可以凭土地证和身份证到房管所申请办理房产证。房管所首先要你委托测绘，测绘完毕以后一个月内发房产证，只收手续费。

十、农村一房两户怎么办理房产证？

农村一房两户是不可以办房产证，城市郊区农村的房子是没有房产证，都是宅基房，经过村委员规划集体所建分配给村民，有的按村民家中人口大户型，有子女到婚年想大户型分户居住，是不可以，只有家中进行协议分配，不好随便转让解决后患之愁。

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