农村房屋违建时间规定？

一、农村房屋违建时间规定？

1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。

根据《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）的第六点的规定，“1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。”

1986年6月25日，《土地管理法》予以颁布，并于1987年1月1日开始实施，因此，按照以上通知要求，《土地管理法》实施前的超面积宅基地按照实质性的政策予以登记，因此，1987年1月1日前的建筑已经确权登记了，所以不属于违建，故不能拆除。

二、农村买的违建房屋能退吗？

既然是违建的房屋就是没有按照政策法规履行审批手续建立的房屋，本身就是不合法的，那么违建房屋买卖是不合法的，所购买的房屋应该退还。如果是因所买房屋而产生的收益应退还或交有关部门。所退还的违建房屋应该依法折除，如有收益应交有关部。

三、农村自家房屋加盖彩钢瓦属违建吗？

答案并不是一定的，因为不同地区、不同部门对于违法建筑的认定标准有所不同。所以，在加盖彩钢瓦屋顶时，最好先向当地乡镇政府、建设部门或物业公司咨询，了解当地的政策和规定，以避免不必要的麻烦。

一般情况下，只要在规定的范围内施工，符合相关的安全、环保、消防等要求，一般不会被认定为违法建筑。

但如果没有取得相关的建设许可证或未经规划部门批准，并且不符合相关的安全、环保、消防等规定，则可能被认定为违法建筑，需要及时整改或拆除。需要特别注意的是，在农村自建房屋时，应严格遵守相关的建设规定，合理规划建设，确保安全，避免给农民生活带来安全隐患。

四、20年农村违建房屋怎么处理？

要处理2020年农村违建房屋，首先应该查清建房到底是什么原因违法，是哪些方面违法，然后再根据违法情况，视情作出依法处理。

（一）建房占用的土地是宅基地还是耕地。如果是宅基地，建房就不违法。如果是耕地（承包田、口粮田），建房就是违建，必须限期予以拆除。

（二）建房占用的虽然是宅基地，但是，所建房屋不符合本村2020至2035年村庄建设规划，也是违建，也是必须限期予以拆除。

（三）建房占用的是本村建设用地或一般用地，未经村民委员会研究批准，而且不符合本村2020至2035年村庄建设规划，所建房屋也是违建，必须限期拆除。

（四）建房占用的是宅基地，而且符合本村2020至2035年村庄建设规划，只是农户在建房时超出了规定标准。岀现这种情况，由村民委员会责令建房户限期整改，把超出标准的部分整改到位，这种违建房屋就不需要拆除。

五、农村集装箱房屋属于违建吗？

答:农村集装箱房屋属于违建。所谓违建就是没有房子证明的建在集体公有土地上建筑物，不论何种形式何种结构何种材质，都属违建。

六、2021年农村违建房屋拆除处理？

农村违建房由政府牵，住建、国土部门、公安等部门组织专班拆除。

七、农村违建房屋是否受法律保护

农村违建房屋是否受法律保护

农村违建房屋问题长期存在，引起了社会各界的广泛关注。在法律层面上，对于农村违建房屋是否受法律保护，存在着一定的争议和不确定性。针对这一问题，我们有必要深入探讨相关法律法规的具体规定，以期对此有一个清晰的认识。

农村违建房屋定义

首先，我们需要明确农村违建房屋的定义。农村违建房屋指的是在农村地区未经规划、设计、审批，以及未取得相关建设手续擅自建造的房屋。这类违建房屋通常是在农村个人所有的农村宅基地上建造的，未经相关部门的批准与备案。

法律保护情况分析

在中国法律体系中，对于农村违建房屋的法律保护存在着一定的复杂性。一方面，农村违建房屋背离了土地利用管理的规定，破坏了农村土地资源的合理利用，因此其合法性受到质疑。另一方面，农村违建房屋也有其历史原因和现实困境，部分农民因在城市务工等原因，需要在农村建房居住。

在法律层面上，农村违建房屋的合法性受到两条法律原则的影响，即法律面前人人平等原则和法律尊重事实原则。根据这两条原则，农村违建房屋在一定情况下也可能受到一定程度的法律保护。

相关法律规定

根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，任何单位和个人新建、改建、扩建建筑物，必须依法申请规划许可证。违反规定，擅自建造的房屋，应当依法拆除并处罚款。但是该法律对于农村违建房屋的处罚并非一成不变，存在一定的弹性，具体执行情况取决于当地政府的政策和态度。

此外，《中华人民共和国土地管理法》也对农村违建房屋做出了规定，规定土地管理部门可以采取责令限期拆除违法建筑等方式进行处罚。这也说明农村违建房屋在法律上并不被鼓励和支持。

农村违建房屋的权益保护

虽然农村违建房屋在法律上并不被鼓励，但从人文关怀和社会稳定的角度来看，对于农村违建房屋的权益保护也是必要的。一方面，农村违建房屋关系到农民的居住权和生活稳定，如果一味追求拆除，可能会给社会带来不稳定因素。

因此，在处理农村违建房屋问题时，我们既要遵循法律规定，坚决打击擅建违建行为，又要考虑到农民的实际困难和生活需求，采取适当措施维护他们的合法权益。

结语

综上所述，农村违建房屋在法律上处于一种灰色地带，既受到法律的限制和惩罚，又可能获得一定的保护和协助。在处理这一问题时，我们应该在尊重法律的基础上，充分考虑到人文关怀和社会稳定的因素，寻求一个平衡的解决方案。希望未来农村违建房屋问题能够更好地得到处理，为我国农村发展和社会进步做出贡献。

八、2004年农村建设的房屋是否违建？

2004年农村建设的房屋走否违建这样的问题是：在2004年在农村建的自建房当时如果没有去村委会有关人员进行申请建房，未得到乡镇房管局建房批复文件，私自建造的房屋，这样的房屋是属于违章建筑的，但如果有到村委申请，有乡镇房管局有建房批文的，这样建的房屋是合法的。

九、2018年建造的农村房屋是违建吗？

现在农村建房都要先向当地的村委会提出申请，然后村委会在向当地乡镇村建科办公室进行批准，最后获得产权证书后才能建房。如果你建房时是按照正常流程办理产权证书再建房就不是违建。如果当时建房没有办理产权证书，那这种房子就是小资产房，属于违建。

十、农村房屋登记确权的房是违建吗？

农村宅基地房屋确权登记发证的房子，不是违建的。因为农村宅基地建房，如果是属于违建，就不能确权登记发证了，违建的房子没有权属资料，按照有关规定，违建的房子和没有权属材料的建房，是不符合确权登记发证条件的。如果经过确权登记发证的就不是违建。

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