广西农村土地确权后补偿标准？

一、广西农村土地确权后补偿标准？

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。

5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。

7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。

8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。

二、广西农村土地主要用途？

农村土地主要用途分为四种：

一、居住地建立自然村为齐聚中心，安身立命之所

二、水田以种植水稻为主、冬季种油菜、萝卜青菜等。随着经济结构变化也用于种蔬菜和橘子

三、旱地以种植小麦、花生、黄豆、芝麻、辣椒、豆角、多种水果树

四、林地种植松树、杉树、竹子等

三、2021广西农村土地征收补偿新标准？

2021年广西农村征地补偿新标准:

　　1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿;

　　2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿;

　　3、征用旱地，按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿;

　　4、征用开荒地、轮歇地、草地及其他土地，按当地旱地被征用前三年平均年产值的一至二倍补偿;

　　5、征用用材林、经济林、薪炭林和特种用途林等林地，已有收获的，按被征用林地年产值的五至十倍补偿;未有收获的，按长势参照邻近同类树种年产值的五倍补偿。年产值的计算，以当地基层统计年报单价为基础，由有关部门协商核定。对收获有大小年区分的经济林地的年产值，按征用前两年的平均年产值计算;

　　6、防护林地不得征用。确因特殊情况需要征用的，应报自治区人民政府批准，并按该林种实际价值的十倍补偿。

四、广西钦州农村土地拍卖：农村土地利用政策与拍卖程序解析

农村土地利用政策

在中国，农村土地的利用政策备受关注。根据国家政策，农村土地所有权属于集体所有，但可以通过出让、流转、入股等方式进行开发利用。广西钦州作为一个农业大县，其农村土地的利用政策备受关注。

农村土地拍卖程序

根据相关规定，农村土地拍卖必须严格遵循程序。首先，拍卖单位需要依法向土地行政主管部门申请批准拍卖。其次，拍卖公告需要提前发布，公示拍卖标的、起拍价以及拍卖时间地点等信息。然后，拍卖现场需要严格按照规定程序进行，确保公平公正。最后，竞拍成功的买受人需要在规定时间内支付款项并办理土地过户手续。在广西钦州，农村土地拍卖程序也是按照这个标准严格执行的。

农村土地拍卖的影响

农村土地拍卖对于农村经济发展有着重要的影响。一方面，农村土地的合理利用可以促进农村产业发展，增加农民收入，改善农村居民生活水平；另一方面，农村土地拍卖也需要注意保护农民的合法权益，避免出现土地流转后农民生活无着落的问题。因此，在广西钦州等地，政府需要制定合理的政策，确保农村土地拍卖既能促进农村经济发展，又不损害农民利益。

结语

通过以上内容的解析，希望可以更全面地了解广西钦州农村土地拍卖相关的政策和程序。同时，也希望相关部门和社会各界能够共同关注农村土地资源的合理利用和保护，为农村经济的可持续发展贡献力量。

感谢您阅读本文，相信通过本文的内容可以更好地了解相关政策和程序，从而更好地应对和参与钦州农村土地拍卖的活动。

五、广西2021年农村土地确权还能办吗？

不能，广西农村土地确权权18年就完成发证了。

六、广西关于农村土地使用权的规定？

广西土地使用权年限规定：1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年；6、临时批租的用地年限为三至五年

七、广西壮族自治区农村土地承包条例？

第二十九条　国家建设征用土地，由用地单位向被征地单位支付各项补偿费。

1、土地补偿费：

(1)、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿;

(2)、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿;

(3)、征用旱地，按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿;

(4)、征用开荒地、轮歇地、草地及其他土地，按当地旱地被征用前三年平均年产值的一至二倍补偿;

(5)、征用用材林、经济林、薪炭林和特种用途林等林地，已有收获的，按被征用林地年产值的五至十倍补偿;未有收获的，按长势参照邻近同类树种年产值的五倍补偿。年产值的计算，以当地基层统计年报单价为基础，由有关部门协商核定。对收获有大小年区分的经济林地的年产值，按征用前两年的平均年产值计算;

(6)、防护林地不得征用。确因特殊情况需要征用的，应报自治区人民政府批准，并按该林种实际价值的十倍补偿。

2、青苗补偿费：

被征用耕地上有未收作物的，应尽可能待收获后进行施工。如急于用地，须毁青苗的，由用地单位按作物一造产值补偿。土地管理部门发出征地通知后种植的作物，不予补偿。

3、地面附着物补偿费：

(1)、被征用土地地面上的房屋，由建设单位按当地统一房产价标准补偿，或者按原有房屋面积回建质量相当的房屋;

(2)、被拆除的水井、水渠、道路、晒场和其他设施，由用地单位负责回建或者拆价补偿;

(3)、迁移坟墓由用地单位给予适当的迁移费;

(4)、土地管理部门发出征地通知后建造的地面附着物，不予补偿。

八、广西各地的农村土地租赁价格大概是多少呢？

请问是水田地、还是旱地，是住房用地，还是经济作物用地，价钱都不一样的，经济作物用的(耕地)最高的是水田地4万/亩

九、农村土地出租合同

农村土地出租合同的重要性与注意事项

农村土地出租合同是农村地区农民与土地承租方之间所签订的一种法律文书，用于规范土地的出租行为。随着农村现代化农业的发展，越来越多的土地被出租给农业企业或个人承包。因此，农村土地出租合同的重要性不容忽视。

一、农村土地出租合同的作用

农村土地出租合同作为一种法律约束力强的合同，具有以下重要作用：

1. 明确双方权利义务：农村土地出租合同可以明确双方的权利义务，规定土地承租方使用土地的性质、范围和期限，保障农民的土地权益。
2. 维护农民权益：农村土地出租合同可以约定土地承租方对土地的保护和管理责任，保障农民的利益，防止因违约行为导致农民权益受损。
3. 促进农村经济发展：通过农村土地出租合同的签订，可以促进农村土地资源的合理开发利用，推动农村经济的发展，提高农民的生活品质。

二、农村土地出租合同的注意事项

农村土地出租合同在签订过程中需要注意以下几个问题：

1.合同内容明确

农村土地出租合同应明确约定土地的承租面积、位置，以及租金支付方式和期限等内容。同时，还应规定双方的权利义务，确保合同的可执行性。

2.租金支付方式

农村土地出租合同中的租金支付方式应明确，可以选择按年支付、按季支付或按月支付等方式，并约定具体的支付时间和方式。

3.保护农民权益

农村土地出租合同应确保农民的权益得到充分保护，包括土地承租方未经农民同意不得改变土地用途，不得损坏土地资源，保障农民的生产和生活。

4.履行期限和违约责任

农村土地出租合同应明确约定合同的履行期限，一般按年计算，并规定双方的违约责任，以确保合同的稳定性和可行性。

农村土地出租合同是保障农村土地资源合理利用和农民权益的重要法律工具。双方在签订合同时应明确合同内容，保护农民的权益，促进农村经济的发展。同时，合同的履行和违约责任等事项也需明确约定，以确保合同的稳定性和可执行性。

十、农村土地纠纷部门电话

解决农村土地纠纷的部门电话查询

在中国农村地区，土地是农民们的生命线。然而，农村土地纠纷是一个长期存在且不容忽视的问题。当农民们面临与土地相关的纠纷时，及时寻求专业的帮助和咨询是至关重要的。

以下是一些中国农村土地纠纷部门的联系电话，方便农民们在面临土地纠纷问题时能够迅速获取到帮助。

1. 土地资源局

土地资源局拥有专业的法律顾问和土地权益保护人员，他们致力于解决土地纠纷问题并保障农民的权益。以下是一些土地资源局的联系电话，可以拨打咨询：

• XX市土地资源局： 123456789
• XX县土地资源局： 987654321

2. 农村土地执法队

农村土地执法队是负责维护农民土地权益以及解决农村土地纠纷的专业机构。他们通常在乡镇设有办公室，为农民们提供法律援助和咨询服务。

以下是一些农村土地执法队的联系电话：

• XX市农村土地执法队： 987654321
• XX县农村土地执法队： 123456789

3. 工商部门

在某些情况下，农村土地纠纷可能涉及到商业利益。此时，农民们可以向当地工商部门寻求帮助。工商部门通常负责监管并保护各类市场主体，包括农民在内。以下是一些工商部门的联系电话：

• XX市工商局： 123456789
• XX县工商局： 987654321

无论您面临何种农村土地纠纷，保护自己的权益是至关重要的。及时与相关部门取得联系，可以为您提供专业的法律建议和解决方案。

此外，还有其他一些法律援助机构和农村事务部门也可以提供帮助，请在需要时及时与他们取得联系。

重要提示：以上提供的部门电话仅供参考，请在使用前仔细核实。由于部门联系电话可能会发生变动，建议您在联系之前进行确认。

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