成都今日田园别墅为何这么便宜

一、成都今日田园别墅为何这么便宜

1、产品设计相对普通，和流行的大面宽产品略有差别，这也是此前首创娇子台最大的硬伤。

2、距离主城区太远，上班族日常居住基本不现实，更多是老人康养所在，那么多楼层的上上下下又显得没那么方便。

3、养护成本较大，房子大了都有这毛病，但别墅更甚。

4、增值空间和同价位大平层比起来通常来说要弱一点，至少在贷款公司去做抵押都要低一截。

二、大连10个最美乡村民宿，你去过哪一家？

01 英歌石无白丁民宿

大连英歌石植物园“无白丁”绿谷民宿坐落于大连英歌石植物园内，是因“苔痕上阶绿，草色入帘青。谈笑有鸿儒，往来无白丁”也是大多数人出尘入世的理想生活状态，比城市幽静，比山野丰富。没有喧嚣，没有有弄堂，这是一座被山谷和鲜花包围的房子，一间民宿，一个故事，一种诗意的生活…民宿寄托着情怀，民宿是个人生活的一种诠释，绿谷无白丁民宿依托英歌石植物园得天独厚的园林景观产生了特色的花海民宿。

02 塔河湾・聆海听涛

临海而建的观海民宿，日可眺壮阔海景，夜可观众星捧月。打开房门，穿过幽静独院，便是两个无边泳池，和前面的大海连成一片，与自然身心并融。每天睡到自然醒，然后品茗聊天畅谈人生，荡秋千、看书、晒太阳。不同的主题房，如入梦境般。独立的阳台房，享受属于你自己的私人空间。阳光套房，温暖舒适。一家人的欢乐时光。管家式1v1服务，房间设24小时热水、WiFi、电视、冷暖空调、淋浴等。

03 吴家小院

吴家小院旗下共有三个民宿，分别是吴家小院（禄贤庄）、吴家小院（山舍谈）、吴家小院（宿愿）。以整租形式为主，最多可容纳10人聚会。也积极推荐参与周边 旅游 项目和人文文化，使广大 旅游 爱好者更加热爱乡村独特文化，从而实现最美乡村吃喝玩乐的心愿。专心致志打造乡村民宿文化，有效正确指引自我民宿品牌理念，让城乡文化水准统一化。

04 尊王智宿

尊王智宿内含度假广场，其广场由10座风格各异的集装箱和轻钢建筑打造而成，可同时容纳200人用餐，40人住宿，可提供中西餐服务，海鲜烧烤，农家饭，赶海垂钓，篝火焰火，棋牌，卡拉OK，游艇冲浪等服务。经过两年多的经营发展被金普新区列为（游学）民宿，被大连市文化 旅游 局列为“大连市 旅游 乡村民宿”入选“辽宁省乡村民宿”......成为了金普新区金渤海岸一道填补空白且独具特色的靓丽风景线。旗下经营的铁蝈蝈连锁烤肉获评“全国特色餐饮名店”，“中华特色小吃”，荣获“2020年大连A酒店-最优质星际商户网络评选大赛”亚军。

05 范家大院云溪谷民宿

范家大院其中的云溪谷民宿位于范家大院生态庄园西部，由六栋错落有致的别墅组成，背靠群岭，长年泉水清溢，一条数百米叠溪贯穿其中，放眼窗外，满眼尽是翠绿，与自然融为一体，可谓山水叠墅，大美可鉴！

06 北马度假民宿

北马度假民宿坐落在金石滩 旅游 度假区的北面，山庄三面环山，满园深浅色，庄园内林荫夹道，鱼塘垂柳如烟。北马其实是分两部分，一是农业部分，二是 旅游 部分。农业部分包括各种水果、蔬菜的种植以及猪只、鸡只的养殖，再就是农副产品的加工和所有产品的售卖。 旅游 部分包括客房8栋别墅，包含42间别墅式客房；农场餐厅，可同时容纳110人就餐；还有在五坊进行的相关传承类的手作活动。

07 蚂蚁岛渔家风情民宿

蚂蚁岛渔家风情民宿位于蚂蚁岛，岛上风景天成，水质清澈， 旅游 资源独具特色，是难得的 旅游 度假胜地。由于地处北纬39.11度，水下暗礁众多，水质独特，海产丰富，生长在此的野生海参遍布周围，参多如蚁，那就是蚂蚁岛，大连野生海参保护地、省级刺参原种场、中国十大美丽海岛特别提名。

08 莲荷园小木屋

“人在屋中，屋在林中，躺在床上就可观赏到广阔美景、青葱草木。莲荷园小木屋不仅可以做为私人度假的胜地，也是逃离巨大生活压力，用以释放压力的地方~ 周末来这里躲避城市喧嚣，感受田园生活 轻松自在，回归自然。与绿水青山为邻，读书烹茶，与花草虫鱼为伴，诵诗饮酒，再邀约三五好友，围炉夜话。有时候我们想要的，只是一方宁静、一处心安。“吾心安处，即为家。

09 李关镇海阔天空度假村

海阔天空度假村拥有独特的地理位置，坐落于美丽的汤海湾、背靠白沙山，这里有细藏的沙准，海木清液，绿树成前，自然条件优施。特色海景木屋开门见海，配套设施齐全，能够为旅客提供下净舒适的住宿条件。餐厅环境舒适，观海就餐，海鲜、梦菜俱全，应季蔬菜、水果多样，游客在海边游玩之余，也可以到当地糖子、葡萄大棚进行采摘，享受自己采摘的乐趣。同时，晚上可以承办沙滩黄火晚会，卡拉ok，是家人、朋友聚会游玩的好地方。

10 福红家民宿

三、入住别墅的注意事项

去年年初就有朋友让我给他规划一套别墅，我知道他只是开玩笑，所以“义正言辞”地对他说：于年收入不过二十万的小资来说，别墅不是太适合的选择。

别墅的存在在一般人的眼中属于收藏品，其性价比高、自由、还有自带的“高收入人群”光环让普通人趋之若鹜。但即使光环加持，在居住要求上却不能给它加分。

缺点一：交通不利

别墅要求的居住环境较高，周围安静，空气清新。随之而来的建筑规划用地就不会选在城市中，更多会立足于郊区。若考虑到市中心的上班要求，自家车也得开一个小时，家庭人数多还得考虑车库足够大的地下室。

通常别墅群的入住率不大，周围的商铺，学校，娱乐设施也不会因此而发展起来，买东西则需跑很远，还好现在电商发达。

缺点二：卫生难打扫

一般的别墅有三层，附带一个地下室和一个隔热层，居住的三层里每层都会带厕所和两个卧室。这时候就需要请阿姨和购买扫地机器人了。请阿姨也不是一件一劳永逸的事情，人都有惰性，特别体现在月付工资而不算提成的工作上。另外，日剧《legal high》里的管家服部不是那么容易就能找到。

缺点三：房子太空带来的心理负担

工作原因，帮别人设计别墅时，方案里都有考虑到家庭影院，健身房，酒窖和花园庭院。如果别墅只是是用来享受生活，每天浇花种菜，闲下来看看电影，或者请邻里乡亲过来开个party打打牌，生活乐无边。同样，对于喜欢独处的人，宅在家田园式的生活很完美，也是父母养老的理想环境。但终究不适合爱热闹的人，年轻人的活动场所仅限于卧室，餐厅，和厕所，朋友不可能都住在别墅区里或旁边，开party这个想法就有些鸡肋。

缺点四：施工方不专业

别墅造型美观是设计方必然考虑的要素之一，但施工方却不一定那么仔细。对于房屋设计人员来说，别墅的细部设计相对于高层建筑的细部设计来说稍难，所以别墅的外观比一般的高层要华丽。但是对比施工队的专业性，建造高层房屋的更为专业。当我们不能要求施工队做得更好，他们很多地方的技术性问题也不能解决时，那建出来的别墅造型好与不好，需要业主多花时间关注。

缺点五：潮湿和蚊虫的影响

潮湿带来的墙斑以及对新家具的使用期都有影响，家里需要吸潮设备和清理设备。夏天来了蚊虫容易在通风道筑巢，蚊虫的清理也成为一大难题。

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