2019北京土地成交总额？

一、2019北京土地成交总额？

北京公开挂牌的3宗住宅用地成功出让，分别位于丰台区石榴庄，大兴区瀛海、庞各庄。其中大兴两宗地均为限竞房用地，石榴庄则不限价，三宗地建筑用地面积155317.304㎡，起拍总价85.69亿元，成交总价93.9亿元。

最终丰台区石榴庄地块被金茂+合生以28.2亿元竞得，楼面价44712元/平。大兴区瀛海地块被中海以32.7亿元竞得。大兴庞各庄地块以33亿元底价被保利摘得，保利上次在京拿地还是2017年。

二、土地评估收费标准2019？

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下：

档次 标的总额（万元） 累计计费率‰

1 ，100以下（含100）， 5‰

2 ，101以上至1000 ，2.5‰

3 ，1001以上至2000 ，1.5‰

4 ，2001以上至5000 ，0.8‰

5 ，5001以上至8000 ，0.4‰

6 ，8001以上至10000 ，0.2‰

7， 10000以上 ，0.1‰

三、农村户口没有土地是什么？

农村土地第一次调整是80年代，第二次调整是90年代。第三调整2004年土地承包为30年，所以有些没有土地。

四、土地储备办法2019？

土地储备办法，对国家信用征占用土地或者黄山国家对于基础设施建设会在城城市建设要军训一批，土地储备整理。这是国土以来对乡村整新城市建设继续处理的办法最好的办法。

五、2019年新土地法土地承包赔偿？

土地补偿费

土地资源征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该农用地被征收前三年均值年销售额的六至十倍。

2.土地资源征收的安置补助费

依照必须安装 的农牧业人口总数测算。必须安装 的农牧业人口总数，依照被征收的农用地总数除于征收土地前被征收企业均值每个人占据农用地的总数测算。每一个必须安装 的农牧业人口数量的安置补助费规范，为该农用地被征收前三年均值年销售额的四至六倍。可是，每公亩被征收农用地的安置补助费，最大不可超出被征收前三年均值年销售额的十五倍。

3.地上青苗的补偿规范

对不久栽种的粮食作物，按季年产值的三分之一补偿成本费。针对发展期的粮食作物，最大按一季度年产值补偿。针对谷物、燃料和蔬菜水果地上青苗的，能获得获得的，未予补偿。针对多年生长 的经济林木，要尽可能移殖，由商业用地企业交给移殖费;如不可以移殖务必采伐的，由商业用地企业按具体使用价值补偿。针对成才花草树木，由花草树木使用者自主采伐，未予补偿。

4.别的附属物的补偿规范

征收土地资源必须转移铁路线、道路、高压线、通信线、广播节目线等，要依据详细情况和相关部门开展商议，定编项目投资预算，纳入基本设计概算审批。动迁农田水利灌溉设备以及它配套设施房屋建筑、深水井、人力渔塘、养殖厂、墓葬、洗手间、猪舍等的补偿，参考相关规范，交给迁移费或补偿费。商业用地企业占有农用地建房子或是从业其他城镇户籍基本建设时，理应依照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的要求，交纳耕地占用税。

六、土地确权后农村户口改为城镇户口，土地怎么处理？

1，非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

2，因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。

3，非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

4，《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。

七、农村户口没有土地怎么办？

农村人和土地之间的关系已经变得更加的紧密，在过去的多年里，更是因为有了土地，农村的家庭才能更好的生活，不需要担心着食用的健康问题，在温饱上也可以得到更好的解决，生活的品质上也会变得更好一些。因此就算是到了今天，农民对其依旧非常的重视，很多人已经进城打工了，家里的老人也不会让它荒废，不然看着就心痛，也有一些人则是将其流转出去，可以多赚上一笔钱。

当然如今多数的农村人已经在城市里工作了，过去农忙时返乡干活的现象已经很少了，多数人则是安心打工，这样才能获得更多的收入。而在城市里打工时，农民并不会对自家的土地进行抛弃，大家也会特别的注意好土地是否被人占用了。就算是户口迁到城市里了，在30年的承包期限内，依旧可以享受着使用经营权，任何人不能占用土地。

当然也有一些农民却在抱怨不已，他们已经20多岁了却因为错过了土地的分配时间，结果没有分配到土地，还有一些家庭则是为了减少交农业税的金额，则是隐瞒了人口，这显然也分不到土地。哪些是农村人却没有分到土地的情况该如何解决？大家可以用上这些方法。

1、农民可以申请村子里的机动地，如果有的话就可以进行分配。大家都知道在过去农村中含有着5%的预留地，有一些村子里已经没有这些土地了，但也有一些地区距今依旧会存在。而如果有的话可以去申请，但一定要征求2/3村民的同意，难度应该很大，毕竟大家是不会牺牲自己的预留地的。

2、空闲的土地：有一些村庄的土地还没有分配完毕，村子里依旧有一些空闲的农田，这些土地就可以分配出去，让农民可以很好的种植。当然也可以利用上农村中的那些荒地，将其进行重点的整改后，依旧可以很好地播种庄稼。目前很多的农民已经对这些土地进行了新的开发，但权属却不是自己的。

3、退出而来的土地：在这几年里，国家也在积极地鼓励农民的进城落户，将农村的农田退出，这样就可以享受着一定的福利。还有一些家庭没有子女继承，老人已经离世了，发包方有权将土地回收。代价可以申请这些土地，这样也可以种地。不过这3类土地想要拥有的难度比较大，需要2/3村民的共同同意，大家一定要有所准备！农村户口却没有土地，这种方法可解决，可不少村子不愿意干！

八、农村户口可以申请土地使用么？

农村户口可以直接向当地村委会去中清土地夸承包使用，但要从实际出发，如果村上有剩余地你就去申请，如果当下沒有那就只好等待有人申请退出地后方可申请再承包。（向当地村委会去申请土地去承包使用。这句里的申请写成了："中清"在此更改）。

九、目前我还是农村户口。但土地确权证没有拿到怎么办？

也就是说我们现在还是农村户口。我们按照分地的话，家里还有四口人可以分到地十亩左右。但是地已经有十七八年没有种了。我们家叔叔种了有一少部分。其他的地一直在队里边管。我们一直也没有过问过。直到前两年，国家新政策出来说要发土地确权证，土地再续30年的使用期。我们才操心，准备要回自己的地。但是一直要不回来。队里也没给我们发土地确权证。我不知道这种情况。应该找上边哪个部门儿来管理这些事情。

十、2019山西土地补偿归属细则？

第一条　为维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益，依法做好被征地农民的补偿安置工作，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条　本省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地，征地补偿费的分配使用和管理适用本办法。

第三条　征地补偿费是对被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费。

本办法所称被征地农户是指依法取得农村土地承包经营权的农户。

第四条　征地补偿费的分配使用应当坚持公开、公平、公正的原则。

征地补偿费的分配使用妇女与男子享有平等的权利，任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的征地补偿权益。

第五条　县级以上人民政府农业、农经等部门应当加强对农村集体经济组织内部征地补偿费分配使用的监督管理。

第六条　在征地依法报批前，县级以上人民政府国土资源部门应将拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人。

县级以上人民政府国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人共同确认，其共同确认的有关材料应当作为征地报批的必备内容。经依法批准的征地事项，应当予以公示。

第七条　在征地依法报批前，当地国土资源部门应当告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人，对拟征土地的补偿标准、安置途径有要求听证的权利。当事人要求听证的，应当在被告知后5个工作日内提出听证申请。国土资源部门应当自收到听证申请之日起20日内按照有关规定组织听证。

第八条　征收或者征用农村土地的，必须依法办理征地手续并及时足额支付征地补偿费。

任何单位和个人不得截留、挪用、拖欠征地补偿费。

第九条　省人民政府批准制定各设区的市、县征地的统一年产值标准或者区片综合地价时，应当充分考虑当地农民生活水平。依法支付的土地补偿费和安置补助费，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，应当增加安置补助费，确实保护农民的利益。

征地单位必须严格执行省人民政府制定的征地补偿标准。

第十条　征地单位应当在征地补偿安置方案批准之日起3个月内将征地补偿费全额支付给被征地农户;经被征地农户同意，也可以与被征地农户约定分期支付征地补偿费。

征地补偿费用没有足额到位前，国土资源部门不得发放建设用地批准书，不得办理供地手续，征地单位不得强行使用土地，项目不得开工建设，被征地农户和农村集体经济组织有权继续使用土地。

第十一条　土地补偿费主要用于被征地农户。农村集体经济组织不得以任何名义，侵占被征地农户依法享有的土地补偿费;不得违法划分老户、新户、女儿户。

第十二条　土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地补偿方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。

土地被全部征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户，剩余部分留给村集体经济组织。

第十三条　已确权确地到户的土地被部分征收或征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户;其余20%留给村集体经济组织。

未确权确地到户的土地被征收征用后，其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员;其余部分留给农村集体经济组织。

第十四条　地上附着物补偿费和青苗补偿费应当全部支付给地上附着物和青苗的所有者。

第十五条　安置补助费根据不同的安置途径支付，由征地单位或者其他单位统一安置失地农民的，支付给负责安置的单位;不需要统一安置的，应当全部支付给失地农民。

第十六条　农村集体经济组织应当设立征地补偿费专户，专账核算、专款专用，应当将征地补偿费依法进行分配使用。

第十七条　留给农村集体经济组织使用的土地补偿费属于集体资产，应纳入公积公益金管理，用于发展生产、增加积累，集体福利、公益事业等方面，不得用于发放干部报酬，不得用于支付招待费用等非生产性开支，不得用于清偿债务。

留给农村集体经济组织的土地补偿费使用方案应经农村集体经济组织成员大会或者成员代表大会三分之二以上同意。收支情况应当及时公布，并接受群众监督。

第十八条　农村集体经济组织应当及时公布征地补偿费到位情况及分配使用情况。

县级以上人民政府农业、农经部门应当依法对征地补偿费分配使用情况进行审计监督。

第十九条　《中华人民共和国农村土地承包法》实施后，征收征用农民集体所有土地的，本办法公布之日，土地补偿费尚未分配的，应当按照本办法规定分配使用;尚未全部分配的，应当先保证被征地农户依法所得，剩余部分留给集体经济组织。

第二十条　农村集体经济组织及其负责人违反本办法规定分配使用征地补偿费用的，由县级以上人民政府农业、农经等有关部门责令改正;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十一条　国家机关工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守，侵占、挪用、拖欠征地补偿费尚未构成犯罪的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十二条　涉及承包地征收补偿费用分配纠纷的可以依法向人民法院提起诉讼。

第二十三条　本办法由省人民政府负责解释。

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