农村户口土地征收买社保便宜吗？

一、农村户口土地征收买社保便宜吗？

应该不会便宜，这个都是统一标准的。

二、土地征收流程？

新《土地管理法实施条例》将土地征收相关法律内容单独列为独立一节，并在此节中系统规定了征收土地流程，如果发现在任一环节存在违法情况，被征收人均可以采取救济措施。以下为征收土地流程。

一、征收土地前期工作

1、新《土地管理法实施条例》详细规定了征收土地预公告的发布主体、发布条件、公告内容、公告方式及其对于被征收人的法律后果；

新规定确定发布征收土地预公告的条件是：需要征收的土地需经过县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条的规定。《土地管理法》第四十五条指的是，为了公共利益的需要，有法定情形之一的，确需征收农民集体所有土地的，可以依法实施征收。

新规确定了土地预征收公告的内容包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。

征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。

那么征收土地预公告发布后，会对被征收人产生什么影响？公告明确界定了抢栽抢建的时间点，对于违反规定的，被征收人的房屋土地抢栽抢建部分不予补偿。

2、发布预征收公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

土地现状调查要查明土地的位置、权属、地类、面积、村民住宅及地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估需有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估的结果是申请征收土地的重要依据。

3、在完成上述工作后，由县级以上地方人民政府组织拟定征地补偿安置方案并进行公告。

新规确定由县级以上地方人民政府组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。该安置补偿方案应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况拟定。征地补偿安置方案包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

对于征地补偿安置方案，法律规定县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布公告，公告时间不少于三十日。

另外，法律规定了对于安置补偿方案进行听证的情况，即多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证。

4、法律规定，在完成上面工作后，县级以上地方人民政府应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。对个别确实难以达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。

二、征收土地批准流程

新规确定在完成所有前期工作后，才可以提出征收土地申请。依照《土地管理法》第四十六条的规定，报有批准权的人民政府批准。人民政府应当对征收土地的必要性、合理性、是否符合为了公共利益确需征收土地的情形以及法定程序进行审查。

三、征收土地后期工作

1、征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当发布征收土地公告。

公告发布时间：自收到批准文件之日起十五个工作日内；

公告发布地点：在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内；

公告发布内容：公布征收范围、征收时间等具体工作安排。

2、新规增加了对于个别未达成征地协议的，需作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。

此外，结合《土地管理法》第六十二条之规定，如果存在无正当理由阻挠土地征收，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

三、土地征收款如何分配？

您好，坚持土地补偿费主要用于被征地农户的原则。任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。已承包到户的农村集体所有土地被全部或部分征收的，其土地补偿费以不得低于80%的比例支付给被征地农户，其余部分留给农村集体经济组织。其中农村集体所有土地被全部征收并撤销建制的，其土地补偿费以不得低于80%的比例分配给被征地农户，其余部分平均分配给征地补偿安置方案确定时本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。未承包到户的农村集体所有土地被全部或部分征收的，其土地补偿费以不得低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员，其余部分留给农村集体经济组织。其中农村集体所有土地被全部征收并撤销建制的，其土地补偿费要全部平均分配给征地补偿安置方案确定时本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。

四、土地征收部门土地成本

土地征收部门土地成本一直是房地产开发中的重要环节之一。在城市化进程中，土地资源的合理利用和土地征收的公平公正，直接关系到城市的健康发展和居民的生活质量。土地成本是开发商在项目开发过程中不可避免的一项费用，而这一成本的形成与征收部门的政策措施密不可分。

土地征收部门的职责

作为土地资源的管理者，土地征收部门的主要职责是根据国家法律法规，对需要征收的土地进行合法合理的实地评估，并协助相关部门进行征地程序的监督和执行。土地征收部门需要在土地使用权人的权益和公共利益之间做出权衡，确保土地征收工作公平公正。

土地成本的影响因素

影响土地成本的因素有很多，包括土地所在地区的地理位置、土地用途、土地规划、土地市场供求关系等。土地征收部门需要综合考虑这些因素，合理确定土地成本，保障土地征收工作的顺利进行。

土地征收对房地产开发的影响

土地征收部门的政策措施直接影响着房地产开发商的成本和利润。土地成本的高低直接影响着房地产项目的开发成本和市场竞争力。因此，土地征收部门的政策对房地产市场起着至关重要的作用。

土地征收部门的政策调整与优化

针对土地征收部门在实践中遇到的问题，政府部门需要不断调整和优化相关政策措施。通过加强对土地征收程序的规范、完善土地征收补偿标准、提高土地征收透明度等措施，能够有效减少土地征收成本，促进房地产市场的健康发展。

结语

土地征收部门土地成本对于房地产开发具有重要的影响，政府部门应当加强对土地征收政策的研究和调整，确保土地征收工作能够顺利进行，推动城市建设和经济发展的可持续发展。

五、不是农村户口的可以继承土地征收款吗？

不是农村户口的不可以继承土地征收款，因为不是农村户口的就不算本村集体经济组织成员，就不能享受征地补偿，土地所有权归集体，所以征收款只能归集体，由集体分给所有集体经济组织成员，不存在继承权利问题，因为土地不属于私人财产。

六、孩子是农村户口没有土地如果土地被征收国家是否有补助？

一，有补助，只要当事人的户口在本村内的，就是本村集体经济的成员，就享有本村集体经济的分配权；　　1，孩子没有土地，可以是因为孩子出生后，村里没有进行过土地调整；　　2，没有土地，不代表孩子的集体利益分配权就因此丧失。　　

二，《集体经济组织成员确定办法》的相关规定：　　

第六条 下列人员确定为农村集体经济组织普通成员：　　由集体经济组织普通成员繁衍，并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代；　　与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的；　　父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女，符合承包经营条件，但未承包到集体土地的；　　普通成员家庭经过合法程序收养的子女；　　因国家政策性迁入或经法定程序加入的。　　

第七条 下列人员不丧失农村集体经济组织普通成员资格：　　原籍在本集体经济组织的解放军、武警部队的现役义务兵和符合国家有关规定的士官;　　原籍在本集体经济组织的大中专院校在校学生；　　已注销户口的刑满释放人员回原籍的；　　因外出经商、务工等原因，脱离集体经济组织所在地生产、生活，未曾弃荒土地、未曾自愿放弃其成员权利义务的。　　

第九条 普通成员资格因下列情形而丧失：　　死亡或符合民法规定宣告死亡条件的；　　取得其他农村集体经济组织成员资格的；　　全家迁出集体经济组织所在地的；　　未在集体经济组织所在地生产、生活，未与农村集体经济组织形成权利义务关系，不以该集体经济组织所有的土地为基本生活保障的；　　因城市扩展，农村集体经济组织经过明晰产权转变为城市社区的；　　因政府行为、国防建设导致的农村集体经济组织解散的。　　

第十条 下列人员确认为农村集体经济组织特殊成员：　　原为农村集体经济组织普通成员，因不同原因依法丧失或自愿放弃土地共有权、保留型土地使用权、土地承包权、集体收益分配权等完整权利中的一项及其以上的；　　与该农村集体经济组织成员形成非初次婚娶（招）关系的；　　通过向农村集体经济组织捐交公积公益金的形式加入的;　　与该农村集体经济组织或成员形成产权转让关系的。　

　第十一条 特殊成员资格因下列情形丧失：　　死亡或符合民法规定宣告死亡条件的；　　自愿放弃农村集体组织所有权利的；　　历史形成长期未履行农村集体经济组织义务，未享受权利的。

七、政府征收土地期限？

征用和征收是两个概念，如果是征用的话应该有征用协议，看什么时候换给你们，如果是征收的话那就是一次性补偿了，由集体土地性质转为国有土地，其期限是商业用地40年、工业用地50年、住宅70年。住宅用地可以说是永久的 。物权法有相关规定，如果拆迁的话给补偿。

八、土地征收补偿条例？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包括：

　　1、被征收房屋价值的补偿;

　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

　　可见，法定的征收补偿就包括这三个方面;

　　同时，《征补条例》还规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。奖励金并非人人可得，它只奖励按期签约、尽早搬迁的被征收人。被征收人面对高额奖励金时，不必忐忑、着急，要有自己的思考判断。房屋征收应当“拆一还一，保证居住”。

　　所以，被征收人要判断征收补偿部分是否符合“不低于被征收人房屋类似房地产的市场价格”的法定条件。如果奖励金能在此基础上使生活条件略有提升，我们再考虑拿这笔奖励。

　　此外，被征收人有权在货币补偿与房屋产权置换两种补偿方式之间进行选择。无论什么类型的国有土地上房屋征收项目，都应留给被征收人选择补偿方式的空间。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

　　《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　这三项费用并非全部给到被征收人口袋里。根据《土地管理法实施条例》及各地方的具体规定，地上附着物和青苗的补偿费遵循“是谁的就给谁”的原则，直接支付给地上物的权利人。

　　土地补偿费和安置补助费则要区分情况支付给被征地农民，或者由被征地集体经济组织在不违反法律规定的前提下召开村民会议进行分配、发放或用于其他安置目的。

　　总之，这两项费用最终必须落实到被征地农民的身上，不得被挪作无关用途。

九、征收土地由谁批准？

国有土地归国家所有，是全民所有制，根据法律规定，任何单位或者个人进行占地建设，需要使用土地的，都应该依法申请使用国有土地。另外，国家因公共利益的需要，可以收回土地使用权，同时给予被征收人相应补偿。那么征收国有土地的决定权在哪里呢？下面我们开一下《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，其第八条规定：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定......”，因此对国有土地的征收，征收地的市、县级政府即有决定权限。

十、土地房屋征收流程？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定可知，征收项目应当先补偿后搬迁，具体来讲分为以下步骤：

1．征收决定与征收补偿方案的作出与公布

首先由房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县人民政府，由市、县人民政府组织有关部门对征收方案进行讨论并予以公布，以征求公众意见并根据公众意见修改补偿方案。

房屋征收决定作出后，政府应当及时对征收补偿方案、公民行政复议权、公民行政诉讼权等予以公告，并对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等调查登记。

2.征收补偿的范围、方式

补偿范围主要包括：被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置费用补偿、停产停业损失补偿以及拆迁奖励。

在补偿方式方面，当事人可以自主选择房屋产权置换或者货币补偿。

3.补偿协议的签订

在房屋征收部门和被征收人达成合议后，双方应当签订补偿协议，以明确补偿方式、补偿金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等内容。签署协议后，一方当事人不履行约定义务的，另一方当事人可以据协议提起诉讼，以保障自身权益。

签订协议后，双方应就约定内容履行，被拆迁人需如约腾空房屋并交由征收部门拆除。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条

市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

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