现在农村的平房瓦房需要拆除吗？

我想问问，现在农村的平房瓦房通通都要拆除吗嘛？

这个问题村民小江来回答。

就题主所提的问题，我就我区的相关情况来作说明。

农村拆除闲置房、空置房、破旧房(一般称作拆闲、拆旧、拆破)在前两年是基于农村的土地收储整理，现在又是村庄环境整治，打造美丽的宜居环境的需要。是否农村的平房瓦房都要拆呢？

一:土地收储整理需要(或拟规划)拆除的房子。 为了把农村有限的土地资源进行整合，收集并充分利用，让土地(在有效合法的程序中)收益最大化，和保持基本农田，及种植区的土地红线，而进行的农村土地收储及整理。

在土地收储整理中，土地的资源来自于二个方面:

一是自然土地资源。(也就是地面上无房，及无有杂物或少有杂物，树木等)，不需进行整理，或稍作整理的土地资源。

二是需要进行收储整理的土地资源。其主要来源于拆除闲置的、空置的、破败的房屋，及搬拆搬迁，迁移出其土地上的附属物附属设施及杂物等。

当然在土地收储规划或具体操作实施前，要先有当地的国土部门(现在称资源局、所)会同镇村进行实地堪看后，报备上级相关部门并进行规划，列入土地收储实施的图斑。在这一块拆除房屋的原则上是:农村的闲置房、空置房、破旧房(或危房)等。拆除房屋的具体报备单位，在报备前一般先进行摸底，确保所报备的房屋能彻底拆除，以保证实施的效率(当然摸底拆除的首要原则，是遵从被拆农户的自愿原则)。

二:零散村庄的撤并，所需拆除的房屋。我区从今年起实施零散村庄的撤并。当然刚开始实施其是有一定的阻力的。从预先拟拆除低于15户及以下(集中)居住房的农户，到重新规划拟拆除10户及以下的农房。这其中预先也要先行统计。其主要原因是基于避免或减少公共共享资源，和配套设施的浪费(如单独居住的几户人家也要电网、水网管道、路道、路灯、天然气等到位入户)；以及土地资源的整合；和便于后续的各口的管理等等。

当然在有些地区进行零散村庄的撤并(也可以叫做集中居住)，实行的是整庄推进。这需要预先有安置地或安置房。在整庄推进的具体操作中，就是整个村庄的房屋拆除(拆迁)，从而形成全新的集中居住模式。

三:征地拆除(拆迁)。新的《土地管理法》将原土地法的第原46条和48条合并为新的第47条，进一步规范了征收土地的程序。其中包含:1.拟征收土地现状调查；2.进行社会稳定风险评估；3.出具土地征收公告；4.听证程序；5.补偿登记；6.签订补偿协议；等。所述6条都是对被征地块及结合其现状来评定其可行性，及可操作性。

总结。就题主提出的疑问及配图，也能看出是拆旧、拆闲、拆破房屋。但其配图中规定了实施的时限是2020年底前，这是于法无据的。除了危房有碍自身及他人安全必须拆除外，闲置房空置房的拆除也应遵从房主自愿的原则。更谈不上瓦房平房都要统统拆除这一说了。

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