深圳修路征收房屋补偿标准？

一、深圳修路征收房屋补偿标准？

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 

二、深圳光明违建房屋补偿标准？

这个国家是有统一标准的，不是哪一个地方的问题，一般大概在一比一到一比二左右

三、深圳城中村怎么办理房屋租赁信息？

深圳已经取消城中村办理租赁合同信息了。只有是红本房才能办理。城中村只有个人登记信息，到当地村委会房管所咨询打印。

四、深圳城中村房子如何办法房屋租赁合同？

先跟业主签好居间协议，然后到街道办的房管所登记，确定租赁。找到你的房屋编码，然后到后本区的租赁所办理和签署合同。交房屋管理费和租赁税。租赁合同就可以办好了。

五、广州房屋补偿？

广州国有土地上的住宅，未来搬迁费或将从每户不低于2000元，上调至每户不低于5000元。

对于这一新修订的新规等，广州市住房和城乡建设局自2020年5月8日—2020年5月17日期间，向公众公开征求《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》的意见。

按照广州市人大对规范性文件进行合法性审查时提出的修改意见，广州住建局根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，对文稿进行了修订，形成《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》。

据了解，广州最早于2011年9月6日出台《关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见》（穗府〔2011〕17号，此后分别于2014年、2017年都有对该意见或办法进行修订。

2019年10月，广州市人大对2017版的《实施办法》进行合法性审查时提出修改有关资金拨付条款的意见，表示部分内容已不能完全满足城市建设和房屋征收工作实际需求，需进一步完善。

此次广州住建局新草拟的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》（下简称《实施办法》）中，主要修订了6项内容等。

首先，明确非住宅的征收奖励标准和搬迁时限奖励标准，均以住宅奖励标准为参考：非住宅征收奖励加上非住宅价值补偿不得高于同地段同类型非住宅的市场价格；非住宅搬迁时限奖励结合各区提出的以被征收非住宅房屋价值作为计算标的较为科学合理方便，并与住宅搬迁时限奖励上限“15%”保持一致，“征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋价值的15%以内”。

明确非住宅征收可以实行不同用途房屋的产权调换。产权调换分为两种，一种是相同用途房屋之间的产权调换，如住宅与住宅之间的产权调换；另一种是不同用途房屋之间的产权调换，如住宅与商业之间、商业与工业之间的产权调换等。《征收条例》规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但未限定产权调换必须是相同用途房屋之间，即房屋征收部门可以提供不同用途房屋之间的产权调换补偿方案，被征收人也有权利选择。

明确非住宅征收临时安置费的支付标准、支付期限等，按照市住房城乡建设局门户网站公布的所处区位同类型房屋（非住宅包括工业、商业、办公）租金参考价格作为支付标准，并结合非住宅补偿方式的不同予以给付。

值得关注的是，新办法提高了住宅搬迁费标准。在2014年公布的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府〔2014〕38号）将住宅搬迁费的标准定为每户不低于2000元。广州住建局考虑到六年来物价上涨等因素，并结合各区意见和做法，将该标准上调为每户不低于5000元。

此外，对未经产权登记的建筑的补偿标准也作出调整。将可给予补偿的未经产权登记的建筑的建设时点由1990年4月1日延长至2009年12月31日；且不再限定为货币补偿，无论是货币补偿还是实物补偿均以等价值交换作为原则。

六、城中村拆迁补偿办法？

城中村的房子拆迁，情况比较特殊，是集体土地上的房子，周边房子市场价又比较高，依据集体土地上的房子建筑成本价补偿，很亏。最人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，货币补偿，最低市场价，被拆迁户可以周边房子市场价作为拆迁补偿基准价。

七、西安城中村改造补偿？

二层以下（含两层）实行拆一还一；实施产权调换的人均建筑安置面积原则上不少于65平方米，二层以上的按照房屋的残值进行货币补偿。不足65平方米的按人均65平方米根据自愿补差安置。补差面积按600元/平方米结算。三层以上（含三层）面积根据评估价上浮30%给予补偿。拥有合法户籍且享受村年度集体分红的村民每人无偿提供10平方米商业面积。包括15日内搬迁户奖励政策，奖励5000元；15-25日搬迁户奖励3000元；同时每户提供搬迁及回迁费1000元。一个月内签订协议搬迁户，提供免费搬家。

八、房屋征收无照房屋如何补偿？

对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：

1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

九、农村房屋拆迁土地的补偿和房屋是不是分开补偿的？

是分开的。根据土地管理法中的规定，涉及到农村房屋拆迁的，采取货币补偿、产权置换以及提供宅基地建房等，选择产权置换的，按拆一还一的原则，选择货币补偿的，一般是不能低于被征收人原有的生活水平。

十、城中村改造怎么选房屋

城中村改造怎么选房屋

随着城市化进程的不断推进，越来越多的城中村改造项目开始兴起。城中村改造是指对城市中存在的老旧村庄和街区进行综合整治，以提升居住环境和居民生活品质。而选房屋是城中村改造的重要环节之一，关系到改造后居住条件的优化和改善。那么，城中村改造怎么选房屋呢？

首先，在城中村改造的选房屋过程中，需要考虑以下几个方面：

1. 位置

选择房屋时，需要关注其位置是否方便，比如是否靠近公交站、地铁站以及商业中心等。优先选择位置好、交通便利的房屋，以便更好地满足日常生活和工作的需求。

2. 建筑质量

改造后的房屋建筑质量是非常重要的，要选择房屋结构稳定、外观整洁、保温隔音效果好的房屋，以确保居住的舒适性和安全性。

3. 社区环境

不同的城中村改造项目所处的社区环境可能有所不同，需要考虑社区的绿化环境、安全性、配套设施等因素。选择一个生活环境好、居住氛围良好的社区对生活质量的提升有着重要的影响。

4. 设施配套

在城中村改造后，往往会增加一些新的设施和配套，比如学校、医院、商场等。在选房时，可以考虑房屋周边是否有这些便利设施，以方便日常生活。

5. 价位

不同房屋的价位可能存在一定的差异，需要根据自身的经济状况和预算来选择合适的房屋。同时，要合理判断房屋的性价比，避免过高或过低的选择。

了解了城中村改造选房屋的几个方面后，下面具体介绍一下城中村改造选房屋的注意事项。

1. 实地考察

在选房前，最好能够亲自去实地考察一下。通过实地考察可以更直观地了解房屋的周边环境、社区设施、建筑质量等情况，从而做出更加准确的选择。

2. 与开发商沟通

如果选择的房屋是由开发商进行改造的，可以与开发商进行沟通了解改造的细节和标准。通过与开发商的沟通，可以更好地了解房屋的改造情况，以及在改造过程中是否存在一些特殊情况。

3. 参考他人经验

可以参考一些已经完成城中村改造选房的居民的经验。他们对于不同房屋的选择可能有一些宝贵的意见和建议，可以从中借鉴和学习。

4. 预留余地

在选房时，可以考虑选择一些有一定发展潜力的房屋。城市的发展是一个动态的过程，选择具备潜力的房屋可以使自己在未来获得更多的增值收益。

最后，城中村改造选房屋需要综合考虑各个方面的因素，并根据自身的需求和经济条件作出符合自己的选择。通过合理的选房，可以让城中村改造的居住条件得到有效改善，为居民提供更好的生活品质。

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