农村卖房后需要迁出户口吗？

一、农村卖房后需要迁出户口吗？

如果你把自己户口所在地的房子卖掉了，那当然要迁出户口

一般来说，农村的房子是不可以买卖的，因为它是集体土地，如果要卖的话，只能卖给同样具有农村户口的同一个村集体的人员

如果你把房子转过去了，那么你必须要把你的户口迁出去，因为人家要落户呀，人家买了你的房子，就要把他的户口落下来，你在户口本上面的话，人家就没办法落户了

二、户口迁出后农村房屋怎么确权？

一、户口不在农村房屋确权怎么办理？

合法取得的宅基地和农村房屋，房屋产权没有变化的是可以进行确权的。

农村的宅基地是归集体所有的，农民只拥有使用权，宅基地是保证农民居住生活的必要条件。虽然说户口不在农村了，但是房屋的所有权却还在，只要当地农村村集体出具证明材料且进行公告，所有村民没有异议，就可以依法办理土地登记，进行房屋确权。但是需要在《集体土地使用证》记事栏中注记“该权利人为非本农民集体成员”。也就是户口不在农村了，拥有房屋的所有权，还是可以进行确权的，只要房屋不倒，依然可以继续使用，但是不得改建和重建，房屋自然倒塌之后，宅基地要收归集体所有。

二、户口不在农村的房屋确权政策规定

1、非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的可以确权。

针对户口不在农村，却拥有农村房屋的非农业户口居民，通过继承房屋等合法手段取得的，经过村集体出具证明和公示后，可以进行确权。农村宅基地“三权分置”，宅基地归集体所有，但是房屋属于农民，并可以继承，只要房屋不倒，非农业户口可以正常使用。但是，一般宅基地的使用权不能确权给非农业户口居民，所以在土地登记时必须标注权利人的属性为非本村成员。

2、房屋自然倒塌后，宅基地回归村集体所有。

虽然说非农业户口所拥有的农村房屋可以进行确权，且根据地随房走的原则，也可以继续使用宅基地，但是由于宅基地是归集体所有的，且只有本集体组织内容成员才可以申请，所以非农业户口人员不能重建或改建房屋。如果老家的房屋自然倒塌，那么农村的宅基地就回归村集体所有，和你就没关系了；如果老家房屋能正常住人，那么仍可以确权但必须标注权利人属性，并且继承者不能获得确权。

从上述内容就可以看出，虽然户口不在农村，但是老家的房子还是可以进行确权的，只要有村集体的证明以及村里的人都没意见。而且根据地随房走的原则，宅基地也可以继续使用，但是这些都是在房屋可以正常使用的情况下，房屋倒塌后，宅基地将被集体回收。

三、户口迁出农村后还可以买农村房子吗？

不能，居民或者非农业户口不属于农村的集体经济组织成员，是不能在农村购买房产的。

农村房屋，一般只能由本村户籍人员购买。非本村户籍不得购买。即使签订合同也属无效合同。

因为没有农村户口，就不能顺利的拿到各种建房所需要的证件，甚至连房产证也没有，只有拥有农村户口的人才能够办理相关证件。

四、农村子女户口迁出后还能继承吗？

宅基地是使用权，不是所有权，不能继承，宅基地只能是本村集体内部组织成员享有的，户口迁出的子女，无法享有农村父母的宅基地。

《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

五、农村征地后户口迁出有影响吗？

农村征地后户口迁出是有影响的，因为户口迁出农村你就不是农村集体组织成员了，集体的一切福利代遇就没有了，所以农村征地后的分红也就不能享受了，只有户口还在农村，才能承认你是村集体成员，一切的福利代遇才能享受，所以户口迁出农村是有影响的。

六、农村户口迁出后还有耕地吗？

1、如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回土地。

2、根据《农村土地承包法》的规定

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

所以，如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回耕地。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

七、户口迁出农村后，原来的土地确权给谁？

土地确权以后，户口全迁出即不能享受确权待遇。某个成员迁出，不影响土地经营权的使用。

1，根据《农村土地承包法》第二十六条规定：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。如果全家迁入设区的市，转为非农业户的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

2，不是全家迁出的，只是家庭的某个成员迁出，不影响土地经营权的使用。此成员的土地也不用交回发包方。根据第二十七条：承包期内，发包方不得调整土地。

八、农村户口迁出后还能迁回吗？

农村户口迁出后还可以迁回来。迁回原户籍需要满足以下条件：

1、当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求；

2、原户籍的集体及户主都同意接收；

3、迁回的村民小组及村委会同意出具接收证明；

4、乡镇派出所调查、审核相关材料后同意当事人迁入，准予办理户口准迁证

九、户口迁出后新农村房子值得买吗？

值得购买。新农村房子因为地理位置较偏远，所以价格相对较低。而且随着城镇化的进程加快，政府对农村基础建设的投入力度也越来越大，新农村房子的交通、水电等设施也日趋完善，居住条件得到极大提升，所以购买新农村房子是有很好的发展空间的。此外，新农村房子也越来越符合人们对居住环境的需求，城市中快节奏的生活和噪声污染让人们更加倾向于选择安静自然的居住环境，在这方面新农村房子具有很大的优势。而且随着互联网技术的发展，新农村也可以享受到好的网络服务，生活质量会越来越好。因此，户口迁出后选择购买新农村房子是有很好的发展前景的。

十、户口原先在农村，后因读书迁出的户口还能迁回农村吗？

1、可以的，需要当地多个相关部门的采纳批准，并开具接受证明，然后按照程序一步一步来。

经当地村委会、村小组同意，同时由村民代表十人以上同意，开具接受证明，由村领导委员会在接受证明上盖章，再由村民代表签名。经当地派出所同意，在接受证明上盖公章。经县局户政科同意，在接受证明上盖公章。凭接受证明及户口簿到迁入派出所开具准迁证，再凭准迁证到现户籍所在地派出所开具迁移证，然后凭准迁证和迁移证到迁入派出所上户口。

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