城市户口购买农村房屋合法流程？

一、城市户口购买农村房屋合法流程？

１、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

２、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

３、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

４、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

５、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

二、农村房屋是否可以赠与城市户口？

在农村我们只拥有土地的使用权，而不拥有土地的所有权，因为土地资源是国家的，是人们共有的。而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

三、如何巧妙购买农村房屋？

如果您是本村的居民，可以和卖主直接协商。签订协议以后，谈好价格就可以直接交易。

但是如果您的户口不在本村或是城市的居民户口，那么您是没有权利在农村买房的。只能是选择长期租赁这一条。但签协议时您一定要思想周全。毕竟这块儿宅基地是村民自己的所有权。他是无权出卖，你也无权购买的。

四、山东城市户口农村房屋如何确权？

因继承农村房屋原因取得宅基地的，可以进行确权登记，证书记载非本村集体组织成员因继承取得宅基地。

1999年5月前城市居民到农村购置的宅基地经依法批准的，权属至今未发生变化的，可以确定宅基地使用权。

五、农村房屋法院判决城市户口可以买么？

农村房屋法院判决城市户口是不可以买的。农村房屋房管部门特委派给辖区村委会统一代管的。每一户都有根源所在。与新农村建设和发展等密切相关。

城市户口如买农村房屋，相关土地分配，农房改建，户口变动，及子女上学等等补助或事项的落实都难以整体落实。所以农村房屋法院判决城市户口不可以买。

六、2020年城市户口可以接受农村房屋捐赠吗？

捐赠是不可以接受的，但是继承是可以的。

原因是因为农村属于集体土地，集体土地的话只有使用权没有所有权，跟商品房的基地是不一样的。所以只能继承，不能捐赠。

而且你继承的是农村房屋的使用权，而不是所有权，也就意味着，后期农村房屋如果倒塌掉了，那么你也就不能再使用了。因为你没有权利进行重建，你只能进行修缮和维护。

七、夫妻一方是城市户口农村房屋确权？

没有影响，如果登记成农村户口的一方最好，如果必须登记成城市户口这一方的话也没事，需要开具继承或者赠予证明等其他的来源证明就行

八、城市户口那年可以购买农村养殖场吗？

不能购买，只能租赁。

农村的养殖场所用土地性质是集体土地。集体土地的特征是：不能进行交易买卖。

我国的土地交易法规定：只有土地性质转为国有土地以后才可进行交易。

因此，不论你是本村村民还是本村民转成了城市户口，买农村养殖场都无法取得养殖场的土地所有权，取得的只是地上财产的使用权或者租赁权。这两项权力是会随土地性质转变而消失的。

九、城镇居民怎样合法购买农村房屋？

不合法。根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规以及政策的规定，城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。

十、城市户口迁回农村还算城市户口吗？

城市户口迁回农村就不算城市户口了。不过中国很快将取消农村户口，每个人的户口将来只有地区不同，没有城乡差别了。好好的城市户口为什么要迁回农村？难道是为了宅基地？

城市户口对孩子就学有很大帮助，义务教育阶段孩子都要在户口所在地就近入学，而城市的教育资源毕竟比农村多。

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