农村房屋确权？ 农村房屋确权后户口本如何改？

一、农村房屋确权？

一、什么是农村土地确权

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。

二、农村土地确权的具体政策

《意见》指出宅基地使用权应该依法确认给本农民集体成员;非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设(新型农村社区建设)、易地扶贫搬迁、移民安置等集中迁建，在符合土地利用总体规划等相关规划的前提下，经本农民集体大多数成员或村民代表同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。农村村民进城落户的，其原合法取得的宅基地使用权应依法予以确权登记。

《意见》要求宅基地确权登记发证应严格落实“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定;通过继承房屋等其他合法形式取得农村宅基地的，可按规定登记发证。符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权。

三、进行农村土地确权对农民有哪些好处

土地确权重点解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，实现承包地面积、承包合同、经营权登记簿、经营权证书“四相符”，承包地地块、四至边界、承包合同、承包经营权证书“四到户”，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式，增加财产性收入畅通渠道。

二、农村房屋确权后户口本如何改？

可以肯定地说，农村房屋确权是不可以“随便”更改户主名字的，原因很简单，问题是出在“随便”二字。

农村房屋是农民最主要最值钱的不动产，任何变动产权都涉及每一个家庭成员的切身利益，怎么可随意轻率变动呢？小孩“过家家”无所谓，重大事情草率决定可能会后患无穷。

我村一农户就是这样，二个儿子在外打工，十年前父亲用自已的名字审批拆建一栋楼房，父母在家打理，资金来源二个儿子都付出了，产权没有明确，挂父母的名就等同父母的产权。时过境迁，十年过去了，大儿子成家了，小儿还沒成家。今年房屋不动产确权颁发证书，这老汉想，自已老了，房子该他们的了，在没有征求儿子儿媳的情况下，自作主张把房子过到小儿子名下，理由是小儿还没结婚压力更大。但一般规律是，孩子大了父母话语权降低了，再者，这盘账也不好算，只有叫前所有儿子一起商量一起讨论，在自愿原则下再做决定。

这老汉还以“一言九鼎”之居，没有善后处理方案就随便更改产权，麻烦来了，现在还僵着。

当年建房，现在确权，肯定情况有变化，在不“随便”的基础上，需改则改，也鼓励改。

三、农村房屋确权文件？

一、农村房屋满足这四个条件才确权

1. 权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

2. 有合格的身份证明。有身份证、户口本（黑户不行）。

3. 房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

4. 经过公告，其他人没有异议。

二、农村房屋都确权哪些内容

权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及 土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。

四、农村房屋确权怎么测量房屋？

均是以房屋四周的滴水线为准……

五、农村房屋产权确权测绘需要户口本吗？

农村房屋产权确权不需要户口本，只要该房产在农村取得房产证（不动产权证）都是属于他的私人财产。对于人户分离的农村房产原则上只能出售给本村组居民，国家政策性征收，对于户籍不在本地的房产（土地）可以出售给区县级土地储备中心。

产权持有人可以持续使用该房产，直至自然灭失！

六、农村房屋确权更改流程？

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

七、农村房屋确权证全称？

农村房屋确权证的全称就是农村房屋宅基地确权证，房屋确权证实际上是宅基地确权证，确认的是宅基地使用权，并非房屋，是证明房屋的修建手续合法的特殊证明，因为特殊，所以只有本村村民才有宅基地使用权，也只有本村村民修建的房屋才能进行宅基地确权。

八、农村房屋确权网上查询？

可以的，登录当地自然资源局网站即可查询。在查询时需要输入自己的姓名和身份证号码进行认证，之后点击确定上传审核，通过后就可以在网上查到自己房屋确权的信息了，这里需要注意的是，在输入姓名和身份证号码时必须要输入户主的才可以。

九、农村房屋确权如何计算？

农村房屋确权宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

十、农村房屋确权高度标准？

农村宅基地上建房高度并没有严格的限制，没有规定多高才能确权。因为房屋确权是确权基地，以基地房屋外墙四周，计算四周墙内所占面积，与建房所办的面积审核是否一致。而不是以高度计算，如果审核一致，就登记确权，签发房屋产权证，所以农村房屋确权没有实际归定多高才能确权！一般的是正常的三层以内都能通过审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。

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