58
2022-05-13 09:12在农村盖房子可以把地方稍微放大一些，农村的制度要相对松散些，所以就可以有更多的方案把房子盖得好看又时尚。中国讲究对称美，盖的房子大多都是方方正正，有棱有角的，看着端庄，大气。而西方国家的房子就要显得更霸气，更有风格艺术美。所以建议来个中西结合，既不失中国的对称美，也不缺时尚美。
农村为什么不让盖房子？
农村不批准宅基地修建房子原因
1、申请宅基地建房条件限制
随着农村宅基地改革工作的开展，国家对于农村宅基地的管控已经越来越严格，尤其是随着2020年新版《土地管理法》出台之后，国家将会大力推动农村“一户一宅”制度，在保障农村居民户有所居的基础之上，确保农村宅基地能够得到合理有序的使用，除此之外，国家还正在规范农村宅基地申请审批流程，深入推动农村宅基地制度改革，而农村居民在申请宅基地建房时，也必须要满足农村申请宅基地建房的基本条件，不属于农村集体组织成员、不满足一户一宅条件等情况之下，都不会批准宅基地用于农村居民住房建设。
2、村庄规划划
村庄规划已经成为当前农村改革发展最为重要的一项工作，国家在2021年的中央一号文件中也明确指出将会在2021年完成基本的村庄规划工作，通过村庄规划来对农村住房建设、农业发展等进行合理的规范，从而将农村宅基地、耕地等资源进行合理有效的使用，推动乡村产业发展，提高农村居民经济收益。而在村庄规划过程中，国家将会通过集中建房等方式，引导农村居民实现集中居住，虽然国家明确指出乡村建设是为农民而建，要因地制宜、稳扎稳打，不刮风搞运动。严格规范村庄撤并，不得违背农民意愿、强迫农民上楼，把好事办好、把实事办实。但是随着此项改革工作的开展，在村庄规划的住房建设区域之外将不会批准宅基地建房，同时随着合村并镇改革的开展，部分农村地区已经不再批准宅基地建房，并通过诸如新农村建设的统一建房来推动农村城镇化发展。
3、农村发展需要
目前国家正在大力推动农村农业改革发展，带动农村经济发展，改善农村的村容村貌，从而实现乡村振兴战略，从而将农村建设成为拥有新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚的现代化新型农村，并将农村的宅基地、耕地等资源进行合理的规范和使用，加强对农村居民住房建设的管控，规范农村住房建设行为，在提高宅基地等土地资源使用的同时，保障农村居民的住房环境，所以现阶段很多农村地区已经没有爱批新的宅基地用于农村住房建设！
拓展资料
农村批宅基地建房，农民应该怎么办？
现阶段已经有很多的农村地区都没有再批准宅基地修建住房了，那么农民应该怎么办呢？在当前的农村农业改革之中，国家明确指出要保障农村居民的基本住房权益，让农村居民实现户有所居，虽然很多农村地区都已经没有批准新的宅基地用于住房建设，但是随着农村宅基地流转等改革工作的开展，农村居民可以通过宅基地流转来获得宅基地用于住房建设，也可以根据村庄规划发展的要求在规划区域之内通过统一建房来获得住房。除此之外，随着村庄规划、合村并镇等改革工作的开展，部分农村居民依旧可以原有的宅基地之上翻建新的住房！
村庄规划之后，哪些人会失去建房资格？
随着农村改革发展工作的开展，现阶段很多农村居民都已经选择了进城落户，而在进城落户只有，已经不属于农村集体组织成员，虽然还在农村拥有住房和宅基地的使用权，却失去了在农村修建住房的资格，在房屋倒塌或者住房拆除之后，其宅基地将会被农村集体组织收回；目前随着农村改革发展工作的开展，很多农村地区都已经涉及到了征地拆迁，而在征地拆迁过程中，农村居民将能够获得公平合理的补偿，但是由于土地已经被征收，这部分人入住到集体修建的住房之后，也将会失去在农村自主建房的资格！
一直以来，很多农民一辈子最大的人生愿望就是盖房子。在过去，三间大瓦房就是很多农民的梦想，而现在则换成了楼房。每年都有外出打工回来的人，挣到了钱，就迫不及待地把家里的老旧房子拆掉，重新盖一所气派的楼房。但是，有的人却发现，自己盖房子，村干部却不让，这是怎么回事呢
其实，现在的大形势是，随着农村土地确权临近尾声，部分地区农民甚至已经领到了不动产权证，国家对农村土地的管理越来越严格，农民建房已经不能像过去那么随意了。确权完成之后，农村宅基地的管理将会更加规范，因此农民在申请宅基地、翻建房屋时，要走更多流程，相对比较麻烦。
想要翻建农村老家的房屋，但村子里却不允许，这种情况在各地都有出现。一般来说，原因可能有以下方面。
1、未经审批私自翻建
过去农村人盖房子，可以说比较随意，只要家里有宅基地，跟村干部口头打个招呼就可以开工，至于说盖成啥样，盖多高都是自己说了算。但是，现在农村各方面管理都严格起来，农民想要建房子必须要经过审批。首先农民要向村干部申请，然后由村干部上报到上级部门，均审批通过才可以建房。未经审批，农民不得新建或者翻建房屋，如有私自盖房，村干部可以阻止，要求办完手续才能盖房。
2、户口迁出村集体
前段时间有个同事问笔者了这样一个问题，他已经在城里落户了，老家老人去世后，他想回老家把父母留下的旧房子重新翻建一下。但还没开始动工，村干部就告诉他不能再盖新房，拆旧建新也不行。这是因为，宅基地是村集体财产，是分给本村集体内部成员使用，不得转卖。如果子女进城居住，户口也迁到城里，就不再是村集体一员，因此不能继承去世老人在农村的宅基地。
不过，由于房子是农民个人所有，是可以继承的，子女能够继承父母的房子。由于“地随房走”，只要房子还在，事实上进城子女还可以继续使用宅基地。但是，宅基地上的房子不能再次翻建，等到房子自然倒塌，村集体就可以收回这块宅基地。
3、原有宅基地面积超标
现在各地都实行“一户一宅”，不仅要求每家只能有一处宅基地，还要求宅基地面积不能超标。如果原有宅基地面积超标，那么也不能再次新建或者翻建房屋。
4、房屋跟宅基地产权不清
在农村，经常会出现房子是自己的，但宅基地却不是自己的这种现象。这是因为，有人盖房时，可能占用了村集体的闲置土地，导致无法确权。有的则是因为房子转手卖给其他人，特别是卖给本村集体以外的人，但宅基地按规定是不能买卖的，这些情况下，也是不能翻建新房的。
5、当地将要合村并镇或者征迁
这几年来，在一些农村兴起了合村并镇，把几个小村子合并成为一个大的中心村。合村并镇之后，农民住进统一建设的农村社区，原有的房屋都会拆除。因此，如果即将进行合村并镇，那么很可能就不让农民再建新房了，否则只会浪费钱。将要征迁的农村，也是一样道理。
现在农村各方面管理越来越规范化、制度化，以往那种办啥事靠人情、打个招呼就行的旧办法，已经不适用了。因此，农村人以后不管是盖房子，还是有其他事，都要注意相应的规定，照章办事，这样才没有后患。
- 相关评论
- 我要评论
-