广西农村原址建房需要申请吗？

一、广西农村原址建房需要申请吗？

农村宅基地建房都需要去当地建设规划站审批，未批先建都会被认为是违建房，原址翻建也一样，程序要走完，取得建房审批后在开工，有些地区还需要取得施工许可证，审批需要一定的时间，所以建房前大概需要提前半年开始打建房审批材料。

二、四川农村原址建房政策及面积规定？

农村执行标准，人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米;

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;

三、农村厕所原址上可建房吗？

原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

【法律依据】

《土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

四、城镇居民可以在老家农村原址上建房吗？

1995年5月1日起施行的《确定土地所有权和使用权的若 干规定》第四十八条规定：“非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用 权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由村集体收回”。《国 务院关于深化改革严格土地管理的规定》规定，禁止城镇居民在农 村购置宅基地。由这些规定可以看出，原则上非农业户口的居民不能 使用集体土地建住宅。农村居民即使转为了城镇户口，其原在农村宅基地上的房屋依然 属于其私有财产，应当受到法律的保护，且房、地不可分离，所以， 只要房屋还在并且基本完好，村集体就无权收回宅基地使用权。但 是，只要在房屋被房屋所有人拆除或者自然毁坏灭失、原宅基地不再 是房屋的载体的时候，农村集体经济组织就可以收回宅基地。

五、农村原址重建规定？

您好，农村原址重建规定是指在农村地区进行房屋重建或改建时，需要遵守的相关规定和要求。具体规定如下：

1. 原址重建必须符合国家和地方有关建筑、安全、环保等方面的法律法规和标准。

2. 原址重建应当遵守土地利用总体规划、村庄规划等规划要求，不得超过规划范围或破坏规划布局。

3. 原址重建应当保证农户的基本生活需要，不得超标、超高、超面积建设。

4. 原址重建应当注意保护和利用当地的历史文化遗产和自然环境，不得破坏文物古迹、绿化带、水源保护区等。

5. 原址重建应当注意节约能源、保护环境、合理利用资源，不得浪费和污染环境。

6. 原址重建应当按照村民自治、依法参与、公开透明的原则，确保农民合法权益得到保障。

总之，农村原址重建需要遵守相关规定和要求，既要满足农民的基本生活需要，也要保护环境和资源，推动乡村振兴。

六、农村宅基地原址重建

农村宅基地原址重建的必要性与挑战

近年来，随着中国城乡发展不平衡问题的日益凸显，农村宅基地原址重建成为一项备受关注的议题。宅基地是中国农村的基本建设用地，而宅基地原址重建则是指在保障农民住房安全的前提下对现有宅基地进行重新规划、重建，以提高农村住房的品质和环境。这一举措对于促进农村土地资源的合理利用、提升农民生活水平具有重要意义。

农村宅基地原址重建的必要性不言而喻。首先，许多农村地区的宅基地建设年代久远，房屋老化严重，存在安全隐患，亟需进行重建。其次，随着城镇化进程的加快，农村人口减少，许多空心村庄出现，农村住房空置率较高，对宅基地进行重建可以提高土地利用率，减少农村空心化现象的发生。此外，农民对于居住环境的要求也在不断提高，传统的土木结构房屋往往无法满足现代化的居住需求，对宅基地进行规范化重建可以改善农民居住条件，提升其生活品质。

农村宅基地原址重建面临的挑战

然而，农村宅基地原址重建也面临诸多挑战。首先，土地所有权和规划审批方面存在不确定性，农村土地多为集体所有，宅基地涉及土地征用、规划调整等程序繁琐，导致原址重建难以推进。其次，农村宅基地原址重建涉及到生产生活方式的改变，农民传统观念较为保守，接受新观念和新形式需要一定的时间和过程。再者，政府支持力度不足也是制约宅基地原址重建的关键因素之一，资金、技术等方面的支持不到位会影响重建工作的顺利进行。

同时，农村宅基地原址重建在实施过程中还面临着建设标准不统一、监管不到位、法律保障不足等问题。建设标准不统一会导致重建后的宅基地质量良莠不齐，监管不到位则容易出现工程质量问题，而法律保障不足则会使宅基地重建中的权益纠纷难以解决。因此，要推动农村宅基地原址重建工作，需要政府、企业、农民等多方合作，制定相关政策规范，明确责任分工，加强监督检查，确保重建工作有序进行。

农村宅基地原址重建的发展方向与对策

为了解决农村宅基地原址重建中存在的种种问题，需要制定科学合理的发展方向和对策。首先，应当完善宅基地规划管理制度，加大对宅基地规划设计的指导和支持力度，明确规划目标和规划要求，确保宅基地重建符合规划要求。其次，政府应当加大对农村宅基地原址重建的财政支持力度，通过设立专项资金、提供补贴等方式，引导和扶持农民进行宅基地重建。

另外，需要加强对农民宅基地重建的技术指导与支持，推动技术创新与引进，在宅基地建设过程中推广绿色建筑理念、节能环保技术，提高宅基地建设的科技含量和环保水平。同时，加强对宅基地重建的监督与管理，建立健全监督机制，加强对重建工程的质量检查，确保重建工程符合相关规范和标准，保障农民利益。

综上所述，农村宅基地原址重建是一项重要的工程，对于改善农村居住环境、提升农民生活质量具有积极意义。在当前的城乡发展格局下，加大对宅基地重建工作的支持力度，解决存在的问题和挑战，推动宅基地原址重建工作取得更好的成效，对于实现城乡一体化、推进农村振兴具有重要意义。

七、农村为什么不能原址重建？

有些农村不允许原拆原建原因如下首先，农村不允许原拆原建这个说法是不严谨的。原拆原建，就是将旧房子拆除，在原址上重新建起房子，也就是通常我们说的房屋翻建。

根据农村宅基地管理办法，房屋翻建是要经过申请的，不过比申请新宅基地要容易得多。而房屋翻建需要申请，主要是从新农村建设角度出发，要求农村房屋建设整齐划一，符合村镇建设规划。

同时，把翻建房屋纳入管理，也是为了杜绝翻建房屋的一些违规现象。首先，在原址翻建房屋，不能扩建，必须按原来的宅基地面积和范围建设，不能引起邻里纠纷，也不能影响房屋建设的整齐划一。这是纳入管理的一个重要原因。

同时，并不是所有的房屋都可以翻建，翻建要符合宅基地管理规定。农村宅基地管理的基本规定就是一户一宅，因为房子是用来住的，够住了就行，多余房子浪费土地。但对于历史上遗留下来的多余宅基地，因为上面有房屋，村集体又无法收回，所以从尊重历史上原则上，允许农民保留历史上留下来的多余的宅基地。

这些多余的宅基地，是不允许翻建的。也就是说，农民超出一户一宅一外的旧房子，只允许维护使用，不允许拆除重建。在农村，还有一部分房屋不允许翻建，这就是非农业人口继承的农村父母的房屋。

非农业人口取得的宅基地使用权，是通过地随房走政策取得的，使用权的期限和普通农民宅基地的使用期限不同，普通农民宅基地使用期限为永久，非农业人口继承来的房屋宅基地使用期限为长期，就为了这个区别，非农业人口在农村拥有的房屋不允许翻建。

八、农村建房游戏

农村建房游戏一直以来被视为一种富有创造性和趣味性的游戏形式，许多玩家在其中可以体验到建造、管理农村的乐趣。这种类型的游戏通常要求玩家扮演村民或农民的角色，通过种植农作物、养殖动物和建造房屋等活动来发展自己的农村。

在现实生活中，农村建房的过程往往需要考虑诸多因素，包括用地、资金、设计等方面的问题。而在游戏中，玩家可以在不受太多限制的情况下，尽情发挥想象力，打造属于自己的独特农村。

游戏特点

农村建房游戏的特点在于其放松、创造性和沉浸性。玩家可以在游戏中体验到种田、建筑等农村生活的方方面面，同时还可以享受到游戏带来的乐趣和成就感。

游戏玩法

玩家在农村建房游戏中通常需要从一个小村庄或农场开始，通过种植农作物赚取金币、升级建筑以及扩展领地来逐渐发展壮大自己的农村。同时，也可以与其他玩家互动、合作或竞争，增加游戏的乐趣和挑战性。

个人体验

作为一名喜爱农村建房游戏的玩家，我深深沉迷于游戏中那种无拘无束的创造力和美好的农村生活。通过游戏，我学会了如何更有效地管理资源、规划建筑，并培养了耐心和细心的品质。

不仅如此，农村建房游戏还给我带来了快乐和满足感，每一次建设完成之后都会让我感到满足和欣慰。我可以在游戏中按照自己喜好去设计农舍、种植作物，享受着农村生活的田园风光和宁静。

结语

总的来说，农村建房游戏作为一种刺激、有趣的游戏形式，不仅可以让玩家放松身心，感受到农村生活的乐趣，同时也可以锻炼玩家的管理和规划能力。希望更多的玩家能够体验到这种游戏带来的乐趣和收获。

九、农村自建房普通建房

农村自建房普通建房一直以来都是中国农村地区的主要住宅类型，它们承载着农民的期望和梦想。然而，在经济、环保和标准化方面，农村自建房普通建房也面临着一系列的挑战。

经济考量

农村自建房往往是农民根据自己的经济承受能力自行设计和施工的。这使得房屋的质量和结构往往难以保证，存在安全风险。此外，由于施工材料和劳动力成本的提高，农村自建房建造的经济性也在逐渐下降。相比之下，普通建房可以通过规模化的施工，降低材料和劳动力成本，提高经济效益。

环保意识

农村自建房大多使用传统的建筑材料，如砖瓦、木材等，这些材料对环境有一定的影响。一方面，由于农村自建房规模庞大，使用传统材料会消耗大量森林资源，加剧木材短缺问题。另一方面，传统材料的生产和使用过程中会产生大量的污染物，对环境造成负面影响。

与之相比，普通建房可以采用更环保的建筑材料，如水泥、钢材等。这些材料可以通过工业化生产，实现资源的有效利用，减少对环境的损害。同时，普通建房还可以采用节能技术和可再生能源，降低能耗，减少对环境的压力。

标准化建设

农村自建房往往缺乏标准化的设计和施工，房屋的布局和结构存在很大的随意性。这不仅导致了房屋使用功能的局限性，也给日后的改造和维修带来了困难。同时，由于缺乏标准化的施工，一些基本的建筑安全问题无法得到有效保障。

相比之下，普通建房具备标准化的设计和施工流程，房屋的布局和结构更加科学合理。这意味着房屋使用功能更加灵活多样，易于改造和维修。而且，标准化施工可以提高施工质量和建筑安全水平，充分保障居住者的人身安全。

农村自建房普通建房的发展前景

面对经济、环保和标准化等方面的挑战，农村自建房普通建房的发展前景是值得关注的。

首先，在经济方面，农村自建房在成本和质量方面的劣势使得普通建房的竞争力不断增强。作为一种经济高效的建房方式，普通建房在农村地区的发展潜力巨大。

其次，在环保意识不断增强的背景下，普通建房的环保优势将成为其发展的重要推动力。政府、企业和社会应共同努力，推动环保材料和节能技术在农村建房中的应用，进一步提高普通建房的环保水平。

最后，在标准化建设方面，政府可以出台相关政策，推动农村自建房向普通建房转型。通过提供相关技术指导和金融支持，鼓励农民选择标准化建房方式，提升农村房屋的整体质量水平。

综上所述，农村自建房普通建房在经济、环保和标准化等方面存在一系列的挑战，但也有着广阔的发展前景。只要政府、企业和社会各界共同努力，加强合作，解决挑战，农村自建房普通建房必将迎来更加美好的明天。

十、农村危房怎么申请原址重新盖房？

1.

个人申请。符合危房改造条件的农户,由户主自愿向所在村委会提出书面申请,并提供身份证、户籍、五保、低保、残疾等证明材料。

2.

集体评议。村委会召开村民会议或村民代表会议对申请人的实际情况进行评议,评议会议记录核实后由参会人员签字确认,将改造对象在村务公开栏公示3天以上。对符合条件且公示无异议的,填写《农村危房改造农户建(修)房申请表》,报乡镇政府审核。对不符合补助条件或评议、公示有异议的,应及时向申请人说明理由。

3.

乡镇审核。乡镇政府收到村委会的申报材料后,要组织人员及时赴现场逐一对申请人的住房和家庭经济情况进行调查、鉴定,提出明确的核查与鉴定意见。符合条件的,确定改造方式和补助标准。不符合条件的,将材料退回所在的村委会,并说明原因。核查与鉴定结果应在乡镇政府政务公开栏公示3天以上。

4.

县级公示。对各乡镇审核上报的危房改造名单,在县政务网上进行集中公示。公示有异议的,由乡镇政府重新核定。必要时组织人员进行现场复核。全部公示无异议后,确定农村危房改造名单,名单反馈给各乡镇政府,主动接受监督。

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