新拆迁法关于水产养殖户的拆迁条款？

一、新拆迁法关于水产养殖户的拆迁条款？

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　(一)房屋拆迁补偿计算标准

　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

　　(二)房屋拆迁安置费计算标准

　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

　　注：

　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

　　(三)农村房屋拆迁补偿标准

　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

二、农村拆迁，我有户口，没房子，拆迁有补偿吗？

可以拿到补偿。

拆迁补偿有两种方式，第一种方式，是按照房屋进行补偿，也就是说将拆迁的平米数，用作依据，补偿现金也或者相应平米的还迁房。一般商业开发用的都是这种方式。

另一种方式为人口补偿，也就是是说实际的房屋面积不做计算，只计算在拆迁区域的户口人数，以这人数为依据进行经济补偿以及还迁房屋面积计算。

一般的农改非，以及城镇化建设的拆迁用的是这种计算。当然也有将这两种方式综合在一起计算的。

综上，一般的农改非，以及城镇化建设的拆迁时可以拿到补偿。

三、奉化农村拆迁？

何时拆迁？这个要根据当地政府的政策.

具体的拆迁时间要看你们的项目规划。

拆迁启动的时间要看各地具体的征收项目了，拆迁正式启动会有公告，也会有一些信号。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

四、农村拆迁补偿？

农村房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

五、泰州农村拆迁？

1、不是，给你补足一套房子，然后剩下多余的面积折算成现金。(因为现在房价在涨的原因)

2、院子不算面积

3、有专门评估的人重新评测

六、农村拆迁为什么宅基地没钱

农村拆迁为什么宅基地没钱

介绍

农村拆迁作为一个社会热点话题，一直备受关注。然而，有一种情况却鲜为人知，那就是农村拆迁后宅基地没钱的问题。为什么会出现这种情况呢？本文将从多个角度对此进行分析。

背景

随着城市化进程的不断推进，越来越多的农村被纳入拆迁范围。在这个过程中，农民往往会获得相应的补偿款项，其中就包括宅基地的补偿。然而，有一些农民在拆迁后发现，所获得的宅基地补偿远低于预期，甚至有的根本没有得到任何补偿。

原因分析

造成农村拆迁后宅基地没钱的原因主要有以下几点：

• 政策规定不清晰：有些地区对宅基地的补偿标准、范围等规定模糊不清，导致农民无法准确了解自己的权益。
• 地方官员腐败：一些地方的官员存在腐败问题，可能会通过不正当手段获取农民的宅基地补偿款。
• 农民自身权益意识不强：一些农民对自己的权益了解不足，容易被相关部门欺骗或剥削。
• 宅基地评估不公正：有的地方在宅基地评估过程中存在不公正现象，导致补偿款金额不合理。
• 农民维权困难：由于维权渠道有限，农民往往难以有效维护自己的权益。

解决途径

为了解决农村拆迁后宅基地没钱的问题，可以从以下几个方面着手：

• 加强政策监督：相关部门应加强对拆迁政策的监督，避免出现漏洞和不公正现象。
• 提高农民权益意识：加强对农民权益的宣传教育，提高他们的维权意识和能力。
• 建立完善的评估机制：建立公正透明的宅基地评估机制，确保补偿款合理、公正。
• 拓宽维权渠道：为农民提供多样化的维权途径，包括法律援助、媒体监督等。

结论

农村拆迁后宅基地没钱是一个复杂的问题，需要政府、社会各界和农民共同努力来解决。只有建立健全的制度和监督机制，加强对农民的权益保护，才能有效解决这一难题，推动农村拆迁工作的顺利进行。

七、农村拆迁宅基地

农村拆迁宅基地的法律与政策问题

随着城市化进程的加快，中国农村的拆迁问题备受关注。其中一个热点话题就是农村拆迁宅基地问题。农村拆迁宅基地是农村居民的住宅用地，是农民们生活的基础。然而，在拆迁过程中，很多农民并没有得到合理的补偿和安置，使得农村拆迁宅基地问题成为当前社会矛盾的焦点。

为了解决农村拆迁宅基地问题，国家制定了一系列的法律与政策。其中最重要的是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产管理执法办法》。这些法律旨在保护农村居民的合法权益，规范土地拆迁工作，确保合理补偿和安置。

农村拆迁宅基地权属问题

农村拆迁宅基地的权属问题是农民们普遍关注的焦点。根据现行法规，农民对于自己宅基地的使用权具有一定的保障，不得随意剥夺。农民有权对宅基地进行合理的改造和利用，包括自建房屋和发展农业经营等。

然而，实际操作中，一些地方政府和开发商往往以改造土地、城市化建设的名义，无视农民的权益，将农村拆迁宅基地非法变更为集体土地或城市土地。这种行为侵犯了农民的合法权益，需要加强监管和制衡。

农村拆迁宅基地补偿问题

农村拆迁宅基地的补偿问题是另一个亟待解决的难题。根据法律规定，农民在拆迁过程中应当得到合理的补偿。补偿方式包括货币补偿和安置补偿。货币补偿是指以货币形式给予农民一定的补偿金额，安置补偿是指通过为农民提供新的住房或工作岗位等方式进行补偿。

然而，现实中很多农民并未得到合理的补偿。一方面，一些地方政府在拆迁中存在贪腐问题，将拆迁款拨入私人账户；另一方面，一些开发商以低价收购或占用农村宅基地，使得农民得到的补偿远远低于合理水平。

因此，国家需要加强对农村拆迁宅基地补偿的监管和制约。同时，农民也应当加强自身的法律意识，在拆迁过程中维护自身的权益，争取合理补偿。

农村拆迁宅基地安置问题

农村拆迁宅基地的安置问题是农民们关注的另一个重要问题。在农村拆迁过程中，农民不仅失去了自己的宅基地，还失去了自己的家园。因此，合理的安置是解决农村拆迁宅基地问题的关键。

根据现行法律，农民在拆迁后有权得到合理的安置。安置方式可以是提供新的住房，也可以是提供新的农业生产条件和就业机会等。然而，一些地方政府和开发商虽然承诺提供合理的安置，但在具体操作中却存在很多问题，使得农民无法真正融入新的社区或找到新的就业机会。

因此，国家应当加强对农村拆迁宅基地安置工作的监管和指导。同时，农民也应当积极参与安置工作，争取得到合理的安置条件。

结语

农村拆迁宅基地问题涉及到众多农民的切身利益，也是社会稳定的重要因素。国家应当进一步加强对农村拆迁宅基地问题的治理和制度建设，完善相关的法律与政策，保障农民的合法权益，避免社会矛盾的进一步激化。同时，农民们也应当增强自身的法律意识，维护自己的合法权益，争取公平和合理的补偿和安置。

八、农村拆迁适用的法律

农村拆迁适用的法律是中国农村发展中一个非常重要的问题。随着城市化进程的加速，农村拆迁成为了一个常见的现象。针对农村拆迁，我国制定了一系列相关的法律法规，旨在保障拆迁过程中农民的合法权益，并促进农村经济的发展。

一、《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国针对城市建设与房地产管理的基本法律。尽管它主要面向城市建设和房地产市场，但其中也涉及了农村拆迁问题。

根据该法，城市拆迁需遵循公平、合理、依法的原则。在拆迁过程中，拆迁方应当与被拆迁方协商解决房屋及相关财产的补偿事宜，确保被拆迁方的合法权益不受损害。

二、《中华人民共和国土地管理法》

土地是农村拆迁中的核心问题，因此《中华人民共和国土地管理法》也是农村拆迁适用的重要法律。该法规定了土地的所有权和使用权归国家所有的原则，同时也规定了土地使用权的获取与转让的条件。

在农村拆迁过程中，拆迁方需依法获取土地使用权，并对被拆迁农民进行合理的补偿。这样的规定保证了农民的合法权益，也促进了农村经济的持续发展。

三、《中华人民共和国农村土地承包法》

农村土地承包是农村经济的重要组成部分，也是农村拆迁涉及的一项内容。《中华人民共和国农村土地承包法》旨在规范土地承包关系，保障农民的承包权益。

按照该法，农民在土地使用权终止或者被拆迁时，应当得到相应的补偿。同时，法律还明确规定了土地承包经营权可以进行转让、继承和抵押等一系列规定，这些规定为农民提供了更多保障和发展的空间。

四、《中华人民共和国农村集体经济组织法》

在农村拆迁中，农村集体经济组织是农民利益的代表和管理者。《中华人民共和国农村集体经济组织法》明确了农村集体经济组织的性质、范围和组织形式，为村民的利益保护提供了法律依据。

根据该法，农村集体经济组织应当依法参与农村拆迁并维护村民的权益。同时，法律还规定了农村集体经济组织的民主管理制度，确保村民有权参与拆迁决策，促进了农民的自治和发展。

五、《中华人民共和国拆迁条例》

《中华人民共和国拆迁条例》是我国针对拆迁问题的一部基础性法规。它明确了拆迁程序、补偿标准、安置方式等一系列具体内容，为农村拆迁提供了明确的操作指南。

按照该条例，农村拆迁应当经过拆迁决策程序、公告告知、补偿协商等环节，并对被拆迁方的房屋、土地和相关财产进行合理的补偿。同时，还规定了拆迁安置方式和政府的责任和义务等方面，确保拆迁过程的公平和合法性。

六、其他相关法律法规

除了上述法律法规，我国还有一些其他与农村拆迁相关的法律法规。例如，《城市房屋拆迁管理暂行条例》、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》等，它们在农村拆迁中具有一定的适用性。

综上所述，农村拆迁适用的法律涉及多个方面，包括城市房地产管理、土地管理、农村土地承包、农村集体经济组织以及拆迁条例等。这些法律为农民的合法权益提供了保障，促进了农村经济的发展。在实际操作中，各相关部门应该充分遵守相关法律法规，确保农村拆迁的公平、合法和有序进行。

九、农村拆迁分家文书范本

农村拆迁分家文书范本

在农村拆迁过程中，分家是一个重要的环节，并且需要进行书面文书的确认。以下是一份农村拆迁分家文书范本，供大家参考：

一、分家协议书

兹有农村拆迁分家协议书，由下列各方于日期签定：

甲方：

姓名：（甲方姓名）

身份证号码：（甲方身份证号码）

乙方：

姓名：（乙方姓名）

身份证号码：（乙方身份证号码）

在农村拆迁过程中，因被征收土地是由多人共有，为确保各方权益，特订立本协议如下：

二、分割标准

1. 被征收土地总面积为XXX亩，按照各方占有份额，甲方占有XX亩，乙方占有XX亩。

2. 甲乙双方自愿同意按照上述比例对被征收土地进行分割，甲方自愿放弃对乙方部分份额的所有权要求。

三、分家分割

1. 甲方将自己在被征收土地中所占份额的XX亩土地赠与乙方，乙方接受该份额的土地所有权。

2. 乙方对此表示感谢，并保证将土地合法使用，不得私自转让。

四、其他条款

1. 本协议经各方签字确认后生效，甲乙双方遵守本协议的内容，并承担相应的法律责任。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

五、签字确认

甲方签字：（甲方签字） 日期：（日期）

乙方签字：（乙方签字） 日期：（日期）

以上为农村拆迁分家文书范本，希望能够对大家在农村拆迁过程中的分家环节提供一定的参考和帮助。

十、安徽农村拆迁政策是什么？

楼主看我的回答就够了，在你们当地市的政府网站查找拆迁红头文件，或者你跟我说哪个县，我给你找拆迁补偿标准红头文件，我家肥东的，合蚌路拓宽拆迁的标准是一人30平方，可花钱以一平方800元购买15平方，也就是45平方，达到法定婚龄的未婚男性可以以1200元一平方增购45平方。家里的面积是拿来抵扣那一人30平方的，家里房屋面积人均不足30平方200元一平不足，超过人均30平方的，多出来的按房屋结构和年限补偿，我家7年2层楼房一个平方补贴400多。拆迁还有各种其他补助，租房补助是一个人一个月180块钱，2年后没拿房的话一个人一个月360块钱。拆迁补偿一次性人头费我们那12500元花了12000元购买15平方还剩500元人头费，坑吧，这是政府红头文件拆迁政策，超出这个文件范围之外的补偿，也就是你想多要的狮子大开口的，法院是不会受理的，而且违建的被强拆法院也不会被受理，去年合肥出了个红头文件，针对不合法的一切，强拆合法化，并且有人被强拆之后去贴吧发帖，其他人都说拆的好，不是违法是不会强拆的，放心吧。

还有本地户外来户的区别，外来户一开始补偿特别低，只给一平几百块，然后闹到最后撑死拆一还一，外来户不乏狮子大开口的人，别听外来户的不如拆一还一划算的闹，外来户没有一人45平方的只有一平方几百块钱补偿，买别人老房子等拆迁且狮子大开口的外来户，活该补偿少。本地户人均超过45平方的几乎不存在的，拆一还一并不划算。而且我选的是高层，送15%的面积，买了一套房，又拆了两套房，爽歪歪。

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