700多进的四合院多大

一、700多进的四合院多大

一个普通的一进四合院的面积大概在100到120左右，700进的话应该在8万平米左右

二、农村140㎡小型四合院图片设计图

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5、四合院，又称四合房， 是中国的一种传统合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，从四面将庭院合围在中间，故名四合院。

6、四合院就是三合院前面又加门房的屋舍来封闭。若呈口字形的称为一进院落;日字形的称为二进院落;目字形的称为三进院落。 一般而言，大宅院中，第一进为门屋，第二进是厅堂，第三进或后进为私室或闺房，是妇女或眷属的活动空间，一般人不得随意进入，难怪古人有诗云:庭院深深深几许。庭院越深，越不得窥其堂奥。

7、四合院至少有3000多年的历史，在中国各地有多种类型，其中以北京四合院为典型。四合院通常为大家庭所居住，提供了对外界比较隐密的庭院空间，其建筑和格局体现了中国传统的尊卑等级思想以及阴阳五行学说。

8、在现代，随着家庭结构和社会观念的变迁，传统四合院的宜居性受到了挑战。而在城市规划过程中，传统四合院也面临着保护和发展的矛盾，一些四合院被列为了文物保护单位，同时也有一些被拆除。

建几层呢？

有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……

三、农村四合院结实吗

农村四合院揭示吗？农村四合院是非常结实的农村四合院，是非常结实的农村四合院，是非常结实的农村四合院，撒野与以前的玩家是非常好的，他以为非常一天到晚家是玩的非常好的，而且他弄的，而且他玩的时候违反了一个更好的东西，并且是有一个很好的东西，我们并且他也有根基根基，并且是有根基，并且是有根基，并且也有很好的建筑格斗，所以就非常好玩的，所以农村四合院是非常解释的

四、很多农村人盖房子都是四合院，未来都是这种趋势吗？

农村建四合院符合现代农民的生活要求，过去互相争吵建楼，有些看不到不能与实际相结合的大建筑物，但随着时间的推移，发现以前建的建筑物越来越不符合生活要求。很多东西由于大量闲置而造成资源上的浪费，特别是农村的一些传统东西没有地方存放，都放在下面，看起来很乱。

在农村建四合院符合农村群众的要求，农村一般宅基地面积很大，建四合院不仅在设计上有很好的空间，而且随着人口政策的开放，孩子们也会越来越多。这样，在四合院生活就更加温暖，更加突出家庭的和谐。

农村传统文化的需求在当前农村振兴、建设美丽乡村的今天，能带来怀旧记忆的因素将越来越受到欢迎。特别是在室内工作的乡县，他们的好选择是在家乡有宅基地，退休后到农村有能给他们带来身心享受的住处，喜欢重温以前的生活。

我认为有很多原因。但是我们都能看到的是，现在农村建别墅的人很多。随着农村经济条件的改善和人民价值观的变化，在农村建房子肯定是趋势。这是毋庸置疑的。这就是其中之一。

四合院是我国传统建筑的奇葩，不仅是建筑的艺术，也是文化内涵的凝结，是劳动人民的智慧。近年来，我国建设四合院的人也呈现逐渐上升的趋势，加上在农村建房子的条件开放，在农村建四合院的人将越来越多。

众所周知，建筑物四合院需要很多经费。不仅建筑主体和传统技术的妖气高，内部装修也有一定的要求和资金门槛。但是现在有很多有钱人。只要你喜欢，就有机会建四合院。当然，建造四合院绝对不是普通家庭。房子要有一定的条件。

中国人民传统观念的影响和熏陶，中国的四合院不仅留在我们的头脑中，而且在现实中也可以实现，让大家都能亲身感受到。四合院悠闲的氛围是很多人追求的，所以随着很多人的改变，建四合院也可以受到更多的欢迎。

是的，因为这是一种新的流行趋势，非常的不错。

我认为在未来都是这样的趋势，因为这样的房子住起来的幸福感是更高的。

不是。只是在部分的农村，有的人喜欢居住四合院。有的地方还是喜欢那种大院子的。

五、老北京四合院值多少钱

四合院价格差距太大，有几个主要因素影响其价格：

1、是否有全产权？

2、是否登记公正过？

3、是否完整的园子？

4、位置

5、是否被列入文物保护

6、周围是否存在拆迁？

按200平方米计算，价格从3000万元~10亿元不等。

如果有平面图和地址，我可以做进一步评估。用追问。

成交量只占待售院落的6%买卖双方的价格认定反差大

从2002年开始，北京市先后确定了40片历史文化区，重点对旧城内存留下来的胡同、四合院加以政策上的保护。今年四月，北京市推出了有关四合院交易的新政策，不再限制购买人的身份，鼓励海内外个人、单位购买。四合院这种独具鲜明的民族特色和地域特征的住宅，早已令许多中外人士垂青、向往。

尽管新政策已经开始实施，但仍有不少有意者对购买四合院的相关问题不很了解。近来，记者就接到几封读者邮件，称他们所在的公司想要购买四合院办公，但是对于目前市场上四合院的交易状况、如何挑选和购买中意的四合院、四合院如何评估其价值、新政策如何理解等问题感到十分困惑，希望专业人士能够帮助他们置业。

■四合院交易市场雷声大、雨点小

今年4月，北京市推出鼓励个人购买四合院的新政策以来，四合院交易明显活跃起来。在京城房地产经纪机构中，以代理四合院交易为特色的万德成公司，在此前近四个月的时间里，受理客户委托出售的四合院达30余套，同时登记购买四合院的客户多达200人，买卖双方的登记量均超过去年全年的登记总量。

但是目前实际成交的只占待售院落的6%，这个比例与去年基本持平，未见提高，这与买卖双方需求量大的火爆局面是不相符的。那么为什么一个供需两旺的市场，实际成交量却很低，使四合院交易呈现了雷声大、雨点小的状况呢？万德成总经理井蕴娇指出，造成四合院成交不能放量最尖锐的矛盾就是价格，买卖双方对成交价的期望值存在较大的差异。

■买卖双方的价格认定反差大

卖方认为，在样式众多的住宅中，四合院是独具北京地方特色的民居，它体现了“天圆地方”的建筑理念和建筑风格。院落的布局，大门、影壁、垂花门的设计，建筑材料的选择等处处蕴含着中国历史悠久的文化思想及老北京的市井文化。并且，四合院多数位于北京旧城区域内，寸土寸金。这些特点使四合院如何不唯我独尊、价格昂贵呢？

买方认为，四合院多数年久失修，破损严重，购买后需要投入大量资金进行维修，出新，甚至翻建。四合院分布在城区胡同里，胡同狭窄，交通拥堵，环境杂乱，出行是一件令人头疼的事情。目前出售的四合院其价格与其周边环境、内在价值不能相符。另外，买方最担心院子被拆迁。他们精挑细选后看中了院子，一般都会到有关部门查询院子是否属动迁地段，但是多数人得到的答复是模棱两可的，或者不同的部门有不同的解释。买方无法获得准确的信息，使他们举棋不定，导致四合院成交困难。目前，尚有一些因素制约了四合院交易的活跃。

■如何评估四合院的价值

四合院是老北京人世代居住、生活的场所，它由北房，东、西

厢房和南房四面屋子合围而成。有着悠久历史的四合院是古老北京传统居住建筑的杰出作品，它见证了古都北京绵延850年的演进历史。

进入上世纪90年代，北京市进行了大规模的旧城改造，老城区内的四合院迅速减少，目前仅剩300万平方米，被明确保护的院落只有658座。不久前公布的鼓励个人、企业购买旧城文保区四合院的新政策以及正在腾退当中的“文革”期间侵占的四合院，使得当前的四合院交易供需两旺。但是真正成交的并不多，买卖双方对成交价的期望值往往存在着较大的差异。

在万德成成交的四合院，成交价多在每平方米7000元左右，不同地段价格略有浮动，最高的每平方米约为1万元。如果仅是独院而非四合院，价格会更低一些。这个价格与某些卖方要价1.5万甚至2万元相去甚远。在操作四合院交易中有着丰富经验的万德成总经理井蕴娇认为，四合院的价值是由其所处地段，院落的布局朝向，历史背景，周边环境等诸多因素决定的。目前东、西城四合院以占地面积计算，每平方米单价在7000元至1万元之间，后海、什刹海一带价格更高一些。

■为何独院的价格低于四合院

首先，地段对四合院的价值起决定性作用。地处历史文化保护区内，尤其是皇城保护范围内的四合院最为珍贵。万德成正在代理出售的、皇城根遗址公园旁的一处院落每平方米售价约为1万元。在40片历史文化保护区中，内城占30片，没有特殊情况，保护区的建筑，尤其是四合院不会列入拆迁范围，买方可以放心购买。其次，四合院的布局、风水是否讲究也影响其价值。四合院最好的朝向为坐北朝南，占地以矩形或方形为最佳，大门设在院子的东南角，寓意生机勃勃、蒸蒸日上。四合院的建筑材料、色彩装饰也直接影响它的价值。

再有，就是四合院的周边环境以及它的历史背景同样不可小看。北京的四合院都分布在一条条的胡同之中，胡同狭窄，小摊小铺挤满胡同，造成出行困难是当前的普遍现象，环境的杂乱无序使四合院的价值大打折扣。四合院独门独户，关起门来自成一体，其闲适性、私密性，对四合院主人至关重要。如果旁边有高大建筑，自家院内情景被他人尽收眼底，该四合院会大幅贬值。

买卖四合院详细资料：

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