新房防水施工注意事项及细节？

一、新房防水施工注意事项及细节？

1 新房防水施工需要注意以下几个细节：选择合适的防水材料、施工前进行基层处理、施工过程中保持施工环境干燥、施工后进行验收和维护等。2 选择合适的防水材料是确保防水效果的关键，应根据具体情况选择适合的防水涂料或防水卷材。基层处理包括清理基层表面、填补裂缝、处理凹凸不平等，以保证防水层的牢固性。3 施工过程中要注意保持施工环境干燥，避免水分对防水材料的影响。施工时应注意施工温度和湿度，避免在高温或潮湿环境下施工。4 施工完成后，应进行验收，检查防水层是否完整、牢固，并进行必要的修补。同时，定期进行维护，及时处理防水层的损坏或老化问题，以延长防水效果的持久性。5 防水施工的细节还包括施工工艺、施工顺序等方面的注意事项，具体可以咨询专业的施工人员或防水工程师，以确保施工质量和效果。

二、房子先装修什么？新房装修应该注意哪些细节？

在开始装修新房之前，建议先制定详细的装修计划。以下是一些建议的主要步骤和需要注意的细节：

1. 前期规划：首先，您需要进行房屋测量，根据自己和家人的生活需求，规划房屋的功能区域和布局。需要考虑的因素包括房屋面积、家庭成员的生活习惯、未来家庭规模的变化等。

2. 水电改造：装修的第一步是进行水电改造。请在专业人员的建议下，合理布置电路、水管、插座等。注意水电材料的质量，确保安全。

3. 砌墙、隔断：根据规划好的布局，进行墙体改造。注意遵循建筑规范和承重问题。

4. 地面、墙面处理：包括找平、防水、贴瓷砖等。防水处理是重中之重，避免给未来生活带来麻烦。在贴瓷砖时，注意保持平整，避免空鼓现象。

5. 天花板和门窗：安装天花板、门窗等，注意材质和款式的选择，确保与整体装修风格协调。

6. 定制家具：根据房屋布局和需求，定制衣柜、橱柜、储物柜等。注意家具材料的环保性，选择符合家庭风格的款式。

7. 油漆、壁纸：涂刷墙面油漆，或粘贴壁纸。选择环保涂料和壁纸，保证室内空气质量。

8. 安装灯具、开关、插座等：注意灯具的选择，保证充足的照明效果。开关、插座的数量和位置要合理布置，满足生活需求。

9. 家具、家电进场：安装地板、摆放家具、家电等。选择适合房间尺寸的家具，保证活动空间充足。

10. 通风、清洁：装修完成后，进行通风，散去装修过程中的有害气体。彻底打扫房间，准备入住。

在装修过程中，需要注意的细节包括：

1. 环保材料：选择符合国家标准的环保材料，保障家庭健康。

2. 色彩搭配：合理搭配房间色彩，创造舒适、温馨的生活环境。

3. 插座布局：提前规划插座位置和数量，避免后期使用不便。

4. 储物空间：根据家庭需求，合理设计储物空间，提高空间利用率。

5. 灯光设计：注重灯光的照明效果和氛围营造，提高居住舒适度。

6. 装修风格：根据自己的喜好和生活方式，选择合适的装修风格。

7. 防水处理：注意浴室、厨房等区域的防水处理，避免漏水隐患。

在装修过程中，多与设计师、施工队沟通，确保装修效果符合自己的预期。

三、装修要注意哪些细节装修新房应注意哪些问题？

1 装修新房应注意以下细节问题2 首先，要注意选择合适的装修材料，包括地板、墙面、天花板等，要考虑到材料的质量、耐用性和装修风格的匹配。3 其次，要注意室内的布局设计，合理规划各个功能区域的位置和大小，以便实现舒适的使用体验。4 此外，要注意电路布线和插座的位置，确保方便使用各种电器设备，并且要符合安全标准。5 还要注意灯光的设计，选择合适的照明方式和灯具，营造出舒适、温馨的氛围。6 最后，要注意装修过程中的细节，如墙面平整度、涂料颜色的选择、门窗的安装等，确保整体装修效果的美观和质量。7 总的来说，装修新房需要注意以上细节问题，以确保装修效果符合个人需求，同时也要考虑到实用性和耐用性。

四、新房验收细节都有什么要注意的？

一、新房验收要注意哪5个地方?

1、验防水

这里所说的验防水，主要是指厨房及卫生间的防水。这点放在第一个来说足以证明他的重要性，如果装修好了再发现漏水，以后的维护工程就大了。到时候就不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。具体验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个栏堵在厕卫的门口，然后再拿胶带罩着排污口加以捆实，在厕卫放水，浅浅的2cm即可，标注好水位。24小时后查看水位变化。

2、看墙壁

由于如今新房墙壁渗水的事情常有发生，有些严重的，整栋楼所有窗户下面的墙壁都渗水，因此，看墙壁不知不觉就成了人们极为关注的问题。但是验收这一项时，可以选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往观察一下。墙壁除了渗水之外，还会出现一个问题，就是墙壁裂纹。曾经有人在看墙壁时发现他家有一个门型的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯货运口，后来补封时，马虎处理留下的后患。

3、验管道

对于管道的验收，我们也是不可忽视的，这里所指的管道就是排水、排污管道，尤其应注重阳台之类的排污口。在进行验收时，可以先拿一个盛水的器具，然后往排水口里倒水，看看水能否能够顺利地流走。为什么验收这个呢，因为在工程施工时，有些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果水泥比较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

4、验水电

验水电主要就是检验房屋的水电是否通了，打开开关检验水是否流通，是否有电。除此之外，还要看电线是否符合国标质量以及电线的截面面积是否符合要求。通常来说，家里的电线不应低于2.5mm，空调线更应达到4mm，否则使用空调时，容易过热变软。

5、验门窗

对于门窗的验收，尤其要注重窗和阳台门的密封性。在验收窗的密封性时，有一点很关键也比较麻烦，那就是在大雨天方能试出好坏。但是，在通常情况下，我们可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证明。对于阳台门，一般要看门的内外的水平差别。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

二、新房验收技巧有哪些?

1、验管道排水是否困难

这里所指的管道，指的是排污水管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

2、测室内地平是否有误差

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。

3、验层高是否在2.65米

验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了，因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。

三、验收要注意哪些事项?

1、排水情况

卫生间马桶浴缸，厨房，阳台，洗手池等下水情况合格的地面，不应有积水存在，因地漏时最低处。

2、墙面地面空鼓

拿小榔头轻敲墙面，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象一定要找物业人员尽快修复。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹。房屋结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很可能是阳台断裂的先兆，要及时找相关单位处理。

3、门窗及隔音

试试门窗开启的灵活度，目测门与门框，窗与窗框各边之间是否平衡，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解它们的密封程度。

对于新房的验收，如果业主不太了解的话，建议可以找专业的人士来进行验收，只要你能保证自己房屋的质量，将来入住了也不会出现一些质量问题，验收房是一个技术问题，所以大家在验收之前要做好准备工作。

五、新房产证要注意什么细节

在购买新房时，新房产证是非常重要的文件。购买新房产证不仅需要与开发商签订正规的合同，还需要关注一些细节问题，以确保您的权益得到保障。今天，我们将探讨购买新房产证时需要注意的一些细节。

购买新房产证要注意什么细节？

1. 验证产证真伪：在收到新房产证后，第一步是验证其真伪。您可以向相关部门查询确认产证的真实性，确保产证信息与实际房屋信息相符。

2. 核对产证信息：在确认产证真伪后，应仔细核对产证上的关键信息，如房屋所有权人、房屋面积、土地性质等，确保信息准确无误。

3. 检查产证附记：产证附记中包含了一些重要的信息，如限制性条款、抵押情况等。购买新房时，一定要注意查看产证附记，了解是否存在任何限制性条件。

4. 确认产权期限：产权期限是指房屋所有权的有效期限，一般为70年。购买新房产证时，需要确认产权期限，避免因产权问题而带来的风险。

5. 查询关联权利：除了房屋所有权外，还要查询是否存在其他关联权利，如地役权、抵押权等。这些权利可能影响您对房产的使用权。

6. 注意共有情况：如果房产为共有所有权，需要了解各方的共有比例和共有协议。购买新房产证时，共有情况是需要特别关注的细节。

7. 检查过户手续：确保开发商按照法律程序完成房产过户手续，并及时办理产证变更手续，以确保产权能够顺利过户到您的名下。

8. 关注税费情况：购买新房要关注相应的税费情况，包括契税、印花税等，确保按照相关规定缴纳税费，避免因税费问题而产生纠纷。

9. 咨询专业人士：如果对产证内容不太了解，建议咨询专业的房产律师或相关人士，他们能够为您提供专业的建议和意见，确保您的购房过程顺利进行。

结语

购买新房产证不仅是一项重要的法律程序，也涉及到您未来的生活居住权益。在购买新房产证时，务必要注意这些关键细节，以确保自己的权益得到充分保障。希望以上内容能为您在购买新房产证时提供一些帮助和参考。

六、新房厨房装修要注意哪些细节？

厨房装修13个错误，还有人再犯7.25

金厨银卫，该注意的点非常多，今天看一下厨房经常会犯的错误，其实这些前面陆续都有谈过，今天集中列出来，避免自己继续犯这种错误。

第一、厨房防水

厨房做不做防水完全取决于有没有地漏，如果没有地漏只顾低头做防水，那爆管了水还是照样流出厨房跑到客厅，那泡的可不是厨房了，直接泡掉楼下的家具，损失会更大；所以厨房没有地漏完全没有做防水，而是把重点放到所有上水角阀和软管质量上，一定要定期检查更换软管以及角阀即可。

第二、厨房凉霸

有多少人在装修的时候，梦想着厨房装个凉霸，然后夏天做饭带来一室的凉意？就是个风扇而已，哪来的凉意？夏天50度的厨房，即使吹风那也是50度，和凉意没有半毛钱关系，别在跟风买这个鸡肋的东西了。

有条件的话直接装个1P的挂机，几百元搞定，而且一天用不了几毛钱《厨房装空调，一天能有几毛钱？》和自欺欺人的凉霸相比，这个才是应该想办法拥有的。

第三、厨房垃圾处理器

属于非常自私的设施，在国家强行垃圾分类以后，好多人都想用来解决头疼的垃圾分类，然而遭殃的确实高层超负荷的下水管。占地方这个是肯定的，本身水槽下方就小，而且还有下水各种上水管，还有必备的净水器，然后再加个垃圾处理器，几乎没有置物空间

如果生活习惯是比较油腻的，天天各种鸡鸭鱼肉不断，最好不要用，不仅会导致下水管挂脏越来越厚，而且首先遭殃的是你家很细的下水管，时间久了必然会发现流水不畅，如果家家户户都用的话，高层住户总有一天下水主管道全部堵住，家家户户遭殃。

如果你家每次都是很多油污和鸡鸭鱼肉残渣的话，每天你都必须清洗一下垃圾处理器，否则夏季的时候，恶臭自己都受不了，所以最好结合饮食习惯购买，并不是每一家都适合，特别是高层住宅，每一家都使用，下水管堵塞大家都得遭殃，而且并不是所有垃圾都能处理，每一天还得手提垃圾下楼倒，何不每天顺便倒垃圾，减少家里污染，减轻下水管负担，同时还能节省一点水槽下方本身不大的空间。还有噪音问题不可忽略，你如果对噪音非常敏感的话，也请三思。

第四、厨房内置垃圾桶

这个如果做过饭的人都不会有这个脑洞的，除非完全没有生活经验或者压根不是中国人，才敢这样做。国人的厨房几乎很少装空调的，夏季厨房温度能到到五六十度，这样的环境里头，每天把垃圾藏到橱柜下方，不是养虫子就是养细菌，光想想都恶心，所以完全是反人类的设计。

第五、吊柜留缝隙

应该到现在不会再有人犯这种错误了，两种可能，第一种你找套餐装修，都是低价切，你家层高过高，咋可能给你多做吊柜，但是挨着吊顶又高，所以只能留缝隙安装了；第二没有找套餐，全屋定制没有经验导致。

第六、台面前挡水

这玩意真的没有用，厨房操作是要勤打理的，如果做这个就是害怕流水的话，石英石早都不堪入目了；实际操作的时候，厨房台面是经常需要打理的，所以压根不用担心水从台面流到地面，有人说这个是防止鸡蛋滚到地面，就更大材小用了，放碗里不好吗？而且有前挡水案板永远都是倾斜的。重要的是这个玩意不是免费的，定制的时候单独加钱的，与其掏这个钱，不如把台面质量提高一个档次

第七、台面去掉后挡水

网上好多不做装修的自媒体号，几乎都在鼓吹这种做法。不要后挡水，直接美缝处理即可。请问美缝要掏钱不？不做后挡水给你减钱不？而且你家墙面能达到这个要求不？这些都需要更多的金钱支撑装修才能实现。就像极简装修风格一样，看似非常简单，但其实墙面需要处理到横平竖直，全房墙面都得用石膏板找平，这些细节不是你要求，而是金钱决定；一般刚需房子厨房墙面压根不可能达到这个条件，不信你可以试试让装修公司做出这个效果，你问问给你加钱不？所以有些东西不是想当然怎么样；后挡水是为了调节橱柜误差，而且你做了后挡水照样美缝处理即可，完全不影响任何打理和使用。

类似的还有如图的弧形挡水，这个不是一体的，是用胶粘起来的，你如果家里做美缝，普通挡水和弧形挡水一样使用。重要的是弧形挡水和前挡水是一样要单独付费的，而且只要有美缝处理的话，普通挡水一样可以好打理

第八、厨房只有一盏灯

不论厨房大小只做一盏灯，这个同样是没有生活经验的做法，晚上操作的话，永远都会发现有背光的地方

正确的做法是有吊柜的操作台面，都得预留手扫灯，保证晚上操作没有背光区，这个在水电规划的时候就得考虑进去

不如果水槽在窗户位置的话，容易背光，还得考虑单独的吊灯或者头顶筒灯照明，保证晚上洗菜洗碗不会有背光的问题。

第九、厨房用了双槽

厨房双槽有错吗？当然没有错，人家的双槽，大水槽能达到60公分，小水槽30公分，完全满足功能。

而你买双槽不看尺寸，家里只能满足60公分的水槽，你却买个两边一样大的双槽，这样的水槽当然是鸡肋了，两边都无法放锅具，悲催不。刚需满足不了，只能用单槽解决这个问题，并不是谁家都可以用双槽，前提是人家双槽一个大槽都比你家单水槽大，这个才是双槽的条件

第十、止逆阀安装到瓷砖上

如图所示看起来相当正规，但是却完全是没有生活经验的做法。止逆阀的目的是为了连接烟管，而且不漏烟即可，这样安装止逆阀只能用止逆阀自带的免钉胶粘贴，非常结实，可是你家止逆阀能用一辈子？不能 ，后期如果更换你就会哭，第一全瓷瓷砖全部用背涂胶粘贴，然后你用免钉胶沾的止逆阀，想要把止逆阀更换下来，你除非把瓷砖敲碎，但是后期吊顶吊柜都做好了，能让你操作的空间都没有，更可怕的是一旦这块瓷砖敲碎，连带旁边的瓷砖都有可能出问题，搞不好会导致不断有瓷砖遭到破坏，更有可能需要拆除吊柜和吊顶，为了更换一个止逆阀，一面墙都有可能你让破坏掉，此时你可能后悔死，但是迟了。当然如果你购买的产品有幸有配套阀体的话，就可以购买全套然后更换一个阀体，但是产品的质量是无法更换的，否则底座无法配套，你还得拆除底座更换。

正确的做法是在吊顶之前或者贴砖的时候，让烟机上门预埋，直接安装到烟道上，采用螺丝以及打胶密封即可满足止逆阀的功能，后期更换非常轻松，只要卸掉一两块铝扣板即可轻松更换一个新的止逆阀，而非矫枉过正给自己找麻烦。

第十一、厨房大规格瓷砖上墙

我如果是卖瓷砖的，都巴不得业主家里墙面都用1500*750的瓷砖上墙，价格高，利润好，然后可以忽悠你们大气。要大气直接用岩板即可，一面墙一片岩板，这个才是大气，为啥用地砖上墙呢？除过套路以外真的看不出大气何在。把钱都投到完全没有实用功能上，然后厨柜定制错误百出，厨房又舍不得用洗碗机，又舍不得用大手工水槽，全是面子工程，这个完全是本末倒置。有这个钱也可以把水电全部报废，这样你厨房大规格瓷砖上，就不会出现高高低低的插座了；更可怕的是大规格瓷砖上墙必须用纯胶粘贴，一旦后面有磕碰，想要更换，必须彻底砸成碎片才能更换，而这样做的后果是伤及无辜，会导致瓷砖破坏的范围越来越大。

第十二、橱柜转角斜面处理

相信好多人都看到多上图的做法，把直角橱柜做斜面处理，然后更好的利用转角。但是这个做法仅限于超大厨房，如果你家是刚需，这种做法弊大于利，不要尝试。而且定制费用更高

正确的做法是更换大角度铰链，保证两个对开的门即可，这样转角就可以无死角利用，而且还能保证空间的宽敞。

第十三、厨房用轨道插座

什么时候开始轨道插座竟然成了美观好看的代名词了，除了新颖以外没有任何长处。任何产品生产出来都有其作用和目的，轨道插座的生产是为了弥补装修水电的不足，后期无法加插座，可以去掉一个五孔延伸更多插座的需求，而非是装修前的标配，一是价格很高，第二安全性肯定没有单独的五孔来的实在。所以这个东西适合精装修或者装修完了发现插座不够的地方使用，新房提前规划，能不用尽量不用。

厨房装修翻车，每个都是教训10.11

装修本身就是遗憾的工程，这是人的喜新厌旧、朝三暮四的本性决定的；但是实际操作中，不合理的装修，就不是遗憾，而是缺乏经验导致。今天看一下厨房里头，这些不该犯的错误，不该有的车祸现场。

第一、橱柜内置垃圾桶

▲要不不做饭，要不绝对不是中国人，否则谁会把每次的残羹剩饭藏到厨柜里头？夏天，这是养蛆还是有什么癖好？而且还要专门浪费本来就不够的空间，这个简直是反人类设计；正确的做法应该采用移动垃圾桶，每次吃完饭，每次出门直接拿下楼倒掉，保证厨房的干净卫生和空气清新。

第二、自己不懂，吊柜留死角

▲这个大部分发生在自己装修或者是找套餐装修公司的时候，低价切必然只要满足功能，而并非给你做到完美。属于自欺欺人的低价而已，稍微有点经验都会明白这种留缝隙只剩积灰尘了

第三、跟风没有包烟机

▲当初听信人说烟机包了什么影响散热，离高温太近等等，然后就没有包，入住后才发现越看越难看，而且油烟反而在烟机位置聚集，更难打理了；至于高温压根不存在，都有挡板隔离，压根不可能有什么高温，否则早都着火了。

▲实际上包住以后，不仅整体外观更好看，而且满足厨房零碎的收纳，更不会难打理。

第四、以为洋气的上翻柜门就是摆设

▲看别人做了上翻柜门好看，自己也跟着做，五金还单独加了钱，入住以后发现打开以后，压根关闭不了，够不着

其实压根不需要，正常的平开门好看还实惠

第五、厨房凉霸就是用来搞笑的

▲听名字感觉非常凉爽，也让一些没有生活经验的人怂恿，最后才发现，这玩意就是夏天你大汗淋漓的做饭，背后有人用嘴给你吹气一个道理，不仅不凉快，风力大的话还影响油烟的吸力

▲真想凉快直接给厨房装一个无风感的挂机，一匹的足够，这才叫舒服。当然好多守财奴就开始算账了，油烟那么多，用不了多久空调就坏了。对的，假如一匹无风感2000元，只用两年，一天平均两三块钱，你如果心疼那就别嫌做饭热了，忍着就行，省钱，或者弄个凉霸自欺欺人的凉快。

第六、双槽坚决不要

▲自己不懂，跟着别人买的双槽，虽然是台下，但是发现平时洗锅压根放不进去，简直鸡肋到家了

▲其实大单槽才是必备，而且带滤水蓝，随时可以变成双槽；平时再大的锅都可以放进去

第七、为节省地方灶具离墙太近

▲一门心思只想节省地方，没有考虑使用感受，灶具离墙太近，导致右边没法放稍微大的锅，而且导致做饭火源刚好熏烤右墙，简直是灾难现场

第八、定制橱柜没有考虑窗户

▲定制橱柜没有考虑窗户位置，导致与龙头冲突打不开；买的是最烂的机器槽，换位置都不行，除非换水槽；其实窗户不让更换，购买大单槽，龙头左右安装的就可以解决这个问题

第九、正常做饭，就不要尝试开放厨房

▲天天爆炒就不要做开放式厨房了，你看别人家的开放式好看，人家压根不做饭；真的喜欢开放式，建议用玻璃分割，同样可以实现开放式效果，而且可以杜绝油烟问题

准备要定橱柜了，都要避开哪些坑？

金厨银卫，厨房作为家里的重中之重，自己必须有所了解，否则盲人摸象，不是遗憾就是后悔。

第一、最起码定制是一家吧。

这个是基本常识，装修里头所谓的全屋定制，就是后期需要定制的找一家来做，不论是风格搭配，颜色呼应以及造价售后都是有百利无一害的事情。但是还有很多业主不懂，家里定制找了N家，问其原因：人家不做这个。作为花钱的业主，选谁不选谁自己总有权利吧？一个定制商只能做橱柜，作不了衣柜；或者一个定制商只能做衣柜，作不了浴柜；从实力上说，完全说不通，所有的木作定制都是相通的，除非是利润大小决定：所有定制商都会不约而同趋利避开：最喜欢做衣柜，就是框架，层板也没有多少，利润还高，售后还少。这种定制商本身就不能选择，只挑好做的和利润高的；那些复杂的更需要设计和头脑的浴柜、橱柜都不想做。这类定制商本身就不能选择，这是选择定制橱柜一个坑，作为准备装修的业主一定了解。

第二、布局动线最起码符合常规吧

橱柜的布局和自己家空间有关，不外乎L型、U型、一字型、双一字型；而动线是更方便操作的洗切炒合理。

▲如图所示L型最常见的橱柜布局，满足洗切炒的基本顺序，同时还留出了备餐区；高低台根据业主身高细节到位；因为切菜区与灶台在同一个方位，此时满足洗碗机以后，高台无法从灶具断开，要不就很难看，所以上图的做法才是比较合理的高低台分区

▲如图所示空间够的情况下，还可以预留一个蔬菜的清理区，动线更合理方便

▲错误示范，如图所示，这种做法完全是错误动线的做法，稍有做饭常识的人也知道问题出在哪里，违背常识，甚至满足不了基本的做饭动线，这种橱柜设计和定制错误，是突破底线了

▲一字型橱柜的动线是更好布局的，一字排列，根据烹饪的顺序设计即可，如果这种动线能错的话，简直不可饶恕了

▲U型橱柜其实就是L型的延伸，还是根据L型的动线满足，另一边延伸收纳和满足电器，如果空间有余，留出合理备餐区即可

▲双一字也是常见的布局，只要遵循洗切炒的合理动线，转动的方向可以结合业主自身习惯来决定即可

第三、最起码得替业主合理收纳考虑吧

▲如上图所示，左右两图比较，就能看出哪个定制商有设计感，更能充分利用小空间，满足业主更多的收纳了

▲如上图所示，同样是有下水管道，都充分利用了空间，满足家里调料的收纳；只有不动脑子的定制商才愿意推销鸡肋的调料拉篮。

▲如上图两个都做了极窄柜，满足U型布局，拓展小厨房空间；右图更是利用极窄做了高柜设计，厨房空间满足充足收纳然后兼顾颜值，否则收纳无法满足再好看也是白搭

第四、常规细节总得做对吧

▲如图所示左右两个其实就是细微的差别，其实还是定制商不愿意去考虑细节，也不愿意把事情做得尽量完美而已

▲其实很好解决，就是把烟机镶嵌的吊柜上缩几公分而已，柜门不缩，关上柜门严丝合缝，以后维修的预留空间也有了，就这么简单，就看愿意替你着想不《搞清装修替你着想的项目，才能找到好机构》

▲吊柜缝隙其实和烟机缝隙类似，但是有区别，这里是定制商不懂与吊顶的协调，业主更不懂，而且吊柜做高了价格高了，为了低价切签单，只能这样做，即使做完也没有地方说理，价格是死的，吊柜大小固定，除非把吊柜抬高，但是又够不到，所以这个还是定制设计经验的问题，有价格无价值而已类似的细节非常多，大家可以翻阅《厨房装修13个错误，还有人再犯》《橱柜定制常见失误，引以为鉴》

七、新房需要装修，要注意哪些细节?

装修路漫漫，9个被淘汰的装修行为7.30

装修说到底就是让房子能住人即可。但是，能住人的标准各异，因为不同人就有不同的想法和喜好，就会有不同的装修效果。按说装修无对错，只有彼之蜜糖吾之砒霜而已。所以，不论是别人的高深理论还是潮流总结，自己结合自己的实际情况，择优而听之，包括今天这篇

第一、进门非得弄个障碍玄关。

▲过去年代，几乎家家户户装修必备的就是进门直对的障碍玄关。为什么叫做障碍？一定要把入门挡住，美曰玄关，必须做，挡财，可以获得好的风水。但其实只要谈风水，装修的方向已经偏了《装修别提风水，否则房子拆了重盖吧》而且所谓玄关需要根据户型实际，绝非给入户弄个障碍就叫做玄关，可以是一棵绿植，也可以是实用的鞋柜，但是绝对不能为了做个入门的玄关毁掉格局和空间的明亮通畅《刚需房学别人做玄关，费钱还添堵》

▲如图才是目前刚需的做法，不做无用的障碍玄关，破坏格局，满足功能和颜值，追求真正生活品质

第二、与户型完全不匹配的L型大沙发

▲几乎在过去某一个时间段，家家户户装修不论户型大小，沙发一个比一个大，例如这种L型的超大沙发，不讲究比例，也不看空间是否适合，只要大就行，导致家里始终拥挤不堪，花钱反而把房子装小了

▲而时下装修能轻巧尽量轻巧，满足功能的同时，让空间发挥最大价值，不能越装房子越小；

第三、石膏线

▲石膏线可以说见证了一个装修的时代轮回，从开始装修到现今一直都有，而且过去年代几乎家家户户必备，即使不吊顶也得压个石膏线，要不感觉和没有装修一样，感觉非常的寒酸。但其实，石膏线并不是为了装饰效果，而是装修机构为了好干活的一个神器而已《不做石膏线，装修公司硬要免费送？》只是随着时代的发展，石膏线不在仅仅用到四周的遮丑上，而是作为点缀线条，用到了墙面，此时石膏线才真正发挥了应有的作用《石膏线用对地方，摆脱廉价宿命》

▲现今稍微有点讲究的刚需装修，都不会在用所谓石膏线，因为几十年就是老样子，几乎家家户户都能找到一样的款式，干脆不要，直接满足刚需极简的视觉感受，也能从另一方面提升油漆工的施工手艺，而非用石膏线装饰实则全是为了干活省心。

第四、瓷砖压条

▲瓷砖不锈钢压条这个大家再熟悉不过了，在倒角与压条斗争了这么多年，完胜以后，这个东西几乎已经从自住房淘汰掉了；有时候太过于实用反而败得一塌糊涂。

▲取而代之的是如上图的倒角，虽然真的没有不锈钢耐磕碰，但是颜值高，而且现在都有美缝工艺，处理好以后一般不会出问题，颜值完胜

第五、装修开工仪式

▲过去装修几乎家家户户都办一个隆重的仪式，装修机构也巴不得做一波世俗的宣传，无可厚非，哪怕跳大神都行，反正羊毛出在羊身上，业主掏钱，大家乐于上台表演，至于仪式之后的各种扯皮，撕破脸皮的实际结果，大家往往羞于谈起。时至今日，好多装修机构也在搞这种形式，当然生在国旗下，活在如此文化熏陶里头，形式主义永远长久不衰是有道理的。但是身边的年轻人装修早都对这种毫无意义的形式嗤之以鼻了，有这个时间和金钱，还不如在施工上多操点心，不要把心思都用到这些对装修毫无实际意义的活动中。

第六、壁纸壁布

▲如图非常熟悉的感觉，在老一辈人的装修里头，这种大花壁纸几乎家家户户都有，好像不这样贴壁纸的话，装修完全没有档次可言，反正不论多钱只要能达到这个水平，就算装修圆满了

▲而现在的年轻人装修几乎都不会用到壁纸壁布这种，有污染叠加的产品，而是尽可能采用乳胶漆，清新简单，让本身不大的空间视觉更开阔，同时也能让家里变得更干净温馨，最重要的是更健康环保。

第七、亮光瓷砖

▲像这种亮光瓷砖，过去现在一直到将来，都有人在使用，但是这其中也只是商家和设计公司的共同功劳，与其费心劳神提升消费者的审美，不如顺应消费者的喜好，能有更多的利益。于是乎，你需要什么就生产什么，至于效果无人考虑，只要能产生金钱效益，效果那是自己住的事情。

▲而现在稍微有点审美主见的年轻人都不会用亮光瓷砖，取而代之是更环保，更有内涵的柔光瓷砖，让居室更有温馨感，同时也能让小空间更有质感，更符合居家的做法

第八、难看累赘的电视墙

▲如上图的做法，当然这种老一辈的做法，不过和现在复杂累赘的石材电视墙有一拼

▲如图是现在好多人做的电视墙，和老一辈的做法几乎没有任何区别，夸张的撑起房子造型的面子而已

▲而现在的年轻人更务实简单，要不什么都不做，简单满足电视墙功能即可，要不就做务实的收纳设计，让家里变得更整洁，能满足收纳即可；否则收纳都满足不了要何面子？

第九、厚重难看的窗帘

▲如图几乎是过去的标配做法，现在不可能用这么厚重的窗帘，但是好多人还是该做的不该做的，几乎跟风都做了，从来也不会考虑是否需要

▲客厅要窗帘干啥？有什么功能？除了把空间缩小以及让视觉更累赘实在想不到客厅弄个窗帘的意义在哪？直接做阳台不更好吗？甚至连厚重的布帘都不要，只要能保证隐私的透光纱帘即可

▲书房要布帘干啥？又不睡人，不需要保证不漏光，所以轻巧的纱帘和百叶更适合书房空间

八、买新房签合同要注意的十大细节？

新房签购房合同注意的细节：

一、查验对方身份

签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。

二、审查有效证书

商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

三、确保买卖安全

除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。

四、约定定金规则

目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。因此，建议购房人采取以下办法：

1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金；

2、不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金；

3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

五、完善合同条款

现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写。

建议购房人要认真仔细地阅读、审查合同的每一条款，并做好以下工作：

1、对标准合同印制好的内容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要当事人认为不合理，就有权修改。

2、对于标准合同已印制好的选择性条款，购房人可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。

3、对于空白部分，不能由出卖人预先填好内容，然后要求买受人全盘接受，因为这是非常不合理的。正确的做法应当是双方当事人就合同的每一条款协商一致。

4、对于双方不能协商一致的条款，应当做好记录，由双方签字确认，这是双方不能协商一致的书面凭证，如果买卖不成，购房人可据此索回定金和已付房款。

六、明确交楼标准

目前标准购房合同中的交楼标准有三种：

1、该商品房经验收合格；

2、该商品房经综合验收合格；

3、该商品房经分期综合验收合格。

购房人选择第2、3项交楼标准是比较理想的，但由于这两项交楼标准要求比较高，尤其是第2项交楼标准要求最高。

目前大部分楼盘在交楼时很难达到该项标准，同时选择该标准的收楼时间相对比较长，所以相当一部分购房人或者开发商都不愿意选择第2项收楼标准。而选择第1项收楼标准则含义不明确，因为验收合格有很多种，如竣工验收合格，规划验收合格，消防验收合格等，这就会产生很多争议。

七、慎签补充协议

目前开发商通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房人非常苛刻。因此，购房人须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。

八、另签物管协议

现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。

九、拒交不合理收费

目前商品房买卖中，购房人应当缴纳契税、印花税等，购房人应当按法律规定缴纳。而公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用，如果开发商强制收取，则属乱收费，购房人有权拒绝。

十、把好收楼关

1、查看“三书一证一表”

收楼时开发商必须向购房人出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”。如果开发商不能提供，购房人有权拒绝收楼。

2、看楼验楼

购房人按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问题或有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表收楼表》中签字确认。

九、买新房注意什么？

买新房注意事项有：购房者在挑选房源的时候，可以先在各大房产网站、中介机构、楼盘开盘等渠道去了解房源信息，主要是要了解房子的价格、面积、户型、实用率、交房时间、开发商、物业公司、内部及周边生活配套等等。

十、新房装修注意事项细节

新房装修注意事项细节

装修新房是每个人梦寐以求的时刻，可以根据自己的喜好和需求来打造一个舒适美丽的家。然而，装修过程中有许多细节需要特别留意，以确保装修的顺利进行并达到预期效果。本文将为您介绍一些新房装修的注意事项细节，帮助您完成一个满意的装修项目。

选择合适的装修风格

在开始装修新房之前，首先需要确定一个适合自己的装修风格。不同的装修风格有着独特的氛围和表达方式，能够传达不同的情感和个人品味。您可以选择现代简约风格、欧式古典风格、中式传统风格或者其他风格，根据自己的喜好进行选择。

同时，还需要考虑到整个家庭的需求和生活方式。如果您有小孩，可以选择更加实用和安全的装修方案；如果您喜欢自然绿意，可以考虑采用简约的北欧风格；如果您喜欢浪漫的氛围，可以考虑使用法式乡村风格等等。不同的装修风格可以打造出截然不同的居住体验，需要充分考虑自己的实际情况进行选择。

合理规划空间

在新房装修中，空间规划是非常重要的一步。通过合理规划空间，可以最大限度地利用房屋的面积，并设计出更加实用和舒适的居住环境。

首先，要考虑到不同功能区域的布置。根据家庭的实际需求，确定客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的位置和大小。客厅是家人共聚的场所，一定要充分考虑到家具的摆放和人流动线的安排；卧室是休息和私密空间，需要注重隐私和舒适性；厨房和卫生间则需要考虑到实用性和通风问题。

其次，要注重空间的流通性。确保不同区域之间的过道和通道宽敞，并注意避免阳光直射或者遮挡的问题。同时，要考虑到家居设备的摆放和使用习惯，避免出现空间浪费或者不便使用的情况。

选购优质材料

新房装修中，选购优质材料是确保装修效果和使用寿命的关键之一。优质的装修材料不仅具有良好的装饰效果，还可以提高家居的品质和舒适度。

在选购瓷砖、地板、油漆等装修材料时，要选择具有环保认证和质量保证的品牌和产品。购买时要仔细查看产品标签和说明，了解其所使用的原材料和生产工艺。同时，要根据房屋的实际情况和使用需求，选择适合的材质和规格。

此外，还要注意材料的色彩搭配和风格统一。不同的材料和色彩可以打造出不同的装修效果，要确保整个装修风格的连贯性和和谐统一。

合理布线和安装

在新房装修中，电线、水管等的布线和安装是需要特别注意的细节。合理的布线和安装不仅可以保证日常使用的顺利进行，还可以提高安全性和便利性。

首先，要根据各个功能区域的需求，合理规划电源插座、灯具开关和网络线路的位置。比如，在客厅和卧室等需要使用大量电器和照明设备的区域，要确保插座的数量和位置充足，并设置方便开关的位置。

其次，需要注意水管的布置和防漏措施。确保卫生间、厨房等水源区域的水管布置合理，并采取防水措施，防止漏水和潮湿问题的发生。

最后，需要选择合格的施工队伍进行安装。装修期间，要严格按照相关规范进行施工，并定期进行现场检查和验收，确保施工质量和安全。

定期保养和维护

装修完成后，定期保养和维护是保持新房装修效果的必要步骤。通过定期的保养和维护，可以延长装修材料的使用寿命，减少日常维修和更换的频率。

对于不同的装修材料，有不同的保养方法和周期。比如，地板需要定期擦拭和打蜡保养，瓷砖需要清洁和防污处理，墙面需要定期刷漆和除尘等等。定期保养还包括家具的清洁、电器的维护和通风设备的清洁等。

除了定期保养，还需要及时处理装修中出现的问题和损坏，保持房屋的整洁和安全。比如，墙体出现开裂要及时修补，水管漏水要及时维修，家具损坏要及时更换或维修等等。

总之，在新房装修过程中，细节决定成败。只有注重细节和注意事项，才能完成一个满意的装修项目。希望本文提供的注意事项细节对您有所帮助，祝您新房装修顺利并过上舒适美好的生活。

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