什么是大平层？什么是大平层？

一、什么是大平层？什么是大平层？

关于“大平层”，业内有多重不同的定义，通常来说，这一物业形态指的是面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。

大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

二、农村自住是建一层大平层好还是建两层洋房好？

这个问题怎么说，从我见过的农村一般来说，都是建两三层的房子，建一层的不是没有，我家就是，原因就一个穷。如果从我自己的意愿来说，我会建两层，门口空一半的面积作为小花园。不过作为农村人，和土地天天接触，实际上对小花园没有城市人那么执着，通常农村的做法是全硬化，作为庭院也不错。

从居住体验来说，两层楼相当于复式楼，对于两代人同住，各自分开，互不干扰有先天优势

三、大平层几楼最好？

大平层八到十一层最好。原因在于大平层楼高层数并不多，一般二十层左右，八到十一层居于中位，条件优越，采光通风位置环境空气等条件无可挑剔，采光六小时以上，风行劲爽，位置适用视野开阔，无尘无躁无污染空气清新。八层相比排第一。享有黄金楼层美誉。

四、大平层怎么出租？

直接出租，也可以隔离出来单间出租

五、大平层顶楼好吗？

顶楼容易夏天暴晒热，冬天冷，年久失修会漏雨！但是顶楼清净，视野好

六、大平层的优势？

一个买不起大平层的人，来讲讲自己的看法:

武汉的大平层我听过的一般在260-500方不等，按二级城市武汉均价2W来算，500-1000W的总价。

首先，当然是有米的人才能买，听说大平层贷款客户少，多是一次付清客户。

大平层的好处是：

1）满足三代同堂的要求，能住下至少6-8个人。

2）大平层不用说南北通透，通风采光那是无敌的。

3）某个楼层，只有一户，安静得不行，一入家门，闹中取静啊。

4）与郊区别墅不同的是，很多位于市中心的大平层，升值很快，保值抗通胀好工具。

个人判断 私营企业主 大国企高管 外企高级白领是大平层主要客户

七、大平层的缺点？

大平层的主要缺点有：

1.隔音不好：大平层的空间非常集中，室内的声音容易传播到其他房间，隔音问题比较严重。

2.空间狭窄：大平层房间的空间极其集中，所以空间有限，如果不是有经验的设计人员就很难把握局面，使用起来可能会出现功能不足，不便于日常生活的情况。

3.采光不够：大平层房子由于空间集中，每一层的房间数量较多，因此可能缺乏足够的采光来满足日常生活所需，也不利于保护室内的健康环境。

八、南京最贵大平层？

南京最贵的大平层位于紫金山脚下的珠江路，该地区是南京的黄金地段，拥有得天独厚的自然环境和便利的交通条件。这些大平层通常拥有宽敞的户型设计和豪华的装修风格，配备了高端的家居设施和设备。此外，这些大平层还享有独立的花园和私人泳池等豪华配套设施，为居住者提供了尊贵的生活体验。由于地理位置和豪华配置的优势，南京最贵的大平层价格通常在数千万元以上，成为富豪们追逐的梦想之地。

九、成都最贵大平层？

成都的豪宅排名前十的是：

一、中国华商金融中心

　　40万方顶级综合体、跨国企业打造、“全球华商顶级商务中心”仍然不能涵盖这个传奇项目，因为在这些头衔之下，它还有一个普通豪宅完全不可能比拟的优势——成都首家以“中国”冠名的中字头豪宅。

　　二、成都银泰中心华悦府

　　综合体下的大平层豪宅。有中国第三家华尔道夫酒店、奢侈品购物中心In99的重磅加持，吸引多位商界名流在此置业，

　　三、成都棕榈泉费尔蒙公寓

　　成都首个入市销售的六星级费尔蒙奢侈品酒店公寓，由全球奢侈品牌酒店管理集团——费尔蒙酒店直接管理。

　　四、阿玛尼艺术公寓

　　中国首个阿玛尼集团队设计并打造的豪宅项目，部分公寓内部家具也为阿玛尼定制。

　　五、来福士T5

　　新加坡知名开发商凯德置地打造，相传该项目设计费上亿，而且只有76席。不过这个位于城市中轴线的人民南路的豪宅，销售的主要对象并非成都本地，而是针对新加坡、上海、北京。

　　六、麓湖麒麟荟

　　位于麓湖生态城湖心岛，是奢华精装与自然生态的完美结合的电梯豪宅。

　　七、仁恒滨河湾

　　在“高富帅”遍地的攀成钢，新加坡团队操刀设计，将新加坡“花园城市”居住理念带入中国，已吸引18国高端人士入住，有小“联合国”之称。

　　八、蔚蓝卡地亚

　　新十大豪宅中为数不多的别墅楼盘。有南延线和牧马山两个项目，首创“超白金级俱乐部服务式名宅”全新高端生活理念，顶级的会员制俱乐部，提供定制生活。

　　九、拉斐庄园

　　紧邻北湖和熊猫基地，全国罕有的高尔夫纯独栋高端别墅住区。

　　十、麓湖黑蝶贝

　　麓湖在售最贵的独栋别墅，位于麓湖生态城的核心岛屿，三面被湖域环绕。

十、大平层怎么装修？

按自己喜欢装修，落地窗宽敞明亮，视野好。

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