二套房是买小户型还是大户型？

一、二套房是买小户型还是大户型？

如果二套房是买小户型的客户，那有可能是投资型的，或者是和子女父母分开住，那最好是买靠近原来的那套房，这样就方便照顾家人。

如果条件允许的话，又是改善型的，那最好买大户型的房子，这样住的舒服，如果有亲戚朋友来，也可以留一个客房来招待客人。

二、农村平房户型怎样合理？

农村平房户型的合理设计是为了满足农村居民在实际生活中的需求和便利性。在农村地区，平房是最常见的住宅类型，因此户型的设计需要考虑到农村居住者的实际情况，以提供舒适、实用和高效的居住环境。

首先，合理的农村平房户型应该注重空间的合理利用。例如，在农村平房的设计中，可以增加阳台、花园或者种植区域，以满足农村居民喜欢耕种和养殖的需求。另外，合理利用平房的外部空间可以搭建车棚或者储物间，方便存放自行车、工具和杂物，使居民生活更加便利。

其次，合理的农村平房户型应考虑到家庭成员的不同需求和隐私问题。例如，可以合理划分居住区域和活动区域。在设计中，可以将卧室与起居室等独立开来，以保证每个人都有足够的私人空间。此外，在农村平房的户型设计中可以增加多个厕所和浴室，方便居民使用。

另外，合理的农村平房户型还应具备良好的采光与通风条件。设计中可以充分考虑屋子的朝向、窗户与门的设置，以确保室内能够获得足够的自然光线和新鲜空气。例如，设计中可以突出南北通风，利用自然风力实现居住空间的通风效果，减少空调的使用。

最后，合理的农村平房户型应该根据家庭的实际需求来决定房间数量和面积。不同的家庭结构和人口数量需要不同的房间规划。例如，大家庭可采用多层结构，以增加实用空间，以及增加独立起居室和饭厅来满足各种活动的需求。

综上所述，农村平房户型的合理设计应综合考虑空间利用、隐私需求、采光与通风条件以及家庭需求。通过充分了解农村居民的实际需求，合理的户型设计可以为他们提供舒适、实用和生活便利的居住环境。

三、这4套房子户型，哪套最好？

1和2都不错，1是大横厅，采光面足，室内敞亮，

1-2都属于四叶草户型，四室分离，相对私密性比较强

四、农村盖房套房合适吗？

不合适，农村有农村的特点，建房也如此，众所周知，套房适合城里人居住，在不出门的情况下可以解决吃喝拉撒睡的问题。农村就没有这个要求，它更需要的是晒谷坪，农具存放处，大型仓库以存储粮食。现在的农村己经形成了适合农村需求的建筑类型，农村建房都按照基本类型进行建造，然后才按个人特点进行个性定制。

五、套房子，是买大户型好还是买小户型好？

我仅仅从投资的角度来说。第一套是选好的小学区房还是郊区的大房子？

我个人推荐前者。因为学区并不是一个房子的必须属性，但是却是一个房子的最值钱的属性。因此学区房最好买89的，因为89好出手，好出租，因为总价低单价可以比大房子高，换言之涨价也赚得多。

郊区改善住房只能自住，不怎么能出手。事实上一般的买房策略是市区买个很好的区段的89房，然后去郊区买个大房子。

这时候你唯一要考虑的就是房子够大，环境够好，什么学区地铁之类的都不是考虑因素。因此这样你就可以用更便宜的价格买到本身房型面积更好的房子。当然我说了，这只是投资的思路。

如果你不打算投资，换言之刚需。那我建议你量力而行。同样建议小的学区房。

六、90后首套房怎么选户型

在当前房地产市场中，90后已迈入了购房的阶段，而选择一套合适的户型无疑是购房过程中最重要的决策之一。然而，面对众多的选择和变化多端的市场，90后首套房怎么选户型成为他们头疼的问题。

1. 空间利用率

对于90后购房者来说，空间利用率是选择户型时需要考虑的重要因素之一。首先，他们希望拥有一个舒适的居住环境，尽量避免浪费空间。其次，他们更注重功能性，希望可以灵活运用空间，满足不同的生活需求。

2. 楼层选择

在选择户型时，楼层选择也是一个需要重视的因素。90后普遍倾向于选择高层住宅，因为高层可以提供更好的视野和较低的噪音干扰。另外，高层住宅也相对更安全一些。

3. 房屋朝向

房屋朝向对一个家的采光、通风以及生活质量都有很大影响。对于大多数90后来说，他们更喜欢选择南北朝向的房子。南北朝向可以使房屋保持相对较好的通风和充足的自然采光，提供舒适的居住环境。

4. 布局设计

户型布局是90后在选购首套房时需要仔细考虑的一点。他们希望户型布局合理、多功能性强，最大限度地满足不同的居住需求。例如，开放式厨房、独立阳台、宽敞的客厅等都是他们钟爱的设计。

5. 区位选择

区位选择也是购房者需要关注的关键因素之一。90后购房者更倾向于选择交通便利、配套完善、生活便捷的区域。他们更注重工作和生活的平衡，所以选择一个靠近办公地点或者娱乐休闲设施的区域是他们的首选。

6. 建筑品质

对于90后购房者来说，建筑品质也是一个重要的考虑因素。他们更注重购房物业的品质和声誉，希望能够选择一家有良好信誉的开发商，以保障房屋的质量和售后服务。

7. 购房预算

最后，购房预算也是选购户型时需要综合考虑的因素之一。90后购房者应该根据自身经济状况，合理规划购房预算，并在预算范围内选择适合自己的户型。

总而言之，对于90后购房者来说，选择一套合适的户型需要综合考虑多方面的因素。空间利用率、楼层选择、房屋朝向、布局设计、区位选择、建筑品质以及购房预算都是需要考虑的重要因素。通过充分了解自己的需求和市场情况，90后购房者可以更好地选购到一套满足自己需求的理想户型。

七、农村建房的户型指什么？

第一种就是四方四正，没有缺角风水好，这种房型是农村自建房中的经典户型，长盛不衰，目前还有很多人选择此户型，面宽只有10米，广受欢迎。双拼户型最高名次，户型比较经典，新农村建设中有些地方选用

农村住宅主要由住房(包括堂屋、卧房、厨房、杂屋)及院落(包括厕所、禽畜圈舍、沼气池、晒场、柴堆及绿化用地等)两部分组成卧室。农村住宅中的卧室一般是围绕着堂屋布置的，设计中要平面布置得紧凑台理，尽理避免卧室互相穿套，同时卧室大小搭配以适应不同的使用需要，节约面积

八、我这套房子户型是不是买的很失败？

户型的好坏，决定着未来在房子住得舒不舒服

好户型已经说太多次了，都有统一的特点，南北通透、主卧套房、格局方正等等。但一个烂户型却可以千千万万种理由让你想要吐槽

如果户型没选好，从装修开始就会很麻烦，后期入住感觉更是不舒服，更重要的是户型太烂之后想要转手，也会面临难卖和被压价的窘境

今天就和大家分享一下，我最近在踩盘中看到的那些烂户型

01

你有没有住过没有阳台的房子

下面这一张户型图没有阳台

不论在客厅还是卧室的区域，都找不到一片阳台空间

像这种没有阳台的房子，进去的第一感受就是光线很暗。特别是餐客厅的地方光线很弱，哪怕是白天家人一起吃饭还要开灯

因为没有阳台，小区里晒衣服都是挂在窗外。就像是上海的老小区那样，拉个杆子伸出窗外。晒衣服很不方便，而且有时风太大还有吹丢衣服的风险

一般我们住的房子都会有阳台，南向或者北向总会有一到两个阳台

我们也都习惯了家里有阳台的空间，不仅是为了更好地通风采光，平时生活习惯上也会在阳台晒晒衣服、养些花花草草

总之，阳台的存在占有非常重要的位置。如果房子里连一平米阳台都没有，那真正住进去之后，真的像是住在笼子里

02

有一种户型，是“伪南北通”

这套房子有个特点是卧室全朝南，一开始可能会误以为是南北通透户型

但仔细看会发现，隐藏了一个细节就是客厅在北面，而且只开了很小的一扇窗

这种情况就是典型的南北不通透，也就是“伪南北通”

因为它的北面是封起来的，小小的一扇窗无法满足房屋内的通风采光。所以，你会看到白天餐厅上方还亮着灯

虽然开灯可以补充光照，但室内的空气流通还是无法改善的。如果是在低楼层，将会更加昏暗和潮湿。所以这样的户型完全无法达到南北通透的感觉

03

房价贵还浪费大部分空间，户内有狭长的走廊

有的房子中，有一条长长的走廊，这种往往就会造成“空间浪费”

下面这套房子只有约57平，但狭长的走廊就有将近4平米，相当于占了一个卫生间的空间，着实有点浪费面积

而且由于过道太长，室内空间感也很差

如果从南面的卧室B去卫生间，要穿过客厅再走近4米长的过道才能到达。可以想象一下有多麻烦，以至于晚上起夜时都会选择再忍一忍

过道太长还有一个问题就是，这部分过道面积不好用。实拍图中也能看到，几乎只能放个鞋架以及一点杂物。往往没办法安置实用的家具，空间利用率极低

重点是，在房价达到6万/平左右的地段里，这样的户型设计等于浪费了20多万买个过道，不论谁买都会有心疼吧

04

大部分烂户型都会有一个极小厨房

这恐怕是我见过最mini的厨房了

大致目测一下应该只有4平米，除了塞下一个极窄的单开冰箱，再也放不下其他东西。想添置个大的厨房电器都不太可能

这显然不太合理，厨房也是使用最为频繁的一个功能空间了，设计过于紧凑，使用过程中难免会不太方便

而且，这样小的厨房也只能做一个人的战场，里面如果多一个人转个身都会很困难吧

05

电梯旁边的房子，户型格局真的很奇怪

我也是第一次见到这么奇怪的户型了，房子的位置就挨着电梯

正是一个电梯，打乱了房子的整个户型设计

最明显的就是房子内部处处有拐角，走进去就像是一个迷宫，从一个格子绕到另一个格子里。空间分布错综复杂，怎么看怎么别扭

拐角过多也太浪费空间了，这样的户型空间利用起来有点难度。拐角处的角落什么像样的家具也放不了，而且这到处都是凸出来的拐角，一不小心还会磕着碰着

最重要的是动线处理得也很不合理。比如餐厅就处于非常尴尬位置

一般正常的户型，厨房应该是位于电梯的那个位置，和客厅连成一体

但在这个房子里，只能分割成三个空间。也就是说每次吃顿饭，要从家里的最北边做好饭，拐个弯端到餐厅，想要看电视还得再拐个弯，到最南边的客厅吃饭

像这样在电梯旁的户型，动线完全被打乱，相信住进去日常活动都很不舒服

06

明明面积小，还要规划多个房间

90平做两房，做三房都没问题。但是，为什么只有60几平的小户型还要做三房

这是一套66平3室0厅的房子，就像你看见的那样，整个房子里的三间卧室几乎覆盖了一半以上的空间

60几平的小户型原本面积就很小，做成两房就已经很紧凑了。这里还牺牲掉餐厅、客厅的空间去多做一间卧室

除了吃饭，一家人只能各自待在房间里。完全不适合拉近家人之间的互动交流

如果请客人来家里，恐怕也只好说句：进卧室坐坐吧

07

朝北的户型，让你大部分时间活在阴冷环境里

不说的话，你能猜到这个房子是朝北的吗

当时进去的时候感觉客厅光线还不错，但里面总感觉比室外冷很多。查看了下房源才知道它是朝北的

很少会见到朝北的房子，印象中北面的房子都是又湿又冷，缺少阳光，阴天连袜子都晒不干

但看房的时候往往判断不出来房子是朝南还是朝北，一旦忽视了这个朝向问题，真正住进去大部分时间家里都是阴冷环境

毕竟没有阳光的房子总是少点温馨，户型的朝向是无法改变的。最好，避免选择朝北的房子

08

主卧和次卧一样大，夫妻睡哪一间都有点挤

有一种小户型设计中，两个卧室差不多大。一间卧室差不多在14平左右

如果是夫妻住，不论是哪一间都显得会有点小。在这户人家中，带阳台的作为主卧室了

不过，夫妻却牺牲了自己的居住空间，把带阳台的卧室留给了孩子。但加上阳台，空间也是不够用的。所以能看到阳台再次利用，做成了榻榻米和书桌

但再怎么改造，小户型还是不够用的

这样的面积分配，类似于传统的“飞机”户型，只是简单地做了两个差不多大小的卧室

当时，户型设计还没有像现在这样精细化。没有夫妻两个人的主卧以及次卧儿童房的概念

所以，卧室面积分布不太合理。比较适合现在人居住的两房至少有一间在20平米以上，像小户型的两房和小三房设计

09

还有一些要特别注意的户型问题

比如电梯对着入户门，会显得很冲撞

还有的入户门就正对着客厅，这样一打开入户门，厅内场景就会一览无遗。一不小心，边抠脚丫子边嗑瓜子的场面就会被客人看到

毕竟，现在的人都要更加注重隐私。所以现在，我们常见的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用

最后有一个注意的是，厨卫的位置分布不能过近或相对

两大出入最频繁的功能空间，最讲究卫生问题。如果距离接近，可能就会互相打扰，而且味道也会很尴尬

最后，以上和大家说的这些奇奇怪怪的户型，真的太多了

相信大家看房过程中，多多少少也会遇见一些类似这样的烂户型。特别是对于二手房里的老小区，建造年限太久，原户型设计难免有些缺陷

当然，新建房源也会冒出来不合理的户型。这样的户型往往住起来感受很别扭，或者说不舒服

建议大家多实地出去看些房子，看得越多越有经验。越能发现户型中的不合理的设计，最终淘汰掉那些烂户型，选择适合自己的好户型

九、大神来帮我看看这套房的户型 风水 感恩？

这房子和我买的入户门不一样 我的入户门在左边！客厅阳台在 西偏南 朝向。 各位给个见解！ 一共九楼 我买的在七楼

十、首套房怎么选大户型

首套房怎么选大户型

买房对于很多人来说是一生中最重要的决策之一。对于首次购房者来说，选择适合自己的户型更是至关重要的一步。尤其是在如今房价不断攀升的市场，首套房的购买更需要慎重考虑。在本文中，我们将讨论首套房选择大户型的原因以及一些实用的选房建议。

为什么选择大户型

在购买首套房时，选择大户型有许多好处。这里列出了一些原因，帮助你更好地理解为什么大户型是首选：

• 空间舒适度：大户型通常有更多的使用空间，可以给您和您的家人更多的舒适度和自由度。你可以放置更多的家具，享受更多的空间来活动。
• 投资潜力：大户型往往更受市场欢迎，因为它们可以满足更多的需求。当你未来决定出售房屋时，大户型更有可能带来更高的回报。
• 潜在功能：大户型拥有更多的房间和空间，可以满足您不断变化的需求。你可以将一个房间用作书房，一个房间用作办公室，或者甚至将一个房间改造成娱乐室。
• 家庭扩展计划：如果您将来计划要扩大家庭，大户型可以为您提供更多的空间，容纳更多的家庭成员。

选择大户型的注意事项

当你决定选择大户型作为你的首套房时，有几个关键要点需要注意：

1. 预算：大户型往往价格更高，所以在选择大户型之前，你需要仔细评估自己的预算情况。确保你可以负担得起首付和按揭贷款的支付。
2. 地理位置：房子的地理位置也是选择大户型的关键因素之一。更好的地理位置意味着更高的投资回报率，并且更方便您的日常生活。
3. 社区设施：大户型的选择还需要考虑社区设施，例如学校、医院、购物中心等。这些设施的附近会增加房产的价值，并提供便利的生活条件。
4. 交通便捷性：大户型所处的交通便捷性也是一个重要因素。靠近公共交通站点、高速公路出入口等交通要道，将为您的出行带来便利。
5. 房屋状况：在购买大户型首套房时，要仔细查看房屋的整体状况。确保房屋结构稳固，没有严重的房屋质量问题。

如何选择适合自己的大户型

选择适合自己的大户型房屋需要仔细分析和判断。以下是一些建议，帮助您做出明智的选择：

• 需求分析：首先，确定您对大户型的实际需求。考虑你的家庭规模、生活习惯和未来的计划。这将有助于您确定房屋的睡房数量、卫生间数量以及其他功能空间。
• 户型规划：仔细审查开发商提供的户型图。确保房屋的布局符合您的需求，并且每个房间都有合适的大小和方向。
• 实地考察：在做出最终选择之前，一定要亲自去看看房屋。通过实地考察，您可以更好地了解房屋的实际情况，包括通风、采光和周围环境。
• 咨询专家：如果您对选择大户型有任何疑问或困惑，不要犹豫咨询房地产专家。他们可以根据您的具体需求和预算，为您提供专业的建议。

结论

首次购房是一个重要的里程碑，选择适合自己的大户型可以为您和您的家庭提供更好的生活体验和投资回报。然而，在做出决策之前，确保您充分考虑了预算、地理位置、社区设施、交通便利性和房屋状况等关键因素。通过仔细的需求分析、户型规划和实地考察，您将能够做出明智的选择，并为您的未来打下坚实的基础。

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