办理房产证需要什么材料？

目前办理商品房的房产登记时，需要提供8样证件(证明)，其中包括：

1. 房产登记申请书；
2. 身份证明；
3. 初始登记证明；
4. 商品房买卖合同；
5. 完税证明；
6. 维修基金收据；
7. 预告登记证明(非必要)；
8. 如夫妻共同登记产权需带结婚证。

而在这些必要的证件(证明)中，初始登记证明往往是掌握在开发商手中的，因此，虽然仅此一件，却也足以让业主们处于弱势，只能等待着开发商通知去办房产证。

“邻里说房”，讲邻里间最真实的置业故事，听S姐最专业的房产剖析。

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