农村房屋加层最新政策？

一、农村房屋加层最新政策？

1、建房户必须向户口所在地的村民委员会提出建房书面申请。

2、镇人民政府在根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、楼层数、楼层高、标高、房屋四址，在《农村个人住房建设规划许可证的申请表》上签署意见。

3、经过同意后，核发《农村个人住房建设工程规划的许可证》。

4、经过规划许可后，建房户在开工前七日内要向审批部门提出开工书面申请。

5、镇人民政府根据书面申请与《农村个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》。

6、在同意开工后，镇人民政府派人员进行专线复验，并再填写《农村个人住房建设工程灰线复验记录》。

7、建房户按照农村个人住房建设用地批准文件和《农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的具体位置以及层数、高度等进行施工。

8、住房竣工后再向镇人民政府提出竣工验收申请。

9、村镇在派员进行竣工验收，填写《农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》，并要签署意见。

10、经规划验收合格的，向建房户发放《农村个人住房建设工程竣工规划验收的合格证明》。

11、如不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请，并且填报《农村个人住房建设规划许可证申请表》。

二、农村盖房新政策

1.现在农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

2.农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

3.各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

三、国家新农村盖房政策

1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

四、在新农村建设中对农村住宅有什么规定

农村村民具有在本村申请宅基地的权利，并且可以在批准的宅基地上建立自住房，房子属于私人，地只有使用权。以家庭为单位一户一块宅基。农村的集体建立的房子不能当成商品房来出售，目前实际操作中的就是被称为小产权房的那种房子。

五、关于农村建房有关法律

农村建房只要经过批准就是合法的。只要没有违反本省里规定的标准就可以。再说你们现在已经具备分户的条件，所以也不存在超标的问题。他们要是罚款，必须拿出文件来。

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