农村以后不准建房是真的吗？

农村以后不准建房是真的吗？

对于农村建设房屋的问题，在农村可以说是一个热门话题，而且近十几年来，都会禁止农民私自建设房屋的，这一点是毋庸置疑的，农村实行一户一宅，禁止一户多宅，对于农村需要建设房屋的，可以申请宅基地，办好了审批手续，然后在有限期内建造房屋。

私自建造房屋一般是没有办理审批宅基地的手续，在自家承包的耕地或者是村里在宅基地的规划范围内建造房屋，没有经过村集体，或者是没有经过乡镇房屋管理办公室的许可，而私自建造了房屋。这种私自建造房屋目前是一种违法行为，一旦被发现或者是被举报，就会被勒令停止建造，甚至拆除恢复土地本来的面貌。



对于房屋不允许翻新，这种说法目前是不太全面的，现在搞新农村建设，美丽乡村建设，美丽家园建设，主要是改变原有农村的脏乱差的局面，提高农民的居住环境，也等于提高农民的幸福指数。想翻新房屋现在也是要经村集体同意或者是乡镇管理部门同意以后可以翻新，翻新，必须符合乡村规划，不能超出乡村规划的范畴，而独辟蹊径，乱搭乱建。当然不允许翻新的房屋，也是有规定的，主要有以下几点：

（1）城中村以及城郊区的农村，一般不允许犯贱，除非进行申请以后，经过许可了，可以进行犯贱，否则的话就属于违建行为。毕竟城市有城市的规划，而且城市在不断扩容，如果私自建设，会影响城市的规划。



（2）保持原始状态的农村，不允许翻建农村房屋。这是对于那些以旅游开发为中心的农村，主要是保持农村的原貌，搞乡村旅游开发，来吸引游客，也就是原始的村落，具有一定的农耕文化。在这方面，有好多地方，都是以原始农村的面貌来发展农村，也保存了历史的传统文化。

（3）拆迁范围内的农村，不允许翻新建设房屋。也就是对于那些，已经纳入拆迁范围内的农村，不允许在翻新建设房屋，如果翻新建设，就等于无形的浪费建设资源，尽管有一些人，为了翻新建设都得到赔偿款，目前这种状况是不允许的，要作为违建处理。

（4）不符合乡村规划的设计翻新建造房屋，是不允许建设房屋的。这主要是对一些有钱人，为了改变乡村建设规划，本来农村一般不允许见到超过三层的小洋楼，而有些人却偏偏建造了超过3层，4层5层都有，所以对于这些超标的建设设计是不能要的。

农村土地可以建房吗？

农村土地可以建房吗？ 只要符合以下条件既可建房：

一、农村居民申请宅基地的条件农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之

1、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

2、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

3、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；

4、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

5、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

二、有下列情况之一的，不得安排宅基地：

1、虽在农村居住而户口未迁入当地的；

2、其他规定不应建房和安排宅基地的。

3、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；

4、户口已迁出不在当地居住的；

5、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；

6、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；

买卖农村土地建房可以吗 不可以，农村的土地不能买卖，

农村土地可以租用后建房吗 租用土地后，不能改变土地的用途。不经有权机关批准，擅自改变土地用途属于违法行为，会受到法律追究。

农村土地建房 是的，现在都不给审批了，不过你要是老的宅基地还是可以建房子的！

必须要有国土资源局的土地开发证、土地使用证，但现在国家严格控制了耕地的开发使用为商业用地。所以想知道村领导的行为是否合法首先要看他们的证件是否齐全。

土地是国家的，如果你镇已报上级修篇进行建房基地的话，你也没办法．像你这样的更是本身你到别的村购买了菜地准备用与建房就是不合法 的

向集体外的人转让集体土地使用权是不合法的,无效的.

你可以在集体土地上建房,但集体土地使用权不能向集体外的人转让,所以你在转入该村前,没有合法土地使用权,但建房后有房屋所有权,只要村里同意,你可以居住.如不同意,你也有房屋所有权,可以向村里人转让.

为使你的土地使用权得到法律的保障,最好转入该集体户口,然后让村里将该土地分配给你使用,就会有土地使用权证了.

但转入该集体户口可能比较麻烦,你可以咨询当地派出所,可不可以转.

如果你亲戚有土地证（或者 *** 批文）的话，双方签订个买卖协议，双方夫妻直接到国土所办理过户手续。如果没有土地手续（或者 *** 批文）的话，需要重新审批宅基地。本人写建房申请，经村委同意加盖村委公章，带着自己的户口薄、身份证到国土所申请（有的地方符合建房条件了，要到建设规划部门办理规划准建手续）。前提是你们的两个户头不能是夫妻二人，可以是父子，并且年龄达到20周岁以上才可以。

农村土地现在还可以建房子吗 按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地 *** 规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或 *** 依法实施规划重新建设时，按当地 *** 规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

请问购买农村土地可以建房居住吗？ 正常来说，现在农村土地不可以买卖

，不可以建房，农耕地和宅基地不可以自由买卖。本村可以！

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