为什么江浙一带的农村有很多自建的像别墅一样的房子，东北却几乎看不到？

为什么江浙一带的农村有很多自建的像别墅一样的房子，东北却几乎看不到？

浙江省有两个哈尔滨大，人口却是哈尔滨的几倍，哈尔滨还是黑龙江人口最稠密的地区，以省计 算，黑龙江面积有五个浙江大，人口只有浙江一半，密度差了10倍，黑龙江是平原，浙江是山区。 此外，南方气候潮湿，底下一层一般也不住人，人确实有需要往上去，底层都是空着或者储物用。 而东北天冷，要防寒，我家那墙是五层的砖，中间夹一层保温板或者防寒棉，窗户也是里外两层。 

一、多层别墅的问题在于，取暖需要使用强制循环锅炉，而平房使用自然循环锅炉就够了，在建设 和运行上的支出差异狠大。长江流域及长江以南多水患，不仅仅是江浙，两湖两广安徽云南这些地方，居住喜沿河而居，方便 行船。而这些地方其实湿气重，距离地面近的地方冷而潮湿，通过起高房屋，在楼上起居既防潮还 可以减轻洪水漫堤带来的麻烦。一楼一般用来生火做饭，洗衣置物。这让南方建筑有种交错的美 感，尤其是徽派建筑。

二、东北农村不想江浙一带，东北农村正是因为土地的宽裕而没有必要起多层建筑。以往，即使子女多，也都养在一铺炕上，成

年了就自己出去盖房子单过了。改开以后，由于计划生育执行的严格，东北农村呈现一家三口住独

栋平房常见的三间大瓦房，超大的庭院的现象。一些吉林农村的房屋会抬一个超高的毛石平台基础，具体不清楚为什么会这样做。你去湘西去婺源旅行，会发现每家都是好几层，因为山沟里根本没有多少平地，就沿着河边那一小

块地方能拿来盖房子用，每家再一分，一家巴掌大的地儿，再多生几个孩子，屋子只能往上盖东北农村什么样？

三、江浙一带的农村有很多自建的像别墅一样，而东北却几乎看不到你知道是为什么吗？谁不想住别墅但因为东北建别墅很难很难，但是在 东北这是一个不实用的设计。建筑定额从南到北是递增的，全国属黑龙江的预算定额最高。农村不考虑拿地成本的情况下在东北 盖一个房子要比江浙花费高很多。东北民居的出发点简单明确一切为了防寒保暖。东北大部分地区的外墙门窗玻璃要有两层，吉林和黑龙江甚至是三层。

说起这个两层的窗户，吃剩的饭菜直接打开里边的一层窗户放进去，此外卧室还需要供暖，无论火炕还是暖气，建一层都更为方便。因为集中，也更有利于节约能源。

其余的像仓房厢房什么的用两层或一层砖就可以，与卧室分开建也节省成本。好钢要用在刀刃上。

仓房不能供暖反而更需要冷，要储存好多粮食年货，我们家一年有三个月要吃冻饺子，都放仓房。

四、其实主要是邻居之间不会允许你盖，这边的房子都是接山的，就是两家共用一堵山墙的那种。你房子高过邻居都不行，多一层左右邻不

让，后邻更不让了，因为你二层太高挡了他家阳光。农村是熟人社会 ，你豁不出去也不敢豁出

去。你问有没有豁得出去的，反正我是没见过。

东北应该没这方面顾虑，毕竟地多人少。北方包括东北是要考虑保温问题的。这些钱省下来再加一层完全没问题。

我们这边冬天均温才在0度左右徘徊都要武装到牙齿，东北能差吗，在东北保温做到位的前提下再盖

三层四层的。这辈子也甭干别的了，挣钱盖房子得了。东北地区，广阔天地，天寒地冻。

我觉得可能就是因为这些房子虽然特别的好看，但是并没有很好的保暖性，所以在东北的话，这样的房子是居住起来特别冷的。

这样的房子虽然很好看，并不能保温，东北的气候寒冷，所以这样的房子不适合在东北。

其核心问题在保温性和耐久性；而且越好看的房屋，在东北越不实用。

农村自建房为啥不能大于3层半？有什么说法？

乡村现在流行盖楼房，跟以往不一样了，以往全是清一色的一层砖瓦房，大伙儿没有多少的差别。目前则不一样，都是在惦记着法盖和别人不一样的款式。但相对高度上，大家农村房子，一般都是双层、两层半、三层、三层半，非常少看到超出三层半的。有些人便会感觉迷惑不解，农村自建房为啥不能大于3层半？有什么说法？

一、农村自建房是有限高的

农村自建别墅，并非想盖多大就盖多强的，这个是有策划和实际限高的，但这一全国各地很有可能不太一样，我们这边是高度限制11米，换句话说，你不可以超出十一米，你假如盖一层，楼高是十二米，那也算得上极高。你假如是一层2米，那么我就可盖近五层，只要是不得超过这一相对高度就能够。一层十来米仅仅举例说明，在乡下并没有这种房屋，大城市别墅地下室都没有那么强的。这儿关键就是为了表明这一限高。大家农村盖房子，比层市房子的楼房广泛高些一些，至少要三米或三米稍高一些。大家拿这一三米一层来算，三层半实际上正好是十一米，再越高越超过这一相对高度，就归属于极高了。，这种限高，当然是有其考虑到的，一个较大的考量便是人身安全的安全性和空间的运用。

二、高度限制是为了什么

众所周知，乡村一般都是一大家子住在一起，一个家庭里，要是没有产生什么意外，会出现爷奶、父母亲、儿子儿媳妇，假如孩子和儿媳妇还有小孩，这就是四世同堂了，如今也很普遍，并不像之前那般罕见了。大家假定家中四世同堂，三层半也整整够用了，只要我们一层并非一个房间，一般情况下，农村房子，一层至少2个卧房，多的是三到四个卧房，老年人当然会住在下一层，这样生活便捷，岁数大了腿脚不便嘛。而青年人则住在上边，例如二层哪些的。所以才室内空间上而言，一个家庭，双层早已够用了，再往上盖都是消耗，浪费了钱，也浪费了室内空间，房子空置，再高又有什么作用。

另一个高度限制的考虑到乃是农村地基的缘故。现在农村人建房子很重视路基，但是一点没法否定，再怎么做，都是跟外边这些大厦没法比的，大厦的路基繁杂水平和科学依据是农村地基所没法做到的。有些人说我在农村，而我路基做得很好，这也是相对而言的，比一些乡村的他人有可能是好，但是依然没办法跟大厦比。而高度限制就是为了怕路基产生地基沉降时，房屋里的人会出现风险。因此，农村房屋三层半之上罕见，主要因素不是钱，反而是自身比较有限高，而高度限制的因素乃是不导致消耗和安全性考虑。

政策的限制―限高令，砖混结构房屋不适合建太高 影响邻居采光。农村盖房有高度限制，大多层高以2.6米到3米之间最适宜，最高不能超过3.3米。 农村的施工队很多是村上几个人组合的，所以技术上有些不达标，建出来的砖混结构没构造柱，没马牙槎，也没拉结筋，建太高很有很大的安全隐患。

农村自建房一般是不能大于三层半的，一是因为高度限制11米，二是因为没有必要建那么高。

这主要是出于安全性的考虑，大多数农村人建的房子质量是比不上钢筋房的，有时候盖的太高了就可能会倒塌。

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