在农村建别墅的话，都需要办理什么手续？

一、在农村建别墅的话，都需要办理什么手续？

引言：以前都是乡镇的人往城市里面跑，可是随着经济的不断发展，有越来越多的城市，人都要回到农村去建房子，盖别墅。可能是觉得农村的环境也好，或者说是感觉年龄大了回家享享福也罢，不过如果说想要在农村建别墅的话，需要办理哪些手续呢？跟着小编一起去了解一下吧。

一、有合法的土地。

别的先不说，既然是盖房子，那肯定是要有合理的土地，而且这个必须是住宅用地。现在在城市里买房子，肯定是去找物业或者是那种建筑商等等，在农村的话就需要自己去操作，看是怎么获得合法的土地。当然了，也可以向当地的人民政府提出申请，如果说和当地的村官协调好，也是比较容易拿到这个产权的。以前盖房子就是直接盖也没有人管，不过现在是要经过相关部门批报拿到盖章文章之后才能进行下一步的。

二、需要有该地的户口或者是该村的户口。

如果说你不是农村户口或者说不是该村的户口，那么可能会有一些麻烦，可以先买旧房，然后再自己拆建或者说直接买地盖房，不过这两种都没有办法按照正常的手续申请批件，因为土地都是不可再生的，因此农村的宅基地也是不允许买卖的。尤其是不是自己村的居民，他卖了他也不受法律的保护。如果说是拥有农村户口或者是该村的户口，那么就比较容易了，继续去进行下一步就行了。

三、等待审批。

有了相关的批复文件之后，就可以联系施工单位动工，完成之后收集好你的土地规划证土地许可证，施工许可证等等找到住建委的质检站验收，然后办理验收竣工，最后去办理房产证之类的。不过现在的法律越来越完善也越来越严格，如果说真的想要建造一个属于自己的别墅，那么这些步骤是必不可少的。

农村建别墅的话，都需要办理房产证，办理的手续按照以下顺序逐一进行： 1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》； 2.所在村民委员会签署意见并加盖公章； 3.镇政府进行初审，并负责调地工作。

你得有地，必须是住宅用地，不能私自占用田地。至于这个地怎么来，怎么买，这就是需要自己操作了。城里的地一般通过法院拍卖或者私人购置可得，乡下的地一般私人购置或者自己祖传宅基地都可以。

需要办理的手续，就是这个时候如果想要借别墅的话，必须要有土地局或者是一些专门的单位，开出一个批示的文件之后，然后才可以去建造。

需要土地产权以及建房的证明，而且建完房之后也需要办理房产证，需要做很多的流程，过程的时间也是比较久的。

二、农村自建节能低成本小别墅是轻钢结构的好还是木质结构的好？

木质结构成本其实一点不低啊，而且易受潮易坏，两者相比轻钢结构的要好些

木质的比较麻烦，容易潮湿、有虫，而轻钢的比较简单、方便。但木质更有情调。看你了

木质的受潮 长虫子，还容易变形。

三、在农村建一座轻钢别墅，需要花多少钱

具体要看面积大小，配置，价格会在700-1500元/平米，具体要看包含什么，700块钱的肯定只是材料。当然轻钢别墅的材料也分三六九等。

轻钢别墅

比如：200平的轻钢别墅，大概在26万左右能下来，包括工、料、外墙、窗户等

500平的别墅，大概在60万，面积越大，同样的配置，相对单价更高一些。

轻钢别墅房屋寿命一般有50年-70年。轻钢别墅的屋面寿命是根据它的特点所决定的，具体如下：一、轻钢别墅相比于传统住宅，有其突出的优点：（1）轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。

（2）轻钢别墅的现场施工速度快，主要为干式作业，环保无污染。（3）轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。

轻钢别墅案例（4）轻钢别墅的自重轻，抗震性能好。（5）轻钢别墅的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。（6）轻钢别墅相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费（7）轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；（8）轻钢别墅的与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力并且混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题。（9）轻钢别墅的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用拉铆钉或螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。（10）安居轻钢别墅的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

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