250平米的联排别墅 （共5层 一楼挑高客厅 没有地下室） 经济又舒适的空调方式

一、250平米的联排别墅 （共5层 一楼挑高客厅 没有地下室） 经济又舒适的空调方式

东芝的轻商型中央空调（SMMSi系列）。

目前是国内最先进的，而且静音。

外机工作时，竖放一枚一元硬币也不会倒。

250平米，20匹左右就够了。

二、5层的别墅曳引电梯450公斤要机房好还是无机房好，那个成本高优势在哪？谢谢

当然是有机房好。价格相对便宜些，维修、保养方便，美观、噪音影响更少。很多无机房电梯控制柜都装在顶层的厅门旁边，这样很不美观，而且多多少少会有一点噪音！有些用户装好后想改也无法改！

三、求三-五层框架结构别墅的CAD详图

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没有三-五层框架结构别墅。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

四、我只想知道五层楼别墅是建筑面积大还外墙面积大

不管哪里，建筑面积和外墙面积都是一样的，建筑面积是指按外墙测量的面积，除了这个 还有实用面积，实用面积是实际的居住面积，不包含墙面的面积

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