什么叫祖宅地？

一、什么叫祖宅地？

经过三辈人以上的房子都能称的上老房子了，也算是祖宅了，祖宅代表着历史时间长，是一个家的根，家里的每一个人都对祖宅有着很深的感情，也是一个家庭的骄傲，一般说来，百十年以上的房子都可以称做祖宅，它承载着一个家庭的荣辱兴衰，牵动着每个家庭成员的心！

二、农村没有宅地基怎么办?

我国宅基地实行“一户一宅”制度，《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果已有一处老房，不能再申请新宅基地建房的。

三、农村新宅地还让建房吗？

只要符合当地政府规划要求，农村新宅基地可以建房，我们这边农村早在2010年之前，就有名确规定不能随意乱改、乱建住房，在没有确定规划小区选址前，那个时候有人家急需要建房子的，全部统一安排在乡村公路两边、二十米之外，自建两间三层楼房，高度格局一样，整齐划一非常好看。

四、农村祖屋，如何确权？

乡规民约古而有之，如果单独靠世俗的法律，完全是后来的东西。当然，不得已上公堂，肯定以证据为准，还要考虑民俗民情。

五、农村的住宅地皮是否私有？

不是农民私有的，是集体所有的，但是是分包到户的，所以农民对分到自己户上的土地有使用权。

按法律上来说是不能随便在别人的田地上建坟的，这侵犯了别人的使用权，懂的人会跟田地的主人协商看是否愿意租为坟地，如果同意则签订协议，这样才是合乎法律的。

六、农村宅地宅基地确权

农村宅地宅基地确权：促进农民合法权益保障与农村可持续发展

随着我国农村改革不断深化，农村土地确权问题一直备受关注。农村宅地和宅基地确权作为农民合法权益保障的重要举措，对于促进农村可持续发展具有重要意义。

什么是农村宅地宅基地确权？

农村宅地宅基地确权是指依法确认并保障农村居民个人的宅地和宅基地所有权的一项制度安排。农民凭借宅地和宅基地的确权，可以获得合法产权保护，有效解决因农村改革过程中土地权属不明确而引发的矛盾和纠纷。

为什么要进行农村宅地宅基地确权？

进行农村宅地宅基地确权，对于农民个人和农村社会的发展具有多方面重要意义。

促进农民合法权益保障

确权后，农民可以依法享有宅地和宅基地的所有权，并且获得相应的产权证书。这样一来，农民的权益将得到有效保障，不再担心自己的土地被无端侵占或处置的问题。农民可以通过合法拥有的土地进行投资、流转、抵押等经营性活动，提高农民的经济收入。

稳定农村土地关系

农村宅地宅基地确权对于稳定农村土地关系也起到积极作用。通过确权登记，可以明确土地的权属和使用权，减少土地承包合同纠纷。同时，宅地和宅基地的确权能够促进土地的有效利用，提高土地的使用效率，推动农村经济的发展。

推动农村可持续发展

农村宅地宅基地确权可以推动农村可持续发展。确权后，农民可以依法合理利用土地资源，开展种植、养殖、农业服务等经营活动，提高农业生产效益。同时，农民在确权后还可以通过发展现代农业、农村旅游等产业，增加农民收入，改善农民生活质量，推动农村经济的蓬勃发展。

农村宅地宅基地确权的推进策略

为了加快农村宅地宅基地确权工作的推进，需要合理制定推进策略，充分发挥政府、农民和社会力量的作用。

政府主导，强化组织领导

政府在农村宅地宅基地确权工作中扮演重要角色。政府部门应加强组织领导，明确工作目标和任务，建立健全工作机制，提供必要的政策和法律支持，充分调动各方积极性，推动农村宅地宅基地确权工作的顺利进行。

健全制度，完善法律法规

健全农村宅地宅基地确权制度，在法律层面对宅地和宅基地的所有权进行明确，确保农民的合法权益得到有效保护。同时，要加强相关法律法规的宣传和培训，提高农民的法律意识和维权意识。

加强宣传，提高农民参与度

通过多种宣传方式，向农村居民普及农村宅地宅基地确权的重要意义和保障措施，引导农民积极参与确权工作。同时，要建立健全农村宅地宅基地确权的信息公开机制，及时公布确权进展情况，增加工作的透明度和公正性。

农村宅地宅基地确权是我国农村改革的重要一环，也是促进农民合法权益保障和农村可持续发展的关键举措。各级政府、农民和社会各界都应共同努力，加强合作，充分发挥各自的力量，在确权工作中取得实效，为农村经济发展和社会稳定做出积极贡献。

七、贵州农村自建房宅地怎么处理？

农村宅基地是集体所有，没有单独补偿，房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

八、农村耕地改成住宅地要什么手续？

您好！需要经乡镇政府审核，县政府批准。请参考《土地管理法》的有关规定。谢谢！

《中华人民共和国土地管理法》

　　第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

九、农村老家能重新申请更换宅地吗？

农村老家能否重新申请更换宅基地，根据农村宅基地审批和宅基地置换的基本原则。在自然条件相对恶劣无法通电通行的基础上，可以申请在本乡镇内异地搬迁置换新的宅基地修建房屋。

在极度贫困地区大小凉山，三藏三州秦巴山区武陵山区乌蒙山区等地的农户可以申请异地搬迁通过原有宅基地置换的方式修建房屋！

十、为什么农村宅地基有的村价格特别高？

我这低，烟台莱州连房子才20万元，闲置婚房连家具、家电

回农村养老、购房千万要注意：

①当地偷摸风气不好的，不要回去，否则你的菜、养的鸡是给别人种养的：

②不要回自己的老家，最好到个陌生的地方；因为在老家有熟人和亲戚，难免有人情往来、给你借钱，只要有利益相关，会容易亲戚、朋友、老乡变仇人；

③农村买房（长租）不要图便宜花几万元购买太旧的、老人的房子；要至少30年不倒；因为农村现在不让翻新，甚至是修缮都不行，不要尝试挑战走样的政策。要购买年轻人的房子，可能还会后代继承；切记

④不要幻想去申请宅基地盖新房或别墅，如今很难；只能购买（长租）农村房子；同时，虽然你不缺钱，但也不建议你花几十万元、上百万去折腾，万一政策有变，损失就大了。10万元到20万元之内可以考虑

所以，来山东烟台莱州我家吧，我打算出售农村房子。

说说我家烟台莱州的房子：处于村北地势高处，房子永远不会被水淹。院子西墙外空地和院子里近一半的水泥地上我也铺上了泥土种蔬菜多年了，只为了方便低成本居住。南瓜、黄瓜、西红柿、大葱、韭菜、芸豆、茄子等，一般现吃现摘的在家种，村南菜地一般种除了大白菜和土豆，还有胡萝卜、萝卜、大豆等集中收获的蔬菜。当然，几亩土地闲置给村民种了。在家，除了电费，没有垃圾、物业、电视、水费、上网等任何费用。还有院外南无花果大树一棵、村外开荒地柿子树5棵，都不用打药、管理，只管收获吃就行。院外葡萄一棵，没有管理，所以长得不好，当每年也能长一些吃点，改天应该换个好品种。平时除了到1公里外赶集购买点主粮：面粉、大米；水果、海鲜等日常用品外，一年少不了多少钱。东邻居是闲置4间房，里面放物品，它家住在更东那4间；西邻居在水泥路另一边，所以我家在水泥路这边。邻居远，居住相对安静，也可路边停放汽车。我家在村北边倒数第二排，路过的农用车是后面那一排的。此水泥路只到最后那一排房子，通往村外的水泥路在另一条主道上。我家这条不属于第一主道，相对更好些。至今我和我妈没打过疫苗，也没阳过，是不是可能也跟我村远离镇中心、我家住在村北边有关呢？对了，莱州是北方的长寿之乡。

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