农村建房方位怎么选位置

一、农村建房方位怎么选位置

农村建房方位怎么选位置

农村建房的方位选择是一个关键问题，它直接影响到居住环境的质量和房屋的使用寿命。在农村建房时，选取合适的位置非常重要，不仅要考虑到自然条件，还要考虑到人居环境、生活便利以及房屋的节能性等方面。

1. 考虑自然条件

农村建房最基本的是要考虑自然条件，包括地形、气候、水源等因素。

（1）地理环境：首先要看整个区域的地形和地势，选择相对平坦的土地，避免选择在低洼地或者有较大坡度的地方建房。这样可以避免自然灾害如洪涝、滑坡等带来的风险。

（2）气候条件：不同地区的气候条件不同，应该根据当地的气候特点来选择方位。例如，在寒冷地区，可以选择朝阳方向建房，利用太阳光的热量增加室内温度；而在炎热地区，可以选择避开直接的阳光照射。

（3）水源选择：选择有良好水源条件的地方，可以方便用水，而且在农村建房时，通常需要挖掘水井，因此地下水位也是需要考虑的因素。

2. 注意人居环境

建房的位置还需要考虑到人居环境，包括交通便利、周边设施等因素。

（1）交通便利度：选择交通便利的位置使得出行更加方便。农村地区可能相对城市而言交通不便，但也要选择离主干道比较近的地方，方便日常生活和农田管理。

（2）离行政中心较近：建房时尽量选择距离行政中心较近的地方，这样可以方便办理各种相关手续，比如报户口等。

（3）周边设施：选择周边设施比较完善的地方，比如学校、医院、超市等，这样可以提供更好的生活便利。

3. 考虑房屋的节能性

农村建房时也要考虑到房屋的节能性，以降低能源消耗。

（1）朝向选择：建房时可以选择合适的朝向，使得房屋可以充分利用自然资源。例如，北半球南向是最理想的朝向，可以最大程度地利用太阳能；南半球则可以选择北向；如果周围有风的话，也可以考虑选择房屋朝向与风向垂直。

（2）构造设计：房屋的构造设计也可以考虑节能性，例如采用保温材料、合理选择窗户尺寸等，减少能源的消耗。

4. 参考专业意见

农村建房是一项较为复杂的工程，因此在选择方位时，最好能咨询专业人士的意见。他们会根据你的具体情况，结合农村建房的相关规范和标准，给出更为专业的建议。

结语：

农村建房方位的选择是一个综合性的问题，需要考虑到自然条件、人居环境、房屋节能性等多方面因素。在决定建房的位置时，一定要全面考虑，并可以咨询专业人士的意见。只有选择合适的位置，才能够保证农村建房的质量和舒适度。

二、农村建房的方位怎么选

农村建房的方位怎么选

农村建房是一个复杂而关键的工程，其方位的选择直接影响到房屋的采光、通风、温度、居住舒适度等方面。因此，在农村建房之前，我们必须认真考虑和选择房屋的方位。

重要性及原则

选择适合的方位对于农村建房至关重要。以下是一些方位选择的原则：

• 阳光照射：南向或南偏东、南偏西的方位，可以获得充足的阳光照射，有利于房屋的采光和保温。
• 通风条件：选择方位时，应考虑到自然通风的条件，确保房屋内部空气流通畅通，提高居住环境的舒适度。
• 避免显著污染源：避免建筑物在附近有明显的污染源，如污水处理厂、工业区等，以保证居住环境的安全与健康。
• 地势条件：考虑到地势条件，选择相对平坦且排水良好的地块，避免地势低洼易积水的区域，以防止房屋受潮和损坏。
• 景观视野：选择方位时，也要考虑周边的自然环境和景观视野，以提供更好的居住体验。

南北方向的选择

南北方向的选择是农村建房中最重要的因素之一。下面是南北方向选择的一些建议：

• 南向：南向是理想的选择，因为可以获得充足的阳光照射。但需要注意的是，在北方寒冷地区，南向建房可能会导致房屋受寒风侵袭，影响居住舒适度。
• 南偏东：南偏东是南向的一个良好选择，可以获得早上的阳光和充足的日照时间。
• 南偏西：南偏西也是南向的一个不错选择，可以获得下午的阳光和充足的日照时间。
• 北向：北向是较为不利的选择，因为北向房屋的阳光较少。但在北方寒冷地区，北向房屋可以有效避免寒冷的北风，提高居住的舒适度。
• 东向和西向：东向和西向建房在一定程度上可以获得早上或下午的阳光照射，但要注意避免日照时间过长，造成房屋过热。

其他因素的考虑

除了南北方向的选择，还有其他一些因素需要考虑：

• 道路与交通：选择离主要道路近的地方有助于交通的便利，但要注意避免噪音和尘土对居住环境的影响。
• 阴影效应：要避免邻近高楼、大树等对房屋的遮挡，造成影响采光和通风。
• 风向：了解当地的主要风向，选择房屋的方位以避开强风区，避免房屋和居住者受到强风的影响。
• 附近设施：选择方位时，还要考虑附近的基础设施，如学校、医院、超市等，以便于日常生活的便利。

总结

农村建房的方位选择至关重要，应根据当地气候、地理条件和个人需求综合考虑。主要原则包括阳光照射、通风条件、避免污染源、地势条件和景观视野等。

希望本文的建议能够帮助到正在进行农村建房的朋友们，在选择房屋方位时能够做出明智的决策，打造一个舒适宜居的家园。

三、农村建房如何申请？

农村建房子申请流程：

1、申请人首先向集体经济组织提交建房申请和材料；

2、经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后才能进行建设；

3、已经有宅基地和房屋的不得再进行申请。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第九条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

四、农村建房如何省钱？

一、选择合适的砌体材料

“多孔砖”就是一种不错的，目前多孔砖的购买价格，比同档次的红砖要便宜30%，这还不算由于材料变轻工人工作效率增加，所节约的工钱！

二、房屋结构

砖混结构的价格比较低而框架结构的价格相对于会高一些，就单单对农村的低层住房来说，砖混结构是完全能够保证安全的。

三、选用合适的混凝土

在农村建房子水泥和钢筋是不可或缺的材料，一般钢筋选择三级钢筋最实惠，不仅可以保证钢筋的安全，还可以降低钢筋的成本。水泥千万不要买到劣质的水泥。

五、微信如何定位对方位置？

1.

华为P40手机，鸿蒙3.0系统，微信8.0.35最新版本为例。打开微信。

2.

点击进入和对方的会话。

3.

进入会话界面，点击加号，点击位置。

4.

发起共享实时位置。

5.

对方加入以后，就可以定位对方位置。

六、农村自建房车库在院子哪个方位？

农村地大物博。一般建房子时候都不会把车库建在地下，建地下车库增加了建房的成本，而且地下车库是深入地下的，排水。通风的设施不好安装，所以，普遍的自建房的车库都没在房子的前面院落，有些设在房子两边的附房内，有些放在房子的后花园。

七、近日农村建房问题曝光较多，如何规范农村建房?

2022年4月29日，湖南长沙一老式居民自建房坍塌，为此国家相关部门成立了湖南长沙“4.29”特别重大居民自建房倒塌事故调查组。4月30日，相关部门召开视频调度会议，要求深刻吸取湖南长沙居民自建房坍塌事故教训，全面排查各类安全隐患，遏制重大事故发生。究其根源，是自建房违规加盖，超过了条文规定的5层。截止2022年5月6日为止，失联人员已全部找到，其中获救10人，遇难53人。

数字的背后，是忽然中断的人生，我们在悲痛中，不免思考自建房的安全问题——自建房的安全问题来源于哪里？还会有类似的事情发生吗？哪类自建房将成为重点排查对象？排查后续工作怎么做？

自住建部下达自建房整治要求后，全省各州市已经开始安排部署居民自建房安全风险排查工作。以自建房为重点排查对象，“不漏一户，不放一人”，对所有城乡房屋进行全覆盖式排查。本着“安全生产人命关天，安全责任重于泰山”的原则，5月起，农村将全面排查自建房。

一、什么是自建房呢？

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

二、自建房的安全隐患来源于哪里呢？

自建房在农村非常常见，那自建房的安全隐患来源于哪里呢？首先，普遍存在的问题就是：施工不专业。在早期，通常就是找有经验的工头，邀请亲戚朋友帮忙搭建的。施工队伍的技术不专业，多数是农闲时承接的项目。并且这样的施工没有相关部门的监管，为此留下了多方面的隐患。

其次，部分人会因为出租和商用自建房，而更改房屋最初结构，随意扩建等。由此发生的坍塌事故也不少。例如2020年3月7日，辽宁欣佳酒店的坍塌事故，原因正是违规扩建。

三、以下这五类建筑将是此次排查的重点关注对象

1、随意改变房屋结构的建筑

根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，如果改造房屋涉及承重墙的话，就是违法行为。然而擅自将自建房改用于商业经营房的情况数不胜数，尤其是临街住房。其中有些房子会多次转让，经手的商家会根据自己的经营策略而改变设计，擅自装修，如果房屋主体结构破坏了，将会影响抗震能力，从而影响居住的安全。

另外，由于近年来民宿的大火，很多房屋结构做出了调整美化。或许当拆掉外表美丽的装饰和墙体，漏出房屋主构架的时候，人们才能看到自己住的，是房梁歪曲，主干断层的危房吧。

2、年久失修、受自然灾害损坏的建筑

由于城市化的加剧，大量的农村人口涌入城市。村中的中年人选择进入城市工作，年轻人选择在城市中发展并在城里买房，可能一年甚至好几年都不回家。如此，农村老家的房子便会无人打理，年久失修。即或者有老人住在家中，他们的防患意识也比较淡薄，且无心思和能力维修房屋。这样的留守房屋也需要注意，如若墙外高层的砖瓦松动，难免会伤害到路过的人，造成悲剧。

3、上世纪80年代前后砖混结构的建筑

根据国家规定，若建筑符合设计规范，砖混房的使用寿命是50-70年。这类房屋的缺点是墙体时间较长容易产生裂缝，整体性较差，最突出的缺点是不抗震。上世纪80年代的房屋，至今已属高龄，饱经风霜，危险系数大增。而且经过家电升级，拉接电线、墙体悬挂电器等，都隐藏着极大的风险。

4、在建新建自建房

随着人民生活水平的提高，农民的住宅纷纷从土砖加瓦结构转变为新型自建房；加上对于房屋结构更广泛的认知，设计得更加多样。在建房屋的排查检查，能将隐患扼杀在摇篮中。再加上近年城镇的扩张，农村拆迁并赔偿补偿金的情况很多。有些政策根据自建房屋面积的大小而分配补偿金，就不乏有些人为获得高额拆迁补偿金，临时紧急加盖房屋而不考虑房屋承重，没有任何质量保障，毫无安全可言。排查在建新建自建房，清除有可能埋下的安全隐患。

5、前店后宅，下店上宅，混杂式建筑

“前店后宅，下店上宅”式建筑，是典型的集生活、经营、存储多功能一体的场所，货物堆放造成消防安全隐患大，电器线路不规范，致灾因素很多。在人人经济的经济社会中，各类小商铺和小作坊越来越多，为增加营业面积，有些房主会在原房上加盖，而未考虑下部房屋主体的承重能力。此类建筑非常可怕，一旦坍塌或发生灾害，损失会最大化。

四、政府如何排查

政府将组建“领导+专家”团队，下沉到一线督导检查自建房排查工作。自建房排查的主要方面集中于：是否存在改变主体结构或承重结构；是否超过设计使用年限；是否存在变更建筑用途、超负荷使用等情形；是否存在地基基础或主体结构构件出现沉降、裂缝、变形等安全隐患。

五、排查后期工作

很多人担心此次自建房排查工作仅止步于排查，排查后要如何呢？仅仅是警告吗？这并不能解决危房隐患问题。通知要求，对排查中发现存在的安全隐患的房屋建筑，要及时采取有效解危措施，逐栋逐户逐房整改销号，坚持立查立改，边查边改；对于违法建设，要求第一时间撤人、关停、整改。

结语

在事发之前，农村自建房的问题看似不大，但是压倒房屋的最后一块砖头，谁能料想到呢？如今，人们为追求一间属于自己的房子而没命工作赚钱，一间房子似乎凝聚了一家人的积蓄和心血。许多人为房子耗费了大半生，有房才安心，但我们要明白，房屋排查后的装修可能会消费一些财产，但总比事到临头的后悔强，不是吗？

如果大家仔细检查房屋的墙体和梁柱，如果有裂缝和变形，就要提高警惕了。为了自己和他人的安全，定期请专业人士对房屋进行全面体检，及早发现问题，采取措施；并要积极配合政府进行的排查工作，确保房屋安全。

八、农村建房如何贴对联？

东南西北遇贵人，春夏秋冬行好运。这个寓意最美好了。

九、农村建房政府如何收费？

收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户;

如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收;

在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。

十、农村架空建房如何打桩？

桩深2米以上，最好四方形宽度5O一60厘米，用盒子板支撑，下门钢筋。

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