农村土地变更申请书？

一、农村土地变更申请书？

兹有申请人：xxx，现申请将位于xx县田蓬镇田蓬街，土地使用证号：富国用(2006)字第329号，地号：xxx，用途：住宅，使用权类型：出让，使用权面积136.66平米，因继承遗产，经家庭协商，把xxx位于xxxx的土地使用权分为两宗，一宗为xxx名字，面积为52.51平方米，一宗为xxx的名字，面积为86.03平方米，望贵局给予办理相关手续。

申请人

2014年月日

二、农村土地证如何变更？

土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。

具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

三、已登记土地用途如何申请变更？

一、变更土地登记申请

（一）申请人

国有土地用途发生变更的，申请人为国有土地使用权人；农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的，其申请人为集体土地所有权人；集体土地建设用地的用途发生变更的，其申请人为集体土地使用人。

（二）申请时限

国有土地用途发生变更的，应当在批准变更之日起30日内申请土地用途变更登记；农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的，集体土地所有者应当在农业结构调整之后30日内申请土地用途变更登记；集体土地建设用地的用途发生变更的，土地使用者应当在接到有批准权的地方人民政府批准文件之日起30日内申请土地变更登记。

（三）申请人应当提交的文件资料

（1）土地登记申请书。

（2）申请人身份证明。

（3）由土地登记机关发出的土地证书。

（4）地上建筑物、附着物权属证明。

（5）土地用途变更的批准文件。国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政管理部门等有批准权的部门批准用途改变的文件；以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同。农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的，申请人应当提交农业部门或其他有批准权部门的批准文件；集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件。

（四）收件

二、地籍调查

三、权属审核

土地登记人员对土地用途变更登记的审核，一般按以下步骤进行：

（1）核对土地登记卡。

（2）对土地用途变更登记申请人审核。

（3）对土地权利证书审核。

（4）对土地用途变更批准文件审核。

审核完毕，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。

土地用途变更登记不涉及土地权属的变更，因此不须报人民政府审批，由土地行政管理部门审核通过即可直接进行注册登记。

四、注册登记

（一）在《土地登记卡》上注册登记

土地用途变更登记在宗地原《土地登记卡》上进行。宗地只有一种土地用途的，在“土地用途”栏内加盖变更印章；宗地含有多种土地用途并填有土地分类面积的，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏有关土地分类面积的内容上加盖变更印章；在“序号”栏填写本次土地用途变更登记在此《土地登记卡》上进行注册登记的顺序号；“日期”栏填写本次土地用途变更登记的注册登记时间；“登记的其他内容及变更登记事项”栏填写土地用途变更的内容和依据；“经办人”栏由填写本次土地用途变更注册登记内容的土地登记人员签字；“审核人”栏由负责审核本次注册登记内容的土地登记人员签字。

（二）更改《土地归户卡》

根据《土地登记卡》注册登记的内容，更改《土地归户卡》上的“用途”栏目的内容。

五、更改土地证书

土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更，土地证书的主体未发生改变，因此土地证书不须更换，只须依据《土地登记卡》上注册登记的内容更改土地证书的相应栏目。其方法是：当宗地只有一种土地用途时，在土地证书的“用途”栏目内加盖变更印章；当宗地包含多种土地用途并在土地证书上载有分类面积时，在“记事”栏“内容”项原来填写的土地分类面积处加盖变更印章。在“记事”栏“日期”项填写本次变更的日期，“内容”项填写变更的内容和依据，并由经办人签字盖章，同时加盖土地行政管理部门的公章。将更改后的土地证书发给土地所有者或使用者。

四、农村四荒地如何变更土地性质？

农村四荒地改变土地性质就是靠征收土地和整理土地复垦土地。所谓征收土地就是国家征收土地，由集体土地变为国有土地，然后出让或划拨国有土地建设用地使用权，变更为建设用地；所谓整理复垦土地就是将四荒地申报土地整理复垦项目，验收合格变更登记为农用地。

五、农村闲置土地如何申请光伏？

须提供下列材料:1、用地预审申请表;2、预审的申请报告(内容包括拟建设项目用地基本情况、拟选址情况、拟用地规模和拟用地类型、补充耕地基本方案)

;3、需审批的项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。

(两者合一的只要可行性研究报告)

;4、规划部门选址意见;5、标注用地范围的土地利用总体规划图;6、企业营业执照或法人单位代码证;(报省、部审批的还需要地质灾害评估报告和矿产压覆情况表)

六、农村耕地变更申请怎么写？

农村土地证明格式农村土地证明格式

国土资源局：

兹有 X X X 办理用地位置座落在 X X X 村(居委会)，持有土地批准证书号码为 X X X 的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地 X 侧的 X X X 建筑物用地，即地号为 X X X 的宗地图所示 X 号至 X 号界址线包含(穿过)的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地 X X X 办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于 X X X ，现本人对该建筑物所占土地合并到 X X X 申请登记的宗地使用无异议。

特此证明

证明人(建筑现使用者)： X X X (签名)

二00 X年 X月 X日

七、冷库如何办理土地变更手续？

1、改变土地用途的单位提出申请，填写用地申请表；

2、对申请人提供的材料进行初审，决定是否受理；3组织进行地界、权属调查；4对改变用途的土地使用权委托进行地价评估；5拟定变更的土地使用权出让方案，核算应补交的土地出让金，有关税费；6会审、拟文上报、逐级上报有批准权的人民政府批准；申报资料：

1、用地单位提出的改变土地用途申请；

2、市规划局颁发的《规划用地许可证》；

3、原用地批文或土地使用证书；

4、改变用途土地勘测定界图；

5、需提交的其他有关材料。承诺时限：5天法律依据：《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）收费标准：土地出让金：1、原划拨用地的土地出让金：评估标定地价的40%以上。2、原出让土地的土地出让金：补交不同用途和容积率的土地差价。

八、河南农村建厂怎么申请土地？

向当地政府申请土地办厂的方法就是提交申请书后等待审批即可

九、农村申请土地租权?去哪里申请？

农村土地归农民集体所有，承包或租赁土地应向当地土地所属权人申请；在未经土地管理部门批准的土地上建筑属违法建筑，不受法律保护。

十、农村集体土地变更商业用地收费吗？

农村集体土地是不能变更为商业用地的。如果要改变土地性质，是需要经过国家相关部门批准。

农村集体用地转商业用地需要的材料：

1、用地单位申请;

2、土地证原件及复印件或用地批准文件复印件(原件经窗口审核后退还，复印件须注明与原件一致并加盖单位公章);

3、规划行政主管部门批准意见及经规划委员会批准的规划用地条件;

4、属新上项目的提供有关项目立项批准文件;

5、属出让土地改变用途的，提供土地估价报告、原出让合同、出让金及契税发票复印件;

6、划拨土地改变用途后不符合划拨目录的，需提供土地估价报告。

7、属未经批准擅自改变用途后申请补办手续的，还需提供处罚决定书及结案报告;

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