宿州房产过户水电如何过户？

一、宿州房产过户水电如何过户？

取得房产证后，带上本人身份证，去供电局、自来水厂办理过户，建议带上最后一个月的水电费清单

二、长沙房产如何过户？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。

以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。

另外如果是单独，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。过户费用：

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。

但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

三、继承房产过户后水电如何过户？

1、水费过户：

一户一表的住房在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

2、电费过户：

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。

不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

3、燃气/煤气费过户;

由新老业主本人带上以下资料，到燃气公司的办事大厅取度号办理。要带资料是：新业主房产证原专件及复印件、新老业主身份证原件及复印件、新业主银行划扣费用属的，带上划扣费用银行存折原件及复印件。

四、配偶去世房产如何过户？

夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。

五、不公证如何过户房产？

承受人带好能够证明自己的身份材料、遗赠人的死亡认定书、遗书或者是证明双方为亲眷关系的材料以及房产证等文件，去到归属的房管机构办理过户手续;之后该机构会对承受人提供的所有材料进行查验，确认之后，由其对房子进行更名登记。

六、兄弟间房产如何过户？

具体看选择哪种过户方式，可以选择赠与过户或者交易过户方式。

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

七、房产过户房价如何认定？

房子过户房价由当地税务机关认定

八、天津继承房产如何过户？

公产私产，性质不同，收费标准不同

九、如何办理隔代房产过户？

继承人中有一个人不同意,就无法作继承或赠与公证.

若你爸爸不同意(他的继承次序在你前面),这条路就走不通.但绝对没有不能隔代过户的法律规定.

如果你来继承(不是你奶奶直接过户给你),必须带房产证和所有相关人员(有继承权)的身份证,到公证处作继承公证,所有的人都亲笔签名同意你一人继承,公证书才能办成.届时还要进行房产评估.

然后凭公证书等上述凭证到房产交易中心办理产权过户手续,缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税等税费.

十、离婚房产过户如何避税？

这是需要办理夫妻离异住房析产过户。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。

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