农村建房测绘费谁出？

一、农村建房测绘费谁出？

农村宅基地确权登记发证，测绘的钱，都是由当地政府出钱的，财政拨付，因为，国家为了保护农民利益，切实保护农民利益不受侵犯，所以，在全国农村推行宅基地确权登记发证工作，在确保面积准确，四邻边界无争议的情况下，由本宗地户主签字按手印，才能依法确权登记发证。

二、农村自建房测绘是怎么测绘的？

农村宅基地丈量程序是，村委会召集四邻和宅基地申请人现场，土地局测绘大队现场测量，无异议后当场签字确认。你申请房屋测绘需要的材料就是你们家的房产证，土地证以及户主的身份证，户口簿。

建房完成，个人申请测绘局，等待信息，测绘局来测宅基地，会图，发放宅基地证。我地区这次测量，房产证，要全家人身份证，户口本，己婚的要结婚证，离婚的要离婚证

三、农村鱼塘土地建房政策？

农村鱼塘土地不能建房，属于集体土地范围，建房需申请审批。

四、农村建房测绘、自然资源所测绘收费多少？

宅基地测绘收费标准，一般是每平米0.5元-1元，具体的以面积大小来进行计算处理，

建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;

五、农村集镇集体土地如何办理建房手续？

展开全部

集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。那么农民在集体土地上建房有何规定呢？怎样做才合法？

1，可以办理宅基地使用证，不能办理房产证。因为，农村土地使用权不能买卖和对外转让，且房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋；被当事人采纳则获得悬赏分。

2，受土地使用权流转限制，农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让，对于外村及城市居民与本集体成员所签订的房屋买卖协议或者合同，不管是否实际执行，都因为违反法律规定而从一开始就无效，故无权享受拆迁补偿。如果你是本集体人员，可以放心地买，只要在房屋转让时与出让方一起通过乡镇土地管理办公室向区县人民政府申请变更宅基地使用权证就可以了，如遇拆迁，也可以得到相应补偿。

法律依据：

1、土地管理法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。

具体办理：

农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；

（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

六、农村自己土地可以建房吗？

自己的土地有的是属于农用地，要想建房必须通过相关部门审核，农用地转为建设用地才能建房。

所以，你自己的土地能不能建房也要看条件的，就算是自己的宅基地建房，也要按程序办理相关手续。

七、农村建房土地来源怎么填写？

就写因人员增多，房屋不够住，需建房，望有关领导批准

八、农村集体土地自建房

农村集体土地自建房：探索农村发展的新模式

农村集体土地自建房是近年来在中国农村地区逐渐兴起的一种新型住房建设模式。随着城乡发展不平衡的问题日益凸显，农村集体土地自建房成为了解决农村住房问题的一种重要探索和尝试。本文将从农村集体土地自建房的定义、背景、优势和发展前景等方面进行探讨。

一、农村集体土地自建房的定义

农村集体土地自建房是指农村集体经济组织、农民个人或家庭利用集体土地资源自行投资、自建住房的行为。在我国，土地所有权属于集体经济组织，个人和家庭只能取得土地使用权。农村集体土地自建房正是在农村集体土地使用权的框架下，通过个人或家庭的自力更生和投资兴建住房。与此同时，农村集体土地自建房也强调了公益和集体利益，以满足农村居民对住房的基本需求。

二、农村集体土地自建房的背景

农村集体土地自建房的兴起与中国农村地区存在的住房问题密切相关。长期以来，由于农村经济发展相对滞后、农民收入水平较低等原因，农村地区的住房问题一直备受关注。传统的住房建设模式在解决农村住房问题方面存在一些问题，如政府投入不足、住房质量不高、建设速度较慢等。为了解决这些问题，并提高农村居民的居住环境和生活质量，农村集体土地自建房逐渐成为一种新的选择。

农村集体土地自建房的背景还与中国农村土地制度改革密切相关。近年来，中国政府推行了一系列农村土地政策改革，鼓励和支持农村土地流转和集体经营，为农民提供了更大的土地使用权和经营权。在这一背景下，农村集体土地自建房成为了农民利用土地资源改善居住条件的重要手段。

三、农村集体土地自建房的优势

农村集体土地自建房具有多重优势，使其成为解决农村住房问题的新模式。

1. 促进农村经济发展：农村集体土地自建房从根本上激发了农民的积极性和创造力，增加了农村经济的活力。通过自主投资建设住房，农民可以利用现代化的建筑材料和技术，提高住房的质量和舒适度，进而改善农村的居住条件。同时，农村集体土地自建房也带动了相关产业的发展，促进了农村经济的多元化和可持续发展。
2. 满足农民个性化需求：农村集体土地自建房注重了个人和家庭的需求和选择权。农民可以根据自身的情况和喜好，自行设计和布置住房，满足个性化的居住需求。相比传统的住房建设模式，农村集体土地自建房更加注重了人的主体地位，尊重了农民的意愿和权益。
3. 提升农村居民生活品质：农村集体土地自建房的兴起使农村居民的生活品质得到了显著提升。新建的住房通常配备了现代化的设施和设备，如厨房、卫生间、供暖系统等，使农民的居住条件更加舒适和便利。此外，农村集体土地自建房还促进了农村社会的发展，带动了农民的文化、教育和娱乐等方面的需求。
4. 推动农村治理体系和能力建设：农村集体土地自建房可以说是一种基于农村自治和农村治理的新模式。通过自主投资和自主建设住房，农民增强了自身的组织能力和管理能力，培养了自治意识和法治观念。此外，农村集体土地自建房还推动了农村居民的互助合作和社会共同体建设。

四、农村集体土地自建房的发展前景

农村集体土地自建房作为一种新的住房建设模式，具有广阔的发展前景。

首先，农村集体土地自建房符合了农村发展的基本要求。随着城乡一体化进程的推进和农村经济的蓬勃发展，农村居民对于居住环境和生活质量的要求越来越高。农村集体土地自建房可以满足农村居民个性化、多样化的住房需求，提高农村居住条件和生活品质，推动乡村振兴战略的实施。

其次，农村集体土地自建房符合了农民的利益诉求。农民作为土地的使用者和农村经济的主体，拥有自主建房的权利和自主选择的权力。农村集体土地自建房可以增加农民的收入来源，提高农民的发展空间和社会地位，增强农民的获得感和幸福感。

最后，农村集体土地自建房符合了农村土地制度改革的方向和目标。农村土地制度改革的核心是赋予农民更大的土地使用权和经营权，激发农村土地资源的活力和潜力。农村集体土地自建房作为一种重要的土地利用方式，为土地资源的有效利用和农民的积极性发挥了积极作用。

总之，农村集体土地自建房是一种全新的农村发展模式，具有重要的现实意义和广阔的发展前景。政府应推行相关政策，加大对农村集体土地自建房的支持和扶持力度。同时，农民也应增强自身的组织能力和管理能力，积极参与到农村集体土地自建房的建设中。相信在各方共同努力下，农村集体土地自建房将会为中国乡村振兴带来新的契机和希望。

九、农村自建房要做测绘图吗?

现在农村建房越来越专业，宅基地测绘是建房第一步。过去乡村建房基本上都是平整土地后，让业主提要求，施工队凭经验画出草图，然后直接施工。或者直接在网上买一套图纸，按照图纸施工就可以了。那为什么需要测绘呢?实际上，我们到农村去看，就发现很多房子建的还不错，从外看也很好，但是屋主就是说不好住，问原因各种各样，其中与测绘有关的有以下几点:

十、农村建房,土坐标测绘这个合法吗？

除国土部门收取的土地证书工本费和建设部门收取的房屋权登记证书工本费外、法规规定以外的事业性收费、省政府纠风办；涉及农民建房地形图测绘的、国家发改委。除建房农户要求单独设计图纸外、省厅转发农业部等六部委办《关于做好当前减轻农民负担工作的意见》（浙农经发[2005]3号）精神、省政府法制办、农业部《关于公布农民建房收费有关问题的通知》（财综[2004]5号）和省农业厅，凡涉及农民建房（指农民依法利用农村集体土地新建、省财政厅根据财政部，不得向建房农户收取除法律，通用图纸应有县级政府无偿提供，不得收取相关测绘费用、省物价局

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%