父母农村房屋如何继承划算？

一、父母农村房屋如何继承划算？

我认为父母农村房屋继承最简单最划算的方法，就是把父母农村房屋卖给父母本村本组无房无宅基地的农户。其原因是父母农村房屋宅基地是集体土是不能继承的。房屋虽是私人财产，拆了也卖|几个钱。因此，把继承父母农村房屋卖给本组无房无宅基地农户是最好办法的原因。

二、农村房屋如何继承父母房产？

父母房产除父母生前有特殊遗嘱交待外，依据继承法顺序继承，可以持身份证，户口簿和与父母的关系证明，直接到不动产登记中心过户。

三、农村父母房屋城市子女如何继承？

可以继承地面上的房屋等建筑物，土地不可继承。农村父母房屋城市子女如何继承？经领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承手续必须经过五项办理过程，即房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和规定需要提交的其他资料。

需要注意的是，如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

四、农村房屋如何继承?

先说结论：是可以继承的。

针对农村宅基地使用权登记问题，自然资源部经商住房和城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究并给出答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

7部门在答复中明确，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

如何继承？7部门的答复中指出，《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

不动产登记实施细则 第四十二条

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；

　　（二）依法继承的材料；

　　（三）分家析产的协议或者材料：

　　（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；

　　（五）其他必要材料。

五、农村房屋继承权父母死后归谁？

农村宅基地是农村集体所有的土地，只有本村村民享有。如果父母去世后，农村房屋由其子女继承。但如果子女户籍不在本村，父母房屋也可以继承，但不能进行大的维修，更不能翻盖。房屋灭失，由村委收回宅基地使用权。

六、城镇户口的人能否继承农村房屋,农村房屋怎么继承？

城市户口能继承农村遗产或农村的房产，也可以过户。农村房屋属于集体产权，无商品房产权，一般情况不能办理房证。城市户口继承人只有房屋使用权，不得翻建和改建。随地上建筑物的灭失而失去宅基地使用权。此外还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为宅基地不是财产，不能直接以财产方式继承。 如果取得宅基地而未盖房，无法继承，除非有申请时有其他共同申请人。在农村盖房也要取得审批许可的。

七、父母继承给子女的房屋如何改名？

1.公证，

2.诉讼。当事人选择继承公证的，公证后可到不动产登记事务中心办理新房产证，并修改名字。若选择诉讼的，则由法院对房产继承进行判决，判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证

八、独生女如何继承农村房屋？

农村房屋也就是宅基地上建造的房子，独生子女名下没有宅基地的话，那么，当父母都去世了，而且，父母除了独生子女外就再没有其他法定继承人了，独生子女拿着父母去世的资料以及自己就是唯一的法定继承人的资料去公证处办理法定继承公证，然后再去不动产登记中心办理过户就可以了。

九、父母农村房子继承后如何确权？

继承父母农村房子必须带身份证，户口本，村委会证明将父母以前农村的房子确权到自己的名下。父母在农村宅基地上的房子做为子女可以继承。那就说明子女对父母的宅基地有使用权，虽然宅基地归集体所有，但作为城市户口的子女即然继承了宅基地上的房子那宅基地的使用权就确权给他们了。

十、浙江农村房屋继承政策？

宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权；但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地

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