农村自建房，一层是砖结构，现在要加盖一层，用砖结构还是钢混？

一、农村自建房，一层是砖结构，现在要加盖一层，用砖结构还是钢混？

建议还是用轻钢结构。

一层砖混结构在设计建造的时候，可能没有考虑二楼承重，如果直接加盖一层的话，可能会导致墙体开裂，而轻钢结构的优点就是自重轻，是传统砖混结构的五分之一，钢筋混凝土结构的八分之一，同时满足你对隔音、隔热的要求。建议是使用轻钢结构。

二、2021农村自建房加盖政策？

一、2021年农村建房政策是怎样的？

1、建房需要的条件：

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

（4）现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。

2、建房需办理的手续：

（1）建房户向村委会提出建房申请。

（2）村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请。

（3）乡建办工作人员实地踏勘，同意建房，则可以领取房屋建设申请表。

（4）填写完毕经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

（5）审批完成后建房户领取产权证。

3、建房申请面积标准：

农村建房面积标准，不同的省份规定面积有所差异，如河北规定：人均耕地不足1.5亩地的平原或者山区，建房面积不能超过200平方米；人均耕地1.5亩以上的建房面积不能超过233平方米；坝上地区每处不能超过467平方米。

北京规定：近郊区和远郊区农村，每处宅基地最高不得超过0.25亩；其它地区不得超过0.3亩；1982年以前划定的宅基地多于之后标准规定的，每户不超过0.4亩标准。

山西规定：人均耕地0.067公顷以下的平原地区，每处宅基地不能超过133平方米；人均耕地0.067公顷以上的平川地区每户不能超过200平方米；山区建房的每户最多不得超过266平方米。

注：不同省份农村建房面积标准有所不同，具体标准面积可咨询当地有关部门！

二、2021年农村哪些区域不能盖房？

1、耕地保护区

《土地管理法》第七十四条规定，占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房等，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、治理，并处罚款，构成犯罪的，直接追求刑事责任。

2、公路两侧控制区

出于安全考虑，国道、省道以及国家一二级公路两侧禁止建房，也不允许在公路两旁居住。

3、水源地附近区域

水源地是重要的自然保护资源，一旦在靠近水源的地方建房，势必会造成水污染，因此，在水源地及其附近建房是不被允许的。

4、历史文化保护区

农村有些地区是遗留一些历史古迹的，是历史文化遗产，国家对这些区域还专门设立保护区，因此这些地方是绝对不能够建房的。

5、生态资源保护区

有些农村里有生态保护区，这些地区附近环境很好，但生态资源保护区有非常宝贵的动植物，受国家保护，因此，这类地区是禁止建造房屋的。

现在农村土地越来越值钱了，乱盖房的情况也将逐步管制了，所以建房子前要去当地相关部门咨询下政策，避免建好了后期被拆除。

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三、农村顶楼加盖一层最佳方案？

农村顶楼加盖一层的最佳方案是采用比较好的轻质建材  在农村楼房的顶层要是加盖一层的话  就要选择比较轻质的板材  能够减轻底层楼房结构的承受能力  似的下一层的承压大大减小  另外还要让下一层跟上一层的结构充分连接  使其成为一体  也就是上一层结构墙体跟下一层墙体生根

四、农村坡屋顶如何加盖一层？

在斜坡地加盖一层:首先要把旧了的砖清理干净，并在各承重墙拆开一道2.5米以上的口子搁挑梁。各项工作做好后，在挑梁上做好阳台面后，直接照常砌墙到2.6米到2.8米之间。要做瓦房就收垛，要做平房继续砌几轮砖后做防水，用混凝土浇顶面。

五、农村房子加盖一层施工合同

农村房子加盖一层施工合同

农村房子加盖一层的施工合同是一个重要的文件，它规定了施工过程中的各项责任、要求和条款。在签订施工合同之前，双方应充分沟通并明确各自的权利和义务，以确保施工过程顺利进行并达到预期的效果。

施工合同中应包括以下内容：

工程项目基本信息

施工合同应明确工程项目的基本信息，包括地址、建筑面积、施工范围等。双方应对工程项目的基本情况达成一致意见，并在合同中详细描述，以避免后期出现歧义。

工程的质量要求

施工合同中应对工程的质量要求进行明确规定，包括结构安全、材料选用、工艺标准等方面的要求。双方应充分协商，明确工程质量标准，以确保施工达到预期标准。

工程进度安排

施工合同应规定工程的进度安排，包括竣工日期、各阶段工程的完成时间等。双方应协商合理的工期安排，并在合同中明确约定，以确保工程按时完成。

施工合同价款及付款方式

施工合同应规定工程价款及付款方式，包括工程总价、支付比例、付款时间等。双方应就价款和付款方式进行充分协商，并在合同中明确约定，以避免后期发生纠纷。

工程变更和索赔

施工合同应对工程变更和索赔进行规定，包括变更的程序和条件、索赔的方式和时限等。双方应明确变更和索赔的规定，以便在发生变更或索赔时能够及时处理。

违约责任

施工合同应规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。双方应明确违约责任的规定，以确保工程按时、质量达标完成。

保修责任

施工合同应规定工程的保修责任，包括保修期限、保修范围等。双方应就保修责任进行充分协商，并在合同中明确约定，以确保工程质量得到保障。

在签订施工合同时，双方应全面考虑工程的各个方面，确保合同内容详细、完整，以避免发生后期纠纷。同时，合同的内容应符合法律法规的要求，确保合同的有效性和可操作性。

最后，在施工合同生效后，双方应严格履行合同约定，确保工程按时、质量达标完成。若在施工过程中发生任何纠纷，双方应通过协商解决，以避免影响工程的正常进行。

六、农村平房用什么材料加盖一层？

农村平房加盖一层可以选择多种材料。常见的选择包括砖、混凝土、钢结构等。

砖是一种经济实用的材料，施工简单，但需要注意墙体承重能力。混凝土是一种坚固耐用的材料，适合用于加固结构和地板。钢结构具有高强度和抗震性能，适合用于大跨度的屋顶和梁柱。在选择材料时，需要考虑预算、施工条件和房屋结构等因素，以确保加盖一层的安全和稳定。

七、2021农村加盖一层需要手续吗？

2021年农村加盖一层需要手续吗？

2021年农村加盖一层肯定需要手续，假如你原来的房子本来就是一楼一底，也就是说是两层，如果你想再加一层，那问题就有点大，可能不得行，如果你原来是平房，在上面再加一层，问题不大，只要向村，街道写个书面申请，这种情况是会批准的。

八、农村自建房加盖树脂瓦有限高吗？

农村自建房加盖数字瓦，有些高度吗？

农村自己建造的房子。你要盖上树指瓦.那是那是不限制高度的。要看你的房子有多高，那就瓦片盖到多高？

树脂瓦盖塞挺好看的。他这个瓦片又是新形式的。很少有人看到过。价钱也是蛮高的。所以盖在上面是挺好看的。

九、城市自建房加盖一层需要什么手续？

拆迁中，对红线内（规划）拍照记录后进行加层一般是不赔偿的。仅对已经建成的给予经济补偿。房屋加层在农村没有什么手续，在城市要报土地规划局审批，方可以进行加层。要提供原始房屋情况资料，设计、施工、竣工图纸；使用维护情况；申请加层的用途；加层的建筑设计方案；周边环境情况（邻里同意你加层的文字材料）等。

十、农村房子加盖一层需要什么手续？

如果你想在农村房子上加盖一层，需要先了解当地的规划规定和建筑法律法规。通常情况下，需要办理相关的土地、规划、建筑等手续。具体来说，需要进行以下步骤：1.确定房屋的结构类型和使用性质；2.与当地规划部门进行沟通，确认是否符合当地的规划标准；3.如果需要修改土地性质，需要向当地土地行政部门申请；4.准备好施工图纸和土建材料等，在建设单位的指导下申请建筑施工许可证；5.在施工前还需要申请相关的环保、消防等审批手续。总之，进行建筑加盖是需要经过一系列批准和审批手续的，需要仔细了解当地标准和法规，遵守规定的程序和要求进行操作。

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